揭秘装修低价套餐黑幕 是“解套”还是“圈套”

贺一航

砌墙，加钱！
　　水电布线，加钱！
　　低价装修套餐真的能省钱吗？在装修业主提供的清单上，可以清楚地看出，许多必做的装修工序都是需要额外收费的，在套餐内也只有不够使用的部分建筑材料。
　　低价套餐是“解套”还是“圈套”？低价套餐能否省钱？今天，我们就来替业主分析一下。
　　陷阱1
　　公摊面积也算钱 一套多了近万元
　　冠盛公司所承诺的388元/平方米的套餐是以加上公摊面积的建筑面积为准，而装修行业公认的行业规则是按实际使用面积进行核算。
　近日，业主王先生致电本报称，看到福州冠盛装饰的广告上写着“38800元装修100平方米，388元/平方米套餐装新家”，抱着能省钱的心态与该公司首席设计师交流。
　　通过王先生抄下的账目清单，可以发现该装修公司所承诺的388元/平方米的套餐并不是按房屋室内面积核算，而是以建筑面积为准。而装修行业的行规，装修面积都是按照实际实用面积来进行核算，也就是俗称的去公摊后的实际面积。王先生表示，97平方米的建筑面积要比75平方米的室内面积整整大了22平方米，按388元/平方米来算，就要为自己住不到的公摊面积多付8536元。
　　据记者了解，福州市面上装修公司打出的装修套餐多是按室内面积计算，某装修公司负责人表示，只有实地测量了业主的新房方可作出准确的报价，若按建筑面积算钱不太合理。
　　陷阱2
　　水电、砌墙都不包 全部算上价格翻番
　　388元/平方米套餐竟不包含水电预算、砌墙抹灰、地面找平、管道防水等基础项目，如果想要整套装修完成，价格则远远超过套餐价。
　　打着低价牌的装修公司，不仅在面积上“作文章”，套餐内也是陷阱多多。记者在这份清单上看到，套餐里只提供3套门、2米的整体橱柜、1套洁具等，王先生告诉记者，自己的房子最起码也有四个门，两个卧室门，一个卫生间门，一个厨房门，比套餐多出的一个门就要另外收费了。一位不愿透露姓名的装修业内人士则表示，除非是单身公寓，100平方米左右的套房2米的整体橱柜根本就不够用，业主必然要多出此项费用。
　　而更让王先生纳闷的是，这样的套餐不包含水电预算、砌墙抹灰、地面找平、管道防水等基础项目，王先生的新居里没有隔墙，冠盛装饰首席设计师表示，水电预收需9700元，砌墙抹灰需4000元，地面找平则要加收1500元，管道防水增加1200元。
　　在这份装修估价单上，除了97平方米建筑面积产生的套餐总价37636元之外，还有包括水电预收等额外费用24900元、垃圾清理费等其他费用1455元、管理费5119元，总价达69110元，等于在套餐之外，业主王先生还需多出31474元。
　　在采访过程中，冠盛装饰首席设计师说了这么一句话，“如果业主要求砌墙、水电预算，388元/m2根本办不到。”他表示，这部分费用都不算在套餐内。
　　王先生则表示，说是套餐，该做的都不做，那算怎么一回事？他还表示，在这段时间内跑过不少装修公司，一般不含主材的报价都达4万—5万元，而看到这么便宜的价格以为捡到便宜了，结果，宣传上说的好听是388元/m2，实际单价却比原来翻了一番，这让人接受不了。
　　陷阱3
　　套餐内材料偏低端 想换好料？加钱！
　　在套餐内，您只能享受到极其普通的材料。想要更好的材料则要加钱。冠盛装饰展示的某些需额外付费的建材，要比市面上同品牌、同型号建材产品在专卖店的价格贵出不少。
　　冠盛装饰宣传手册中提及“工程采购价格比从终端门店采购价格要低20%-50%”，而据记者了解，冠盛装饰展示的某些需额外付费的建材，要比市面上同品牌、同型号建材产品在专卖店的价格贵出不少。
　　某产品负责人表示，只有部分低端产品与冠盛装饰有合作，该装修公司展示的一些产品其实没有签订合同。这也表示，在套餐内，您只能享受到极其普通的材料。想要更好的材料，那就需付出比自己去市场上买建材更高的价格了。
　　“按照宣传上388元/平方米，我的室内面积75平方米只需要29100元，但设计师估算了一下需要69110元，整整多出了40010元，按室内面积折算每平方米单价达到了921元。”王先生很感慨地告诉记者。
