再谈遂宁房价发展趋势

月云海 · 发表于 2012-5-20 20:45:49

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已经回家快2各月了，本想买一套房子的，但是发现没有必要现在买，因为遂宁房价已经没有上涨空间了，没有必要贷款和借钱去买，前几年确实遂宁房价涨得快，因为那是价格不高，前期投入也少，有闲钱去超楼市的都买的有，但是那些人确实相当不缺房子，如今遂宁高楼林立，河东还是悲哀，火车站的万人坑毅然出炉了，南门立交一带又等谁人去做啊，该那些前期买房投资人出手了，但是如今却发现很难卖脱，中介同学告诉我，二手房运气好一个月成交一套，现在都超门面去了，都是有钱人的游戏，遂宁常住人口先不说有没有减少，但是肯定没有增多，怎么来消化修的这么多房子啊，答案是不能的，先不说跌不跌，涨肯定是不会的了，如今像去买南滨帝景的以刚需为主，炒房的少，原因就是没有上涨空间，除非那人却是钱多得没有法用了，所以资金紧张的前期投资者会带动房价进一步缓慢下降，不过随着刚需人群逐步消化，那时即使有些人想卖掉房子也不容易的。将完全转入买方市场。若想遂宁房价接着涨的话只有看一个现象，那就是河东片区，火车站片区，南门立交片区，甚至大都会城市之心的入住率了晚上凉多少灯，就明白房价还能不能涨了，综上，，刚需但暂时钱不够不急用房子的朋友们建议暂时不买，等等自己确实有能力买的时候再出手，不要花些多余的冤枉钱，放心遂宁房价是不会涨的了，可能还会跌哦

阿铁 · 发表于 2012-5-20 21:06:39

涨跌都要根据大形势来，目前的市场不是市场经济，都是以政策为导向！

相信明天 · 发表于 2012-5-20 21:30:02

让时间证明

锅贴包子 · 发表于 2012-5-20 21:43:58

可能跟到物价水涨船高，毕竟现在青菜都几块一斤了。

7989999 · 发表于 2012-5-20 22:22:17

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飘簃361℃ · 发表于 2012-5-20 22:55:56

你说房价跌都说了几年了，还是这个样子

461351647 · 发表于 2012-5-21 08:47:08

不涨就是跌了！至少每年的资金利息也有好几个点的！{:soso_e113:}

kaiping · 发表于 2012-5-21 08:58:15

老铁说得太对了，中国的经济是“计划经济”，难道各位不知道它是什么意思？？？？？

月云海 · 发表于 2012-5-21 09:19:32

飘簃361℃ 发表于 2012-5-20 22:55
你说房价跌都说了几年了，还是这个样子

对的我现在是不看好涨的，确实物价在这里放着，有些房子多的人不急钱用就不跌这卖，但是当别人跌的时候这就是一个连锁反应了，他再不急总不至于看着自己东西掉价吧，所以可能会跌，但确实跌6个百分点就可以了，让时间来证明一切，

月云海 · 发表于 2012-5-21 09:22:26

461351647 发表于 2012-5-21 08:47
不涨就是跌了！至少每年的资金利息也有好几个点的！

所以奉劝钱不够又不急于买房的朋友把钱存银行或是做其他投资好，不要按揭贷款四处借钱买房，到时候会很麻烦累的，反正房价不会涨了，把钱赚够再说，何必多花一些冤枉钱啊，生活要回计算嘛

Visn · 发表于 2012-5-21 09:31:32

我以为今年肯定就是持平了，不涨也不会大跌，明年或许还要涨点哦……

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461351647 · 发表于 2012-5-21 09:54:43

Visn 发表于 2012-5-21 09:31
我以为今年肯定就是持平了，不涨也不会大跌，明年或许还要涨点哦……

不涨就阿弥陀佛了，哪个还期望它大跌哟？

月云海 · 发表于 2012-5-21 09:59:36

像河东那一块悲哀的不是住房，门面和岂不是啊，想想现在遂宁就这么大块地方，这么点消费能力，一块蛋糕两三个人吃就够了，现在却要10个人吃，连小孩都知道结果会很惨淡的，不知道为什么还有人去投资河东什么商贸城，鼎盛CBD的大都会就在商务区大家看得到商场人气氛围如何，还有就是城市之心的国美，我那个去啊啊，，去瞧了几次，里面除了几个销售员就真的没有客人了，还有就是新都的苏宁电器，也是冷清的非常，我都不知道他们再大的公司也爱不起天天这样亏吧，唉悲哀啊

月云海 · 发表于 2012-5-21 10:03:05

要等河东好起来必须要大量引进人口，我觉得如果中国因为天气原因把首都迁往四川的话嘿嘿那就不愁没有人了首都beijing生活环境真的不好

弱智乐趣多 · 发表于 2012-5-21 10:04:35

月云海发表于 2012-5-21 09:59
像河东那一块悲哀的不是住房，门面和岂不是啊，想想现在遂宁就这么大块地方，这么点消费能力，一块蛋糕两三 ...

河东环境好，就是人气没起来，有点悲哀！

月云海 · 发表于 2012-5-21 10:09:51

弱智乐趣多发表于 2012-5-21 10:04
河东环境好，就是人气没起来，有点悲哀！

确实好，住人真的没有说头，湿地公园什么的都可以，晚上特别安静，睡觉都可以多少好久，就是没有人气，交通有车就方便，不过听说那边的楼盘住户开发商扯斤lia白的多哦，人居环境还是不够成熟啊

聚缘房产 · 发表于 2012-5-21 18:05:27

楼主分析的很有道理。但兄弟说句实话，现实是目前很多买首套房的不是愿意不愿意的问题，而是被逼无赖的问题。特别是到了结婚年龄，有女朋友或者没有但在相亲的男同胞最惨，如果你没有房子，女朋友或他妈要逼你买，能不买吗？你被逼没有？实话说出来吧！！！如果不买，大多情侣的的最终结局都是散伙。如果是相亲，那女的直接问你有房没有，你说没有直接把你pass掉。不敢说每一个女人都是这样，但至少目前社会上很多女人都是这样。没法呀！！！男人，伤不起呀，伤不起！最后，不管你愿意不愿意，你爸妈都会为了你，省吃俭用，到处借钱，付首付款，然后恭喜，加入房奴大军！

月云海 · 发表于 2012-5-21 22:30:27

聚缘房产发表于 2012-5-21 18:05
楼主分析的很有道理。但兄弟说句实话，现实是目前很多买首套房的不是愿意不愿意的问题，而是被逼无赖的问题 ...

说实话，我女朋友和丈母娘真的没有逼我买房，甚至让我坐她家的新房，呵呵我运气好遇到好女友好丈母娘了呵呵，不过因为我的工资对买一套房来说很简单的，只是想买好点大点的，所以想再多赚钱点，不急于去按揭贷款借钱什么的，没有必要花冤枉钱的

懵慬の岁刖 · 发表于 2012-5-22 13:46:54

本帖最后由懵慬の岁刖于 2012-5-22 13:48 编辑

月云海发表于 2012-5-21 10:03
要等河东好起来必须要大量引进人口，我觉得如果中国因为天气原因把首都迁往四川的话嘿嘿那就不愁没有人了 ...

{:soso__8961432591078930798_3:}

125918406 · 发表于 2012-5-25 21:36:59

怎么看今年的经济刺激政策

7989999 7989999 当前离线积分 2228 头像被屏蔽	发表于 2012-5-20 22:22:17 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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