遂宁最有投资价值和最无投资价值地段排名，想投资的朋友可得看仔细啰

K24无解

最有投资价值地段前5：
1，环观音湖景观带（这里主要指二三桥之间的滨江路，观音湖是遂宁的第一景观名片，也是遂宁任何一届政府都愿意倾全市之力打造的景点！全世界任何一个城市的江景房或海景房都是当地房价的领头羊，更何况是两倍于西湖的观音湖沿岸，排名第一毋庸置疑）
2、南津桥-滨江南路一带（为什么要把南门排在商务区和河东新区之前？是因为目前南门的房价严重低估！4000左右就能买到比较好的地段，而这个价格在商务区和河东只能买角余料！南门未来5年内的房价绝不会低于商务区和河东，主要原因是便利的交通、火爆的人气、即将大变身的人居环境，其中便利的交通和火爆的人气比商务区是有过之而无不及！这一切还是在没有入驻大规模卖场的前提下，随着万象新天500强商业巨头的入驻，滨江南路景观带的大开发，人居环境必将得到极大改善！而且开发起点绝对比北门高！未来想象空间巨大！排名第二也是众望所归!)
3，商务区（我说的商务区包含翰林名苑至公园口、二医院至街市花园一线，李嘉诚说过“地段、地段、还是地段！”成都有春熙路、重庆有解放碑，遂宁有商务区！看到过春熙路和解放碑房价跌吗？看到过繁华地段的门面租不出去吗？至于你看没看到，反正我是没看到！总之一句：老街的繁华是一个城市若干年历史底蕴的结果，无法复制！投资理由无需多说，考虑到基价太高，可买的好楼层好位置不多，特别是门面，不是普通老百姓的投资选择，排名第三合情合理）
4、河东新区（河东的人居环境在全省也算名列前茅，特别是湿地公园，是河东的一大亮点！加之省运会的召开，河东的基础建设还有一次大飞跃，但人气极低、交通极不方便、商业几乎没有，也就是说除了安静的环境我找不到任何一个值得现在投资的理由，毕竟河东不是浦东，没有中央的支持，要达到适合人居的要求，至少还要发展10年以上，我不是不看好河东的前景，是觉得现在基价太高，而等待太漫长，买了房又租不起钱，时间成本太高！不划算！但适合外地人投资，不适合本地人居住，排名第四没有委屈她）
5、嘉禾桥-实验学校一带（传说中的北门上，90年代中期北门全是菜地，在当时来看开发成本低，经过十几年的发展已成规模，一度成为遂宁开发区的样板，但北门大多数住房都是上世纪末本世纪初建成，规划起点也是90年代的风格，十年内要再大规模开发已不现实，同时该区域北靠铁路桥，向北延伸难积人气！人居环境从目前来看完胜南门，但从投资价值角度看，排名第五也算合理）

K24无解

最没投资价值地段：
倒数第3：南坝路口-富源路-岔路口（同样是南门，差距咋就这么大呢？那一带交通极不方便，建筑极无美感，说是安置房又高了，说是商品房又矮了，都是2000年后修的，再次开发概率低且无规划，出租车少，家家乐倒还比较多，特别是家家乐，为南门的噪音和灰尘事业作出了杰出贡献！不过该区农民朋友很多，门面价格不高，依靠物流城还是有一定的投资价值，但仅仅是门面！评价：垃圾）

倒数第2：明月桥以北-火车站一带（死角，要绿化没绿化，要商场没商场，火车噪音倒是不少，该区域房价一直给全市拖后腿，不过最近修了不少高层起来，人气应该有所提升，可以满足区县不是太富裕的家庭投资，不过这一带治安不好，晚上出门自带钢盔！评价：垃圾中的垃圾！）

倒数第1：西山路含体育馆、进水楼台、水晶城一带（俗话说“日落西山”，本来就不吉利，加之风水学中的断头铡就在沃尔玛这一代，华联开垮了，渠河路很多餐饮也被滨江路吸走了，我看生意冷清的沃尔玛还能支撑多久？我每次从干道坐三轮去沃尔玛，同样的距离，三轮都要多收我两三块钱，连三轮都不想去，我更不想去了，这还是西山路最好的位置！不过我建议市政府在渠河以西可以大量修经济适用房，以解决低收入家庭居住需要！评价：垃圾中的战斗机！）

春江水00

南坝路口-富源路-岔路口

这段的确是交通太丑了，一点都不利于行！

半世癫狂

好东西，投资参考这个可以。

冰娃

说得太经典了  分析得很彻底   看来你是个有眼光的人

Wind

分析得很精辟 透彻  

鸵鸟

楼主的分析有点小问题，自身因素影响了你的部分判断

13739787875

新归划未来的南城高楼林立,不是你说的垃圾.

芳草

西山路至河平桥哪边好多是当管的人在坐，有人说是遂宁的富人区都嘛。

黑大汉708128

楼主

转载tutong哥的帖子  你都不注明一下

强烈鄙视你

遂宁新干线

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昵称太短

我是来看专家的

至于我信不信，我也晓不得