说说万达，河东，圣莲岛。的个人感受

天上繁星

以前是说过修一个大的观音雕像，底座直径好像是几十米还是多少来着，不记得了，后来就一直没说了。

摄像机

硬化乡村道路，改善乡村交通才是王道。

黑白记忆

lixian 发表于 2014-4-17 15:12
中国房价郎咸平也不敢预测，因为它是国家政策而产生的结果。我只知道所有的普通老百姓只要想买房，日子就真 ...

撤迁补偿之类的不能与民争利、伤民、损民，规划更合理一点、眼光更长远一点、一切为人民服务，心到了自然就美了！
至于房产、地产让其成为真正的商品，合法、合规按市场经济交易售卖，职能部门监管到位（没有预售、可以收钱吗？收多少？）、服务到位（工程进度、合同执行、质量安全、物业管理.......）

奋青

黑大汉708128 发表于 2014-4-17 10:46
这个大神也是房产界的

  不是大神哦！个人观点而已。。

Better_Man

河东环境还是可以的   但是相对目前人流量太少了   还是老城区热闹点儿   另外圣莲岛应该搞旅游为主，搞上房地产了意义就变了，那个城市都是在江中间搞旅游没见过搞开发房子的

老吴

圣莲岛一观音一搞活旅游！！高！妙！这么好的主意为什么没人向市政反映？参与遂宁建设是每个市民应尽的责任呀！

怀念八角亭

安静者 发表于 2014-4-16 20:58
中央商务区当初同样也是满城风雨，不过，后来证明，超前的规划后，商务区的确是遂宁老城区内最拿得出手的 ...

商务区这一点你在开玩笑，遂宁除了商务区两边的房主巴不得商务区存在万年，大多数遂宁人都是盼着拆了重新通路。
崔保华做得最不像样的工程就是闸了遂宁的主干道改成商务区，盘活了政府街的房子，坑了几十万遂宁人的南北出行。


下穿，最愚蠢最花钱的方式就是下穿，也是最不得已的方式。

怀念八角亭

奋青 发表于 2014-4-17 10:05
其实我想对楼主说：1、你对于楼市太过于悲观了，遂宁虽然没有什么工业基础！但是遂宁的城区面积只有这么 ...

官员财产上报的趋势肯定势在必行，不管几线城市都得报。当然很多官员可以报假。当这群最有房子的人在开始抛售房产的时候，二手房价格肯定不会继续上涨。事实上整个船山区的二手房价的确是平稳下探。

遂宁是没有明显支柱产业的五线城市，部分楼盘房价已经超过6000，喀什作为新的经济特区也不过刚刚过6000的槛，开封、许昌、襄阳、巴彦淖尔、宜昌、十堰这些城市也不过才6000，遂宁房价没有泡沫凭什么拉到这么高。

开车绕船山区跑一圈，河东、物流港到保升、金桥都在拼命修房子、不出意外的话马上永兴也要加入建房大军。现在的房子跟以前有点不一样，以前是小高层多，现在都是电梯公寓，同样的一个单元容量达到或超过3—4个小高层单元的住户。住满这些新增区域至少需要50万人，当地老百姓购量超不过4分之一。其它的买了不一定会住，按你说供小于求那就还会涨，事实上呢？都在悄悄的跌，变相的跌。

不是说开发商或销售商喊响了跌就是在跌了。当销售一整套楼盘的营销总费用超过原先计划，销售周期超过计划周期，就已经相对下跌了，因为你费用已经超支了，继续开展营投入费用，这部分投入就是利润。当某一个盘不再稳得起，需要降价促销，那么牵一发就动全身。你跌，大家都可以跌。

作为消费者没人愿意买价格高的房子。但有一帮人，总喜欢在外地人面前得意的叙述自己家乡房价高。因为他们吃的是房子饭。

遂宁船山区家庭拥有二套房、三套房的比例不低，继续买房都是投资为目的。所谓刚性需求自2009年后不再高。90后00后对有房才结婚的概念更低，更独立的思想意识就抵消了砖家对婚房刚需的判断。