调控下的射洪房产! 观望者请参考!

     ----------看了很多朋友在论坛里讨论房子,我也来说说我的看法!
    ----------------仅供参考-------如有雷同-------纯属瞎猫碰到死耗子
    ---------射洪2011年现在,在房地产面临调控的背景下,射洪开盘量是前所未有的大,销售价格没有像前几年,新开楼盘价格一定明显高于已开盘楼盘价格.基本持平,除非位置相当优越.
-------------国家调控就目前的力度及所造成的影响,再出新调控政策的可能性很小,最多也是用比较缓和的政策来替代目前的一些调控条例.
-------------射洪目前房地产市场销量来源于刚性需求,投资客基本没有,所以销售量低。
-------------之前所传出的某个楼盘有房子低价销售属于处理问题房源,户型设计差\面积大\浪费多\付款方式不灵活\滞销时间长(但这房子性价比还是有)
-------------今年春节前后的市场也不会有多大变化，因为大节气是外地务工人员回家购房的高峰，而这部分人在一二线城市看到了或听说了房地产的冷淡，更会产生观望心理，所以今年春节楼市不会好转。
------------射洪的楼盘虽然开发量大，但动工率低，加上射洪如HQ  XZ 这些当地大公司的资金相对宽松，所以开发公司对资金的渴望不会太严重，顶顶都会过去，谁也不会先降价，谁先降价谁就是行业的罪人。就算降价换来的销量也不可能明显，因为人人都希望降了还降，所以谁会去做这个费力不讨客的罪人。
------------买房子，重要就是第一：地段（是保值的最大根基）、第二：开发公司品牌=品质，第三：自己的价位承受能力
选择好了上面三样，你买到的房子是能保值的，说到价位承受能力，就把目前市场价格通过个人的比较后，认为哪里的价格你能承受，你买哪里，买了也不后悔，就跟炒股一样，在有涨有跌或者没有波动的时候，你可能买到的不是最低价位，但你还是希望他涨，只要你认为他是支好股。射洪地段好的楼盘：cbd  中央景峰、江边环境  外滩御珠    南北滨江河畔；品质与品牌好的：南北滨江河畔    秀水坊  锦雅丽城      这些是个人认为比较好的楼盘，当然还有很多没有列举到的楼盘，只是对这些相对熟悉。
------------所以有需求购房的人必须时刻关注射洪房产动向，现在是价格处于相对稳定的阶段，如果你能承受你就下手。等开发公司挺过这个年关，你就休想房价继续保持这个水平，想要房价回归的特别提醒，大家想想CPI的涨速，会回到从前吗，一样的道理不要到房价问题上就把观念乱伦。
-----------房子可以不买，你可以租，那是你个人的时候。等你有了老婆，有了孩子，嘴再硬心里也想有房啊，论坛里对房地产攻击的网友，其实是最急买房的，想通过烟雾来使市场变化，那是不可能的，我今天这个帖子也不可能改变什么，因为市场是有它的规律的，这个规律是广大消费者造就的，我认为的市场也不可能是只涨不跌的，但你想房地产像股票一样涨跌频繁也不可能，产品不一样，股票是用来炒作的，房子是用来安家的！
----------最后开个玩笑：以前有钱人取老婆二老婆叫二房，三老婆叫三房，为什么他能取到这么多老婆，就是因为他房子多。所以房子多不是坏事，这个东西是大家坚持投资最有保障的，所以请你不要小看房子的魅力。

大脸猫

我觉得遂宁想买房子的也可以做参考

米娜

老婆二老婆叫二房，三老婆叫三房？


古人有先见之明，呵呵

刘德泽

射洪的房子，还是有降价可能，因大环境下射洪市是县级，经济发展慢没有多少上市公司，市民人口中中老年带孙子上学的比例很大乡村几乎没有学校，这是占用房子的基数，青年找工作安家只要有一技之长，高级人才基本上都去大城市发展，经济发达工资高，所以射洪这样县级市将来添人口就慢，所以房需求量不会像一零年至二零年那段时间抢购房子，房子没有炒房赚钱的机会了，以旧换新的业主增加了，出售二手旧房就是必然，再过几年可能出现二手房滞销的现象，自然形成降价，房子是来住人的，放在那里没有资金利息，租金早就付不够利息了。来自: Android客户端

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