遂宁炒房者的悲哀，香港翡翠台报道房产税即将开征，炒房者却还在瞎嚷嚷涨价到6000

啊酒爷

是香港翡翠电视台早晨新闻报导的（具体也和网上流传的细则相符），我想翡翠台作为香港媒体，能报导出来也证明起码是七七八八的事了！ 下为网上流传的细则概要：
　　　　提前透露房产税征收细则概要！！！！一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
　　　　二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。
　　　　三、征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。
　　　　四、计税依据：房产购置原值或评估值。
　　　　五、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套;单身未婚或夫妻处于非婚状态（包括离异、丧偶）的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。
　　　　六、家庭免税居住面积：等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均免税面积由地方政府自行制定，为30-60平米。机构免税居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅房产。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。
　　　　七、税率
　　　　　　（1）采用分段累进税率，年税率为0.8%-20%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为5%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为10%;超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为20%。
　　　　　　（2）套数排序以房屋购置时间为准，同一天购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除，
　　　　　　（3）与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套，面积按注明产权比例或平均分摊。
　　　　　　（4）机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%或10%的单一税率，并禁止今后购买住宅房产。
　　　　八、计税时点
　　　　　　为上一年度12月31日，房产数据和家庭成员，皆以此为准。
　　　　九、税收优惠
　　　　　　（1）夫妻无子女的，按照3人计算免税面积;
　　　　　　（2）未婚单身或离异单身按照1.5人计算免税面积但免税面积不超过60平米;
　　　　　　（3）丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积;
　　　　　　（4）拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税。
　　　　　　（5）不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。
　　　　十、征税流程
　　　　　　（1）税务部门于每年一月一日由房产税电脑征管系统自动生成纳税家庭成员信息和本地房产信息，并据此生成缴税通知单邮寄给纳税人，税款需在三月底前缴清，逾期开始计算滞纳金。家庭成员信息可由人口普查数据获得，也可由公安户籍部门反馈获得。本地房产信息由住建部全国住房信息查询系统获得，包括纳税人在本地的所有房产和套数排序、可扣除免税面积等信息。纳税人认为缴税通知单信息有误的，可携带相关证件到本地税务部门办理更正手续。
　　　　　　（2）凡欠交税款和滞纳金的，房管部门冻结纳税人名下所有房产过户手续

啊酒爷

温家宝在中央台也声明了要继续调控，论坛里炒房的人对我很不耐烦，你们继续吹大泡沫，快破了，呵呵

啊酒爷

是12月19日还是20日的香港翡翠电视台早晨新闻播的，呵呵，在炒房者的梦里，还会继续涨的

Visn

我到希望你每次都说中

想你又想我

阿志

炒房的这下安逸了

云与天空之间

反正温爷爷说了,他有信心让房价回到合理价位,说明现在的房价还是高,呵呵

叁叁来

问题是下面的得不得照着这样做嘛。

昵称太短

老温98年就管的住建部的


合理价位在他心里跟买不起房的那部分人的心理价位，不是一个层次的

不要别个说啥你信啥，有点自己的脑子，好不好。

说那么多干啥呢，哥就拭目以待得了。
反正房价能降下来，对我也有好处，涨对我也没害处

降下来，哥再买一套

云与天空之间

有钱人说话就是不一样,呵呵
管球的租房住也不是一件坏事

向风的一面微笑

不要听这些，还是有点远见看远点。

竹林的风

顶酒爷！炒房的这下安逸了

爱馨催乳

刚需才是房价居高不小的的原因啊，楼主看看乡下还有几个青壮男女嘛？七八亿农民进城务工，安家都要买房！！！日本的房产泡沫都是在城市化达到百分之八十才破滴！！！！

刀神008

楼主太无敌了，是我话就一头撞死在墙上了，还好意思来放屁，，
告诉你就是征收了什么房产税，遂宁的房价也不会跌价的，
大城市，省会城市受影响程度要多点，遂宁这样的三线城市没有什么影响，
等你哪天说房价要涨价了，才是遂宁房价开始稳定或者跌价的时间到了

小罗

不管怎么样，价格在那里摆起在！

小罗

    楼主，你相信湖南卫视嘛？、

有理想的人

涨六千，乱说嘛，下老百姓

想跳崖的鸟

从感性的角度我愿意相信酒爷，不过出于理性还得慎重。

春哥哥

我这还是山区的一个县，价格都是３０００多，相比遂宁房价很便宜了．这就是工业城和农业城的对比！