买房投资，深圳比遂宁更发算。

我以前在深圳从事中介工作，不过早就没有干了。但我还是很关心房价。深圳的房价和遂宁比，如果有钱买深圳的比遂宁更发算。可能大家会说深圳房价高，其实深圳的房价和遂宁有一个很大的不同点是，不像遂宁房子不管新的旧的，有小区的和没有小区的都差不多，在深圳老房子和新房子是天壤之别，两个楼盘相邻，房龄相差超过10的话价格可能有一半的差价，在深圳没有小区的房子价格都比有小区的要低一半，在遂宁我看都差不多。在深圳市中心区这边你花40万买一套20多平米的单身公寓月租金可以达到2000到2500之间。在遂宁可能你想都不敢想。10年在我们公司成交的一套商铺。360万租金达到25万一年。在遂宁可能要把头都要打破来买。我就很不了解遂宁工资低，消费高。房价4000左右还有一些人整天在叫嚣不会跌。在遂宁买房的好多都是在外打工的，如果真的是靠遂宁本地的上班买房。可能也只有做梦。说了这么多我是想告诉大家遂宁的房价不是像一些人叫的，只有一线城市才会跌，遂宁市4线不会跌，在深圳市中心90年左右建的房子好多都只卖的到一万二三左右。但租金都不低。遂宁那些老房子好多还要卖4000左右。大家说会不会跌。

幽谷深蓝

总结一句，遂宁房价要跌了？

回马人

245242 发表于 2011-12-18 12:05
遂宁的房价很不合理，2000后的房子，不管新房二手的，都是三四千。
这边大多数买房的首要是看地理位置，其 ...

因为遂宁有很多都是从乡下到城里来买房的，他们刚刚进城根本不会考虑那些问题。我有一个熟人买房也是从桂花乡下到遂宁买房，他看了老房子没有小区的和新房子有小区的。价格差不多，他最后选择了老房子，他的理由很简单，老房子没有物管费。我那个急要。

坛来坛去

多头部队

楼主说的对,那样的投资来租,都比遂宁划的来,但是总的来说,都是失败的投资了,回报周期太长,

小雨点

艾玉哥

遂宁的租金和房价不成比例！如果投资来出租，那就很不划算了。现在花四十万买个三房，顶多每年7千的租金，算上房子月供的利息，差不多要五十年才能租回成本！