如果房价降了，老百姓就能买得起房了吗？

补一刀

    调控政策是越来越严厉了，房价似乎也有松动的景象，但你别高兴太早，就是房价下跌一半，你可能依然买不起房！
   中国式调控走入一个非常大的误区：降房价，实际上在降低老百姓的收入，提高购买门槛及其他购房成本。这样降房价老百姓就有房可住了？为什么就政府只喊口号降房价，实际却出现那么多地王？也不从提高普通老百姓购买力，降低购买门槛，降低税收利息等相关购房成本方面入手呢？房价就是降了，首付高了，利息高了，税收也高了。你要么凑不够首付，要么凑够首付，高税收让你购房成本增加，高利息也让你的人生透不过气来，房价低了，购房成本却没下降。多修经济适用房是好，但在中国目前这种社会环境下，住这个房的其中有些啥人呢？正如中国的低保一样，很多都是那些开着公车，或坐着宝马的人领着，何时才排到你的位置？打击投机？在通胀如此高的情况下，你让普通老百姓投资啥来保值呢？股票还是基金还是其他？普通老百姓的投资理念及投资渠道都太差。你让老百姓的钱都放进银行贬值，而让银行大发横财？
    我们一味的喊降房价，挤掉房价泡沫，但房价的泡沫在哪呢？看看房价的构成：土地成本，建筑材料成本，人工成本，税收成本，销售成本，还有中国特Se的关系成本，开发商的利润及资金成本。
    我们的调控政策要挤掉的是那些泡沫呢？
   一.土地成本，税收成本，关系成本，开发商资金成本。因为这是由政府行为产生的成本所以归为一类。1，土地成本，这是地方财政的命脉，当时国税地税分家，是造成国进民退的根本原因，也是土地财政的根本原因，大量的税收收入中央财政，卖地，就变成每个地方政府最快最轻松也是最主要的财政来源。所以说房价中的大头土地成本是当地政府不愿也不可能降下来的，也才会有越来越多的地王。2，说起税收，自从调控以来，更是加大了税收征收额度3，关系成本，从开发一个楼盘开发商需要盖60多个章就说明了一切。从落马的那许多的贪官中就能证明一切4，开发商资金成本。上调银行储备金，加息都加大了开发商资金成本。所以说这种调控政策反而加大了政府收益这一块的房价成本，与降房价背道而驰。
   二.建筑材料成本。建筑材料和中国物价一样，国家一再说控制通胀，但通胀的原因和房价高的原因基本一样，我们看物价的构成：1.材料成本 2.人工成本 3企业利润 4.物流成本 5.销售成本 6税收。发改委强制叫企业不涨价，而国有中石油却想涨就涨无人过问。看这次‘菜贱伤农’事件说明了一切：高物流成本，高税收，是物价上涨的主因。物流成本高的原因又在哪呢？高油价，高过路费。油，过路费进入谁的腰包呢？政府。要控制物价，政府却不愿牺牲自己的既得利益，控制物价，控制房价岂不成为一句空话？
   三.人工成本及销售成本。社会老龄化及社会发展阶段都决定了绝不可能停留在靠廉价劳动力来推动经济发展了。人工成本同时也关系到老百姓的购买能力，如果降低人工成本，老百姓收入降低。房价就是降一半，老百姓还是没能力购买。销售成本关系到人工成本及相关行业的收入，最终也会体现在老百姓的收入及购买能力上。
   四。开发商的利润，这可能是这次调控政策针对的主要对象，每个企业的目的都是追求利润的最大化，这是无可厚非的。他们只是中国各个行业中没流着道德的血液的行业之一而已，比起食品，医疗，足球等行业来说，确实只是之一而已。开发商的暴利还是投资产生的，政府卖地的暴利呢？政府调控想让开发商降房价，而自己收益又不舍得损失的话，开发商只得在材料成本，人工成本，及销售成本上做文章，房地产已成为国家支柱产业，上上下下影响几十个行业，调控肯定会影响这些行业的收入，同时也降低了从事这些行业从业老百姓的购买能力。骨牌效应也会影响其他行业老百姓的收入及购买力，最后受伤的还是我们老百姓。这样降了房价也会降低很多老百姓的购买力，国进民退，老百姓还是买不起房！
   现在这样调控房价，都是以牺牲老百姓利益为前提。提高首付，加息，加税等只会让普通老百姓越来越买不起房。降房价，必须以政府愿牺牲政府收益，降低土地成本，税收及相关费用，打击这个行业严重的腐败现象为前提。不然，就是降低了房价，挤掉开发商暴利的泡沫，建再多经济适用房，对于普通老百姓来说，也是竹篮打水一场空，大多数普通老百姓还是望房兴叹！

关谷哥

房价真的降了可能买得起，但是实际有点难

补一刀

房价降了，购房成本却没降，而收入反而可能少了。

cafc1972

有60%以上老百姓买得起不错了

想你了

房价虽然降了，但买房却更加困难了

ZHYH050109

房价如果降了，至少可以缓解一点点现在的高物价。房价高，租金高，难道商家不加到他的成本里

斗城哥

好贴，我喜欢

斗城哥

加我QQ617983530，闲了聊

漡ぁ圓О儿

要是降到一千多怎么会买不起

补一刀

漡ぁ圓О儿 发表于 2011-5-16 10:51
要是降到一千多怎么会买不起

到那是你月收入就只有500了

雪雪

没有如果，他们都说房价不得降都嘛~~

补一刀

雪雪 发表于 2011-5-16 14:37
没有如果，他们都说房价不得降都嘛~~

这样调控房价，不过是又一次的收刮民间资本，加剧国进民退。

飞过

只要房价降了就对了，至于买不买得起那是各人的事情，俺们老百姓其实不想上那个当，就是想看看世上到底有不有只涨不跌的东西

传说中的虎哥

跌是不可能的~   关系到的东西太多了~~~

cafc1972

公WU员工资2000-3000多，房价降在2500是合理的价位！

补一刀

cafc1972 发表于 2011-5-16 22:08
公WU员工资2000-3000多，房价降在2500是合理的价位！

如果你要算公务员实际收入，房价怕还没涨够哟

cafc1972

补一刀 发表于 2011-5-17 11:31
如果你要算公务员实际收入，房价怕还没涨够哟

遂宁算严重顶部了,希望开发商不要再逼国家更严厉调控！

雪雪

补一刀 发表于 2011-5-16 18:00
这样调控房价，不过是又一次的收刮民间资本，加剧国进民退。

{:soso_e118:}哪就是怎么都没用哟～～变着发来整

传说中的虎哥

你又不买房~~~~~~~~你着什么急哦