[装修黑幕曝光]家装行业潜规则之五：十个经典装修黑幕

三三小妹

“装修中如原品牌材料没货时，乙方(家装公司)可临时更换相同材料。”
　　黑幕1：这是典型的偷换概念，在合同文字上设圈套。这种“相同材料”可有多种解释，是同质量的同品牌的还是同价格的，条款均没有写明，弄假空间非常大。
　　“修改了三四回的报价单，不会有问题了。”
　　黑幕2：正式签订合同前报价单要修改很多次，最后对方会给业主一个最后确定的样本。这时一定要注意核实，一些装修公司或工头可能会在工艺说明或面积上做手脚。
　　“我们都是专业采购、统一配送。”
　　黑幕3：号称专业采购，实际上一些不正规的装饰公司，实力不够而无法达到统一采购和配送。街边采购，价格既低廉又能拿到回扣。
　　“逛建材市场，我认识几家信誉好的。”
　　黑幕4：有些包工头十分“认真负责”地陪业主逛材料市场后，不是说这家质量不好，就是说那家价格有诈。业主精疲力竭时，就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家。
　　“材料进场时等级相当明确。”
　　黑幕5：用什么材质、什么规格、什么等级的产品，工头最清楚不过了。如果业主不细心、不关心，那些劣质材料就这样偷偷进场了。
　　“您看装修中期款什么时候能先付了？”
　　黑幕6：刚开工没几天，工头总会说要进材料，而且中期工程已经到了，催着业主付中期款。签合同的时候最好把什么环节、什么标准、交什么钱规定好，免得再生事端。
　　“放心，这样安装安全得很！”
　　黑幕7：有些装饰公司为了省钱省时，往往直接拉电线，这样一来，如果电线发生意外被烧毁，重装电线时就得先破坏掉整个墙面，结果可想而知。
　　“单项面积已经算得很清楚了。”
　　黑幕8：一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是估算，而这一块是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，那么少则几百，多则几千。
　　“装修工头的水电工是全能工。”
　　黑幕9：一些装修公司的水工和电工都是同一人，他们既没有上岗证，更算不上专业。水电这种隐蔽工程，一旦出了问题，麻烦就大了。
　　“我买的好建材都去哪里了？”
　　黑幕10：工人可能把拉回现场质量好、大品牌的乳胶漆用假冒伪劣产品替换，再把那些优质漆偷卖或转移到别处使用。



　　家庭装修中成本耗费最大的就是地板、门、橱柜、灯具及卫具，这被称为装修中的五大主材。这些主材的价格直接影响到总装修费用，今报记者遍访沈城各装修材料行业，为消费者揭秘五大主材核算底价。　

　　地板：55元／平方米是分水岭

　　中国消费者协会近日公布了强化地板消费警示，建议购买单价在70元以上的地板。沈阳本地的行业专家表示，由于税收、利润等原因，沈阳本地购买地板的价格底线可以在55元／平方米。

　　据地板行业协会负责人介绍，实木地板由于价格偏高，不是大众普遍接受的。目前最受欢迎的价格区间是70元—120元／平方米。如果想购买质量合格的强化地板，专家建议购买单价在55元以上的产品。同时由于促销和季节的影响，价格会有所浮动。


　　卫具：2000元以下不现实

　　作为装修中最费钱费力的卫生间，材料分类非常细，从整体上讲，卫生间装修所需主材是瓷砖和洁具两大部分。

　　陶瓷城专家告诉记者，所有的陶瓷制品外观上很难区分好坏，即使是专业人士也难分辨，所以建议消费者尽量挑选有信誉的品牌产品。

　　瓷砖主要有地砖和面砖两种，专家建议消费者地砖最好购买60元／平方米以上的产品，而面砖最好购买25元／平方米以上的产品。他告诉记者衡量瓷砖的标准除了耐磨耐损外，主要还是要看其渗透度，如果渗透严重，无论在地面还是墙面都无法使用。

　　而洁具方面，一般的卫生间需要马桶、洗手盆、浴盆，高档装修还会有浴房等。王文德介绍，以一个4平方米的卫生间来说，如果完全使用高档洁具，成本会超万元；使用中档洁具成本可压缩到5000元左右；如果经济条件有限，最低价格可以降到2000元，但如果想控制在2000元以下是不太现实的。　

　　门：一扇模压门700元

　　很多消费者在装修中总忽略门的重要性，常常是在最后工序才考虑门的问题，结果由于装修款所剩无几，门也只能凑合了，甚至有些消费者还考虑自己打门。业内人士表示，打门不但不合算，而且质量无法保证。一些五金配件及喷漆等，手工门与成品门是无法相比的。

　　行业内专家表示，居民最常用的是模压门和实木复合门，两种产品各有优点。海天装修公司的肖丹表示，模压门的价格比较便宜，大概在300元左右，加上门套总价在700元左右，价格便宜，质量也不错。实木门则属于比较豪华的产品。紫气东来门业超市的刘总介绍，1000元的品牌套装门，应该是实木门的价格底线了。　

　　橱柜：可别低于800元／延米

　　橱柜应该是家庭装修中最贵的产品了，动辄就要上万元。究竟多少钱的橱柜才可以放心使用呢？行业专家介绍，至少需要800元／延米。

　　据相关家装专家介绍，各类产品价格不同，与使用的材料密切相关，比如进口产品五金件和普通五金件有着实质性差别。通过实践，一些品牌的橱柜五金耐用、不变形，而部分价格低廉的橱柜，防震气囊、回门器在使用一段时间后都有不同程度的损害，而且橱柜的零件与其他产品不同，由于它是一体化结构，在修理上很难，所以专业人士建议消费者，购买价格最少也应该在800元／延米以上的产品。灯具：价格随意性最大。

　　作为种类最为复杂的灯具，行业专家建议，购买时可根据自己需求选择。灯的价格从几十元到几万元，在质量上存在区别，但都无实质性问题，消费者可以放心使用。

　　龙发装修公司的设计师介绍，现在安装灯具都是按照室内需求来安装，没有固定的模式和价格，通常一个客厅需要灯具装饰的话，可能要花去几千元，如果不需要的话，可以直接安装顶灯，只需要几十元，所以灯具成本核算是根据消费者的经济条件和要求来确定的，随意性很大。

都市风

黑幕真多。