今天我不来说房价，我来说从遂宁目前的动作看中国的土地私有化

打，打个大西瓜

附我以前的原帖，欢迎不信邪的人去看：

遂宁炒房子的人快点出货，真的，再不出你们就完了 http://www.suiningwang.com/thread-151558-1-1.html   


房价已经没说头了，在98%的人都认为还会继续涨的时候，我已经告诉你们要跌了，很多人不信，呵呵，我继续坚持我之前的判断，2年内，遂宁的房价降保持在2000——3000之间。好了，说了不说房价的，我们说点其他的。

我之前说过，中国的小产权房会被承认，很多人不信，呵呵

我还说过，农村的土地会上市流转，农村的宅基地可以上市流通贷款，还是很多人不信，呵呵

今天我再来重复一句，2015年之前，必须实现。

不要问哥为什么，因为哥相信刘眼镜。不要问刘眼镜为什么，刘眼镜会说，那是国家大计，非庶民百姓可知也。到目前为止，刘眼镜说的都一一应验了。我干，真TM的准

打，打个大西瓜

顺便贴点新闻给大家看，有的人是教不听教不懂的，但是这里肯定也有聪明人，我所说的，对某些聪明人一定能帮上忙，眼光多看两三年，人生境遇大不一样。聪明的你，明白了吗？

打，打个大西瓜

近年来，我市通过委托代耕、土地流转合作社、寄种生产、股份合作四种模式，共流转土地73万亩，占总承包地的三分之一。

　　据了解，通过委托代耕模式，由村集体经济组织对撂荒耕地统一代耕，扣除约定租金及代耕生产费用，净收益的70%归集体所有，30%作为村集体农业生产风险基金。目前，正在全市29个村推行，村集体资产增长8%。土地流转合作社模式，让农户以土地承包经营权入股加入土地流转合作社，按章程统一经营管理。全市建成农村土地流转合作社352个，入社农户达3.12万户。寄种生产模式是农户将土地承包经营权流转后，与企业或土地流转合作社签订寄种协议，负责下种、日常田间管理，并领取土地租金及寄种报酬，对超出约定产量的寄种户，按增产数量分红。股份合作模式中，农民以土地入股，所获利润80%作为农民的股本分红。全市土地流转总量已达73万亩，占总承包地的33%。

打，打个大西瓜

遂宁第一家土地股份合作社成立

16日，我市第一家土地股份合作社在蓬溪县大石镇长坡村成立。合作社的成立为促进当地农村经济稳定、快速发展增添了新的动力引擎。

　　“合作社的成立既帮助农民避免了市场风险，又可使农民土地收益实现最大化，壮大集体经济，促进农村经济稳定快速发展。”蓬溪县大石镇党委书记唐合军介绍说，过去那种简单的引进业主租种农民土地的经营方式，使大部分土地收益都被业主取得，农民在这方面的收入不多。这也还存在一旦业主亏本撤出后造成遗留问题的情况。为解决家庭承包经营土地零星分散、效益不高、市场信息不灵等问题，使农民获得土地的最大利益，长坡村成立了土地股份合作社，通过把村组集体经济组织拥有的土地所有权、本村组农户土地承包权、劳动力和经营业主的现金、资产、技术等折价量化为股份，实行统一规划、统一技术指导、统一布局品种、统一销售、统一股份联产保底二次分红，实现农民变股民、分散变合作、空壳变实体，促进农民稳定增收，发展壮大集体经济，为百姓谋福利。

　　蓬溪县大石镇长坡土地合作社理事长张正俊告诉记者，合作社将把土地收益二次分红的10%作为合作社的运作经费，用于支付股民们的保底资金、聘请技术人员、信息平台和营销网络的建设，壮大集体经济实力，以便为股民们谋取更大的利益。预计，此次将有300余户村民1000余亩土地入社。

　　“以前把土地租出去一年一亩地就只有600元收入，参加合作社后，整好了一年一亩地至少能有3000元收入。”在成立大会上，蓬溪县大石镇长坡村四组村民康开富给记者算起了经济账。他说，参加合作社后，一季一亩土地保底收入就是400元，一年三季就是1200元，如果收成好，再加上90%的二次分红，一年至少有3000元收入。“有了合作社，我们只负责按要求种好、收好，剩下的就是在家数钱了。”说起参加合作社后的感受，康开富高兴地说，合作社让农民变成了股民，“五统一”的实行也让农民不再为种子、化肥、技术和销售费心，也避免了农民因信息不畅通带来的市场风险，他们非常看好土地股份合作社的发展前景，也期待着土地股份合作社能带来实惠。　

打，打个大西瓜

遂宁不是第一个地方，中国还有些地方步子迈得更大一些，但是还没扯着蛋。
再给愿意听的人透露一点，今天的很多国家政策大势，在2009年的时候实际上已经以民间写手的方式在网上公开过了，只是很多人不喜欢读长篇大论，呵呵，不喜欢长篇大论的人，一定会错过很多东西的。

未来，中国的土地上市流转，将给中国如今滥发的几十万亿的人民币找到一个新的蓄水池。房地产已经不再是香饽饽，买几套房子放着，那一定是大sb了。

未来，中国会产生新的失地农民，那些人将形成社会的底层，更多的财富、土地将集中到少数人手里，中国的制度将越来越完善，福利保障机制也会越来越好。10年后，你一定会发现，原来有的人，很早之前就知道未来的。但是那样的人群，在现实生活中，真的很难和你接触到。

晚安了，亲爱的人们

打，打个大西瓜

今晚喝了太多酒，说得太多，刘眼镜明天看见又要骂我了

◣◢猫

只想说，照这样的形式发展下去，贫富差距越来越大。既然房价再跌，买不起房子的依然是买不起。

yjk18111

打，打个大西瓜

人民币要找下一个蓄水池，非土地不可了

哎呀哟

新闻上说的不敢叫人相信，就从去年到今年看，遂宁房价都是一个样。

happysv

中国土地私有化百分之百的dongluan，因为这样的结果会导致大部分土地集中在小部分人手中，国情不同不能用欧美发达国家的现情说成是我们未来的趋势，部分地方放松小产权房，农村房的交易也是背着中央在搞，毕竟地方zhengfu看重的是税收。但是那个肯定不长久

SEVENSWJTU

搞半天是去年帖子
去年到今年 房价没见跌啊  去年听你的卖房子了  现在还不得哭啊
13年要到了  到时候再来看