1、项目整体定位：

金科美湖湾三期：香山！将会打造成为遂宁中央居住区里最高端的，是遂宁目前唯一的高端墅级洋房社区；

本项目是金科·美湖湾三期香山，为更完美的美湖湾大社区而来，更为超越美湖湾而来。山，补齐了美湖湾大社区的资源链条，作为高端楼盘的重要资源，香山的诞生，让美湖湾成为兼得山水的高端资源大盘。同时，香山的诞生，更超越美湖湾一、二期所确立的遂宁顶级人居标准，更高端的居住品质，创造更完美的美湖湾大社区。

项目所处的具体地理位置

项目位于香山街，紧邻仁里老街。距离美湖湾一期大约500米，从项目大门口出发到莲里公园、仁里水乡商业街、涪江走路仅需大约10分钟。总占地188亩，加上一、二期，整个金科大社区一共占地约500亩，容积率仅1.2，绿地率高达30%，建筑面积约14万方，同时配备了约3000㎡的商业

2、项目设计理念：

三期真正采用人车分流设计，小区一共有4个人行出入口(分别1、2号楼商业中间1个、15号楼旁边、37号楼旁边、39号楼旁边）、4个车行出入口（2号楼商业旁边、16号楼旁边、39号楼、42号楼和44号楼之间）。同时达到1:1的车位配比。未来入住后无论从哪一个门进出都很方便。

大门的设计与选材

首先，小区大门采用沉香米黄石材专门定制，这种石材的大门一般只有在北京、深圳豪宅才能看见，遂宁周边项目的大门都是采用普通石材，时间久了之后看上去比较老旧。大门口两边是则是摆放了两尊用汉美玉雕刻的狮子头像，门口放狮子主要有两层寓意：1、作为改善型的住宅可以彰显您尊贵的身份；2、在中国人的民俗习惯中狮子能够为家人保护平安、带来财富。

整体景观打造

最舒适的居家方式就是“依山面水”，项目将新中式建筑与项目周边现有的自然景观融为一体，最大程度保留原山资源，以坡地为基，打造遂宁首个台地建筑的景观布局。由西向东缓缓升高地形特点打造三台一轴层层递进的台地景观，这种设计让整体项目都富有层次感，并且视野更加开阔同时大大增加了采光度。大部分楼栋的楼楼间距都大于约20米，一般多层的正常楼间距都在十几米，这样的设计更加保障了每一户业主充足阳光与视野的开阔。

从小区主入口进去看见的是金科最擅长打造的多重景观体系，一条主景观轴连通整个小区的一、二、三期。同时小区门口处打造“水系景观”与植物景观自然契合。景观园林均采用全冠（成年苗木）移植，选购成本自然比普通生长的苗木成本贵了好几倍，由此可见：做一个高端小区所花费的心思与成本造价。只有这样用心才能构筑成木、乔、灌、花、草多重植物景观，形成分叠交错的立体绿化景观，从草皮种植到树木养护，从石子摆放到饰品造型，每一处都精心打造。

产品：

所有户型全部采用1梯2户纯板式布局。

平层套三：

户型南北通透，全功能主卧套间，电梯独立入户 

平层套四：

户型南北通透，超宽尺度全景观宽横厅，主要功能空间全朝向景观面，舒适性主卧套间

跃层洋房：

全景观宽横厅，主要功能空间全朝向景观面，豪华主卧套间，客餐厅挑空设计