　　福州某知名装修公司负责人特别提醒业主，装修中使用的建材产品不同价格也不同，要谨防装修公司用低价系列冒充等。在低价套餐摆在眼前的时候，一定要看清使用的建材产品，不要光看品牌，还要认清它是该品牌中的哪个级别的产品，价位大约多少，以免装修公司以次充好、以低充高。
　　回应
　　是忽悠？
　　冠盛装饰称388元/m2必加价
　　记者致电冠盛装饰，客服人员表示此套餐内只包含了规定数量的8大主材，像衣柜之类的要另外加收费用，基础装修类也不包含在内。“388元/m2不可能是全包，如果加入水电布线、砌墙抹灰等项目，这钱就不够用了。”客服人员表示，如果根据客户的图纸，不够用的材料需另外加钱。
　　冠盛装饰首席设计师则告诉记者，“388元/m2要做水电之类的，根本做不下来。你要做这些项目就只能加钱”，而在其他客户的装修估价单上，经他估算的大部分客户预算超过388元/m2。
　　提醒
　　冲动下定 易被“套牢”
　　低价套餐看似实惠却“陷阱”重重
　　业内人士表示，低价套餐在做报价时要增加许多必须的装修项目，如果消费者一时冲动，只看到了套餐的低价就下定，就容易被“套牢”。当装饰公司开始施工的时候，消费者就会发现有很多服务不在套餐之列，套内有“套”的内容便会自曝出来，而没有这些服务装修就不能正常进行下去。
　　这时以低价套餐吸引你的装修公司就会直言相告，甚至还会以合同约定来向消费者摊牌，而多数消费者在签订合同的时候根本不清楚哪些条款对自己不利，以至于被套餐套住。
　　另一业内人士指出，消费者要睁大眼睛看低价套餐。虽然低价套餐看似实惠，但往往“陷阱”重重，消费者最好检查套餐中是否有漏减项，如卫生间的防水防潮等等。
　　小贴士
　　以下细节看仔细
　　避免装修增费用
　　为了让业主不落入前期低价，后期增加装修费用的困境，“宜家部落”特收集了相关资料，并与装修业内人士共同整理出了以下“圈套”，消费者可要看仔细了。
　　1.不含水电布线的费用，包括水电管道改路、水电管道布置、水电管道材料，但福州大多数的房子都需要水电布线。
　　2.不含任何墙体改动，包括拆墙、砌墙、剃半墙。事实上现在福州的新房都没有内墙，或是墙体在装修时都有不同程度改动。还有部分业主会在入户处剃半墙制作入墙鞋柜。
　　3.不含任何装饰性造型项目——吊顶、电视墙、餐厅墙、沙发背景墙、玄关造型等等，但大多数家庭都会或多或少地有些装饰性项目。
　　4.不含设计费、管理费、材料及垃圾清运费、成品保护费、设备磨损费、税金等等。
　　5.不含瓷砖勾缝的人工费。
　　6.不含拆除栏杆、门窗。
　　7.不含灯具、五金件、卫具等的安装。
　　8.预算只算普通涂刷工艺的漆工钱；而设计方案要求做特殊工艺。为达到设计效果就要加钱。
　　9.预算报低，但要享受此价限于购买指定主材，指定的主材性价比比较差，但如不买就不能享受预算的价格，要买更好的材料就要加钱。
　　10.墙面处理只算刮腻子刷墙漆，但未算贴牛皮纸、打磨、铲墙皮、找阴阳角等工序。
　　11.增项收费偏高，在套餐以外增加项目的收费标准普遍较通行标准偏高。


我也是刚在网上看到得就发出来给大家看看免得掉进装饰套餐公司设的陷阱里面去了
不信得自己百度去

闹心

学习了~~~~~~

百通

这个遂宁一直都是这样的，做防盗栏不安实际面积算，要把防盗栏打开算，这样又要多出平方，说这是行规。

wmdxw

装修业的行规都是按建筑面积算，别拿福建的东西来遂宁套，黑人也要有点水平。还有3楼的，防盗栏肯定算展开面积，人家侧面也要做塞

huang198959

避免这个陷阱也很容易呀！要求装饰公司给详细的项目明细表和实际方量自己在细心点就是了

把水电当重点

这种遂宁也多啊！！我现在做的这家就遭套起了！！！

       建筑面积90平，水电改造要8000多；防水含找平2700

xiaoyemamami

装之前还以为便宜，装了才晓得是圈套