房贷提前还款到底划算不啊

小陶陶 · 发表于 2011-4-9 10:41:24

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年前妈妈购买了一套房，是按揭的，现在银行加息，家里人就想着提前还了，不知道提前还款到底值不值啊?

龙王爷 · 发表于 2011-4-9 10:52:18

听朋友说，提前还的话不划算啊，银行的利率涨了，可是钱在贬值都嘛！

thanks · 发表于 2011-4-9 10:59:31

如果你目前的贷款利率是7折的话，完全没有必要提前还款，在公积金贷款和商贷打7折的情况下，这两种目前的贷款利率和3年期定存利率差不多持平，也就是说你把闲钱存成3年定期，就弥补了贷款的利息，提不提前还都没有额外的利息损失了，钱留在手里还能应急使用。

如果提前还了，再有需要用钱的时候，贷款就拿不到7折了，其他用途的消费贷款，也不能拿到公积金贷款，提前还不划算的。

原滋原味 · 发表于 2011-4-9 11:03:34

当然直了，早点还不是很好吗

2245255 · 发表于 2011-4-9 11:06:53

如果你的钱还有另外的投资项目，建议你不要提前还款，如果是放到那闲起的，还是可以去提前还款的！！

yuanyuan1977 · 发表于 2011-4-9 13:50:27

本帖最后由 yuanyuan1977 于 2011-4-9 13:52 编辑

年前的话还是可以的。因为貌似默认还贷先还的是利息,后面才是本金(具体的不清楚，百度了一下，至少应该是先还的钱利息占得比重比较大)。如果按揭已经有比较长的一段时间了，那就不划算了。

小陶陶 · 发表于 2011-4-9 14:44:55

回复 yuanyuan1977 的帖子

就是考虑到当时钱不够，才按揭的，后来听说利息也高，就想借点钱一起还了。

yuanyuan1977 · 发表于 2011-4-10 13:58:24

回复小陶陶的帖子

我的意思是去年开始按揭的话提前还还是划算的。利息太高。但是如果是已经按揭了好几年的话就不划算了。

小陶陶 · 发表于 2011-4-11 14:20:17

回复 yuanyuan1977 的帖子

哦好的，谢谢！

cafc1972 · 发表于 2011-4-11 16:18:45

提前？银行不干的

小陶陶 · 发表于 2011-4-13 15:27:59

cafc1972 发表于 2011-4-11 16:18
提前？银行不干的

为什么啊，上次问的时候说可以两年后还

cafc1972 · 发表于 2011-4-13 15:40:03

小陶陶发表于 2011-4-13 15:27
为什么啊，上次问的时候说可以两年后还

看你合同内容咋说?允许提前也可以

小陶陶 · 发表于 2011-4-14 09:23:50

cafc1972 发表于 2011-4-13 15:40
看你合同内容咋说?允许提前也可以

合同写的几大篇幅的，还没认真看看。看来还是得仔细看一下了

[我要问问] 房贷提前还款到底划算不啊

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