房产税一出.房价是涨呢？还是涨呢涨呢？

半世癫狂

听酒爷说要跌

啊酒爷

回复 djmomoya 的帖子

国家领导人早就意识到房价过高的危害，难道他们还继续来推高房价？虽然前几次的调控对房价抑制不大，那只是被很多炒房者转了空子，你们继续推高房价只会自取灭亡。

啊酒爷

美国华盛顿的房价才相当于人民币1万一个平方，别人的人均收入是多少，我们收入是多少？我们房价凭什么这么高？他们80%的人都能买的起那里的房子，而我们呢？要知道爬得越高摔得越痛的道理。

闲妻凉母

又一次的危机又快来了哦，大家做好准备。

peng8309

都尽都都有房子住了，房价就自然跌了，等嘛，等到起嘛！！！！！！！！

Уēīīōω~

阁下　　字迹工整，
　　　　文笔极佳，
　　　　才思敏捷，
　　　　过目不忘，

sdsnake

看了大家说了这么多，还是来发表一下我的浅见吧，首先，房租不是说房东想加就加的，是由市场的供求关系决定的，税收提高了后，如果房东将税收转移到房租上，那么更多的人会选择合租，房屋出租市场肯定会萎缩，更多的房子就会租不出去，更多的房子将会闲置，闲置对于房东来说肯定是一种损失，特别是那些以租养贷的人！所以房东如果想通过提高房租来补偿自己所给的房产税是不太现实的。由此可以推断房产税推出后房租不可能大幅增长，房东肯定不愿意让自己的房子闲置。另一方面，以后国家调控房价的措施主要是建、管、限。
（“建、管、限”也成为了房地产市场中的政策特征。“建”是扩大有效供给，包括保障性住房的大跃进式的建设方式和不断扩大的土地供给与市场商品房的供给，用扩大供给、分散消费的方式缓解市场中的供求压力。“管”是对市场加强监管、控制价格短期内的波动变化，保证市场运行的稳定性，确保质量、安全以及销售的市场秩序。“限”则从开发商和消费者两个角度出发，一是对开发商限价销售、限囤限捂、限期生产、限融资渠道、限信贷规模，总之是不给开发商利用政策宽松而上调价格的机会，但并非是限制扩大供给。二是对投机消费进行严格的限制，用差别信贷政策抑制了部分改善型需求，信贷政策的收紧与成本的提高会用门槛分流和限制一部分消费需求。）
随着公租房和保障性住房的不断建成，房屋出租市场从长期来看是不会持续火爆的，由此也可以看出通过提高房租来转移税收也是不太可能的。一旦房租无法提高，房东的收益将会大幅降低，在这个全民投资房地产的时代，不是所有人都有实力可以让房子无限期闲置的，也不是所有人不需要房租来养房的，所以到时候房子将会成为以投资投机为目的购买住房的中产阶级的沉重负担，房子将会成为他们想甩都不一定甩得掉的包袱，一旦这些人甩卖住房的话，房价必跌，回归消费品属性！

sdsnake

买房子的人多了，租房子的人肯定就减少了，房东提高房租把房子租给谁嘛，房东肯定不会提高租金的，所以也不会有更多的人去买房子，买了房子还要交房产税，谁愿意嘛，租房子反而更划得来！

sdsnake

回复 djmomoya 的帖子

其实说实在话，遂宁的房价就是被中产阶级推高的，请大家看看遂宁的公务员和老师，哪个家里不是好几套房子？