北京新房10月预增一万套 郊区项目酝酿大幅降价

一路向东

开发商集中放量 个别项目出现3000元/平方米的降幅
　　即便是在楼市传统的旺季，北京的房地产开发企业还是面临2008年以来最惨烈的十月。因为在国庆7天长假所在月份中，北京楼市的预增库存将创纪录地达到1万套以上。
　　北京市住建委的数据显示，截至2011年9月第三周，北京楼市库存11.7万套，呈继续上升趋势。而根据中原地产研究机构的统计表明，2011年前8个月北京商品期房的“去化率”(即销售率)约在30%左右。如果按照这一速度，10月过后，北京商品期房的实际库存将超过12万套的水平。这与2008年楼市的“最坏年代”库存水平基本持平。
　　十分微妙的是，在这1万套预增库存中，约60%为纯新盘项目。由于没有前期业主的争议与纠纷压力，这些纯新盘实施价格调整策略的空间更大。中原地产预计，目前在个别项目出现3000元/平方米的降幅，有可能在10月之后，首先在城郊地区大规模出现。

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