我来教遂宁人如何逃脱二手房屋交易税

你想爪子

教你一个买房卖房不交税的小方法


偶在上海某房地产交易中心工作，事业单位编制，每天处理大量买卖件袋，起码非常清楚上海地区审核的严格度。

如果是买卖二手房，上家营业税、所得税、土地增值税、补地价等等自不必说，下家的3%契税也够你喝一壶的。（现在几乎很难见到1.5%的了）

但是有一个小方法，可以让上家下家都逃税的方法：做配偶之间变更。

前提是双方年龄要合适，各位男女双方，弄一张结婚证书（如何弄不用我教了吧）。在交易中心登记受理时要表现自如，这里面包括要熟悉对方的生日，年龄，生肖等。因为自从物权法出台以后，受理窗口开始有许多鉴别真假的询问程序。
配偶之间变更，双方名字换一下，登记费加图纸费一共105块，其他税什么的都免了。

有人担心假的结婚证书被查出来怎么办？首先在上海，结婚证书在各个区都有办理，而且互不联网，只要写一张单身承诺就行。也无法在民政局网上查验结婚证书的真伪。

其次，对于这类结婚证书，审核时几乎不加以鉴别真假，放进档案就ok。

最后，即使是查出来，也没有什么严重后果，因为产权交易的法律责任几乎是一片空白。我们通常只抓假人，假身份证。对于结婚证根本没有能力查验。抓到假人，也只能放走。

bodfl

:hug: keyima

胖熊

历害，不过要是遇上个跟你拿了结婚证却不离的怎么办？

绿悠悠

啥子歪脑经哦

柠檬

楼上2个是笨笨，是叫你弄个假的结婚证。:hug: :hug:

阳光拨

呵呵，有水平

绿悠悠

亲爱的走嘛我们去扯本本