投资客支撑遂宁房价谁受益?

趁早

本人周围的朋友多数都在遂宁买了两套以上的商品房,照此推算,遂宁超过50%的商品房都是投资客购买了,一两年后将出现什么现象呢?
    一种可能是,多数投资客将房源推向市场，引起房价大跌；另一种可能是，多数投资客将房源出租，引起房租大跌，房租跌了，时间越久亏得越多，不得已将房源还是推向市场，造成房价下跌。
　　目前，遂宁房产投资客很少出售房源，原因有几个方面：一是他们对房价上涨预期良好，二是产权证迟迟没到手，三可能是想齐心协力支撑房价．支撑房价到底谁受益呢？
　　房地产商受益，支撑越久，他们开发越多，他们赚钱就越多。房价与开发数量是相互制约的，房价上升开发数量就越多，房价下跌开发数量就减少。
　　投资客受益了吗？没有。房价支撑越久，开发数量越多，造成大量的“过剩”房源，房价肯定会大跌的，出手快的少亏点，出手慢的就亏大了。怎么办？兵书曰：以退为进。让房价早一点下跌，就可期望今后的反弹，否则的话，爬得越高摔得越痛，这个教训大家是知道的。
　　建议：如见房价稳得太久，那就早出手为妙，不求赚钱，只求不亏。

kaiping

房租不可能跌
遂宁的房租和房价不成比例，可能很快会涨到1000块左右一月的两居室。现在按一套房子4000一年，20万一套，那么一个人租50年的房租才有一套房子的价格，对有房子的人来说是一种亏本生意，
投资客会拉动经济，但是如果到了一定高度后他认为投资没有价值，如果集体抛售的话遂宁的经济会大幅度下跌

小暴雨

楼上的说得很好！

拉风

地方政府肯定会控制避免大幅动荡!期望房子跌价可能只有耐心等待了!