重庆都五千的房价格了,开发商自己都说还有空间跌!~

多头部队

近日，有外地媒体披露，工、农、中、建四大国有商业银行“确定首套房贷利率将不高于基准利率”，部分股份制银行“在基准利率的基础上可再打9.5折甚至9折”。该消息对二手房中介公司的销量是否有拉动？地产行业和客户都很期待答案。

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二手房贷款变容易

重庆规模最大的房屋中介机构之一中原地产，跟四家国有商业银行以及绝大多数大型股份制银行都有合作。该公司综合管理中心经理卢维透露，四家国有商业银行在渝分行的首套房贷政策并无松动迹象，仍在基准利率的基础上上浮5%－10%，从3月起部分股份制银行才开始执行基准利率。

不过，她透露，各地区的分行在政策执行上存在一定滞后性，目前各家银行正在等待总行的通知，到底什么时候首套房贷才能集体回归基准利率，甚至打折优惠，就要看央行的信号了。

她还表示，虽然没有全面回归基准利率，但比起去年还是有了松动，今年以来，各银行贷款额度比较充裕，办理二手房按揭也容易多了，只要银行审批通过并办完抵押登记后，不出半个月就能放款，而要在去年往往一等就是好几个月。

三月延续回暖行情

尽管首套房贷利率的优惠未见执行，但3月第一周二手房市场的成交量仍然延续了上个月的回暖行情。中原地产三级市场副总经理何伟坚表示，3月初到店上门看房的客户非常积极踊跃，但这样的局面究竟能持续多久还很难说，能否维持到5、6月份要看一手房开发商的销售情况。

他刚从深圳开完公司年会返渝，他透露，2月份全国二手房市场的成交都很火热，总的来看，重庆、成都、南京等二线城市交易量环比增长50%左右，而北京、上海等一线城市增长了20%－30%。

房价仍有下行空间

何伟坚认为，重庆的房价仍然存在下调的压力。

一方面，中央政府调控房地产市场的态度非常坚决和强硬。比如，上海在2月22日出台放宽外地人购买二套房的措施，还不到一周就被中央政府叫停。还有前段时间安徽芜湖地方政府的救市政策也同样夭折。

另一方面，众多大型房企的房地产信托将于今明两年到期，总还款额将逾5000亿元。何伟坚透露，由于融资渠道单一，国内排名靠前的大型房企基本上都使用了房地产信托，而兑付资金以楼盘销售回款为基础，如果销售回款速度放缓，势必存在降价压力。其引发的连锁反应就是，整个楼市的降价潮。中小房企更是将出现资金链断裂的危机。

多头部队

哈哈,回楼上的,不代表遂宁???那我认可你的观点,目前重庆有些房子和遂宁价格持平了,目前都认可重庆价格还要跌,遂宁可以独行!甚至高过重庆,嘿嘿,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,不过我只知道,重庆的房屋租金价格,目前至少是遂宁的三倍以上!

只如√初见

建议遂宁的好好去想别人学习学习

台湾风味手撕鸭

遂宁五千多的房子真的有点离谱了

多头部队

djmomoya 发表于 2012-3-9 13:35
重庆5000..那里？
遂宁现在也有1700一方的.你要不要？
一点概面.不是哗众取宠是什么.

5000你买吗,重庆的,主城区!你如果买,我可以给你介绍,不收你中介费,地段相当于遂宁的南转盘!

价廉物美

怎一个闹字了得

多头部队

djmomoya 发表于 2012-3-9 16:29
时间证明一切.
不管你怎么吠..
现实就是现实.

估计你就是做中介卖房的吧，现在谁还做那JB行业，现在那行业连梢水油都没有了

多头部队

djmomoya 发表于 2012-3-9 16:20
不必.
我是遂宁的.
你不是一直说遂宁的很便宜吗？

啥JB都不懂，你爷的意思重庆都只值5000了，遂宁还值5000？遂宁卖一万都不关我事情，只是买房的人要三思

一路向东

我听很多人都在说，全国都跌，遂宁都不得跌。

大大滴熊

川牛__不息

哎，全国像遂宁这样的小城市的房价都是稳中见涨哦，也不知道是怎么回事

多头部队

djmomoya 发表于 2012-3-10 10:14
说你TMD是个B
你说你是鸡.
你问问网里面的人我是做什么的.

SB劳资见的多,但是向那样如此S的SB,劳资还是第一次见到

多头部队

djmomoya 发表于 2012-3-10 10:14
说你TMD是个B
你说你是鸡.
你问问网里面的人我是做什么的.

把你个SB的牙齿打掉,给劳资吹!连你妈一起打掉