还在期望遂宁房价暴跌的遂宁朋友，很明确的告诉你们这是不可能的

举人

很多童鞋都在纠结的期望遂宁房价的暴跌，可以这样说基本是不太可能的。
遂宁的房价目前是以稳定为主，虽然有可能会作小幅度的调整，但大跌基本是没有可能性的。
遂宁算几线城市？百度了下，貌似绵阳也只能算三线中城市，遂宁连名都没 的？？？如
此小的地方，再看看与周边地级市和成都重庆两个大城市的位置布局，应该说遂宁楼市是没有大的炒房资金进入，
基本上应该是遂宁本地或与本地有关的资金在买
楼，所以要说遂宁的房价有很大的泡沫，也不大准确。遂宁一些好的地段的楼价都已经接近5000了
，很多人都要怀疑是有外来的炒房团炒起来的？比如温州炒房团，其实这基本上都是本地的购买力，
与炒作，与泡沫没多大关系的。
遂宁的确有一些人手里有多套房，这一部分人基本都不怎么缺钱的，应该说他们多数是以
保值为主，投资的成分不是很大，基本是走中长线，所以要奢望他们割肉并改变遂宁的楼市价格是
不太现实的。
遂宁还要发展成是百万人口大市，有较大的人口基数，潜在的市场还很大。遂宁的有钱人还是多，你不买，别人会买的。
还有个一个更重要因素中央政府的楼市调控政策，这个因素我们要考虑，但也要结合实际来看，
中央出台楼市调控政策不是第一次了，我们要相信中央的权威性，但它的对象是房
价涨得过快的一，二线城市，就算扩大范围到三线城市，对遂宁这样的小地方又会有多大
影响很难说。所以大家需要考虑它的机会成本究竟有多大，这样的成本是否是自己
能接受的，如果能够接受当然可以再看看。
从开发商的角度来说，如果他真的大降价了，你会买房吗？肯定不会，你还会继续观望，等
到继续跌。。。这个开发商比谁都清楚。
个人意见，仅供参考参考。

举人

【一线城市】
一线强：北京、上海（一个政治文化中心，一个经济中心，无争议）
一 线：广州、深圳（南粤双雄，实力旗鼓相当，公认一线）
准一线：天津（原本属于二线强，近几年国家重视、发展极快，步入准一线）
【二线城市】
二线强：南京、武汉、沈阳、西安、成都（都属于区域中心城市）；重庆（直辖市）、杭州
（经济发达、副省级）；青岛、大连、宁波（三个经济发达的计划单列市）
二线中：济南、哈尔滨、长春（剩下的三个副省级城市）；厦门（计划单列市、规模小所以
只能是二线中）；郑州、长沙、福州（经济发展较好的三个非副省级省会城市）；乌鲁木齐
、昆明（国家重点发展的边疆国际化城市）；兰州（西北重工业城市、兰州军区）；苏州、
无锡（最发达的两个非省会地级市）
二线弱：南昌、贵阳、南宁、合肥、太原、石家庄、呼和浩特（七个实力相当的省会城市）
准二线：佛山、东莞（两个制造业经济强市）；唐山（环渤海重工业大城市）；烟台（环渤
海重要港口、经济强市）；泉州（闽南经济中心城市）；包头（重工业大城市）
【三线城市】
三线强：银川、西宁、海口、洛阳、南通、常州、徐州、潍坊、淄博、绍兴、温州、台州、
大庆、鞍山、中山、珠海、汕头、吉林、柳州。
三线中：拉萨、保定、邯郸、秦皇岛、沧州、鄂尔多斯、东营、威海、济宁、临沂、德州、
滨州、泰安、湖州、嘉兴、金华、泰州、镇江、盐城、扬州、桂林、惠州、湛江、江门、茂
名、株洲、岳阳、衡阳、宝鸡、宜昌、襄樊、开封、许昌、平顶山、赣州、九江、芜湖、绵
阳、齐齐哈尔、牡丹江、抚顺。
三线弱：本溪、丹东、辽阳、锦州、营口、承德、廊坊、邢台、大同、榆林、延安、天水、
克拉玛依、喀什、石河子、南阳、濮阳、安阳、焦作、新乡、日照、聊城、枣庄、蚌埠、淮
南、马鞍山、连云港、淮安、丽水、衢州、荆州、安庆、景德镇、新余、湘潭、常德、郴州
、漳州、清远、揭阳、梅州、肇庆、玉林、北海、德阳、宜宾、遵义、大理。
【四线城市】
剩余的所有城市

PS:以上名单是流传最广的城市分线名单，三线城市中四川的只看见了绵阳，德阳和宜宾。
顺推的话，遂宁应该只能算4线城市中，甚至是4线中较弱的，或者是较强的地级市和县级市。

衡衡

kinglaulau

哥.你说得太详细了!虽然房子涨和跌跟我都没得关系`!不过还是要顶哈

多头部队

说了那么多,我也给你说几句听下,假如成渝的房子跌到6000了,遂宁的房子还在5000?.................明年房市收尸,,,不是危言耸听

开友kk

一切皆有可能

飘簃361℃

hyl7012

不大跌小跌也好啊

少在江湖漂

   最好大跌，跌个 30%才合理啊

2245255

多头部队 发表于 2011-11-20 10:18
说了那么多,我也给你说几句听下,假如成渝的房子跌到6000了,遂宁的房子还在5000?.................明年房市收 ...

跌到6000？？你怕是回到了九几年的时候哟

suinla

从容！  

cameiron

说这么多有意义吗?如果开发商包包头没有米米了,那才是降价的到来时刻.

怀念八角亭

百分百要跌、

小Q别逗我

应该要跌

Faint

也许在遂宁的外来炒房团很少，但是开发商随意涨价因素很多，所以水分还是很多的

月云海

遂宁房价必跌，道理浅显易懂，人少 房子又多，老百姓工资少钱少，现在房子想卖出去又难得不得了，你说说为什么不迭，这么简单你想不到啊，还写那么多干什么啊，除非这些房子不是卖给老百姓的，难道奢求外来人来消化吗，不可能的，难道遂宁就真的那么优秀啊，不是贬低自己家乡，在四川说出去都没有几个人知道，还有就是山好水好不如家乡好，为什么大西北，东北还是有人住啊，就是这个原因。明年上半年前必跌，我不奢求跌回什么金港世家，凯利兵将，两千块购房的时候，起码像翰林，城市之心的房价刚刚到四千。体育馆那段3000，河东也只值三千

yuanyuan1977

怎么个跌法才算暴跌呢？其实以开发商不愿意跌作为理由是完全站不住脚的。胳膊拧不过大腿，中央才是大腿，地方政府都不是，何况开发商？所以跌不跌，跌多少，还是要看中央政策会不会改变。

蝉飞儿

楼主比较头脑比较清醒。我也这么认为，遂宁的房价不得咋个降。最多搞搞噱头，让上面的老大高兴高兴罢了。要实质性的降价，呵呵，不可能！

飘簃361℃

大跌是不可能的

游泳

帮顶，拿分