求助：房屋被私自修改协议而变买了，怎么办？

5155

    事情原委是这样的：我于2010年1月立案于船山法院，因房屋买卖合同纠纷一事。
     原告：彭媛（蒋利琼系 原告之母--法定监护人）被告：彭商云（原告之父），徐平，王慧桃，古今中介洪波。 蒋利琼于2009年12月29日蒋利琼听朋友告知，原属彭商云和蒋利琼共有产权房屋（协议赠于给子女彭媛现年9岁，唯一一套房屋能安稳学习生活的居所），被彭商云私自修改协议，无变卖权改为有变卖权，将房屋通过古今中介洪波卖于徐平王慧桃。此协议中间一页是假的，且一般人都可认得出。但仍被徐平，王慧桃明知默示行为串通为了过户而修改协议。

     通过法律出版社《物权法》106条可得知：购买人就是恶意购买。但却说成善意购买，又根据106条他们所谓的善意，就是给了钱。但价格远远低于市价，不是超于或等于市价，且支付对价不合理。就此他们也属恶意。因为他们的支付掩盖，弥补了彭商云的缺陷，促成这项交易买卖的纠纷行成。

      现在法院判决结果如下：
根据《中华人民共和国民法通则》第18条（监护人无权处理被监护人财产，只有保护被监护人的财产不受侵害，未成年人财产是受法律保障），《中华人民共和国物权法》第106条之规定拟判决如下： 一，被告徐平与被告彭商所签订的《房屋买卖协议》无效 二，此房屋坐落在船山区飞虹街，住房归徐平，王慧桃所有。

求助网友，有什么办法可以拿回房子，谢谢~

5155

陈小秋

拿出有力证据，再反诉嘛！

锅贴包子

蒋利琼系 原告之母--法定监护人,房產在彭媛名下，按道理相關証件應在蒋利琼處。為什麼彭商云（原告之父）可以將房子賣出。明顯蒋利琼沒有盡到监护人的責任吧。所以法院才不支持吧。

黄仁圆

楼主写这么多其实一句话就可以说明白，就是娃儿的老汉把夫妻双方赠予给娃儿的房子拿出去卖了！根据现在新婚姻法房子应该归买方所有，但是女方可以要求男方赔偿损失！