跪求大虾，回答一个房产交易问题。

路过群众a

本人，准备购入一套房子，是本人首套。因为是在人家手中购的二手房，面积＞144平米。想问按照遂宁这边的政策的话，要交好多税，其他还要有一些啥子费用，和要注意的细节。小生先跪谢了。

kaiping

买方需交房管局评估价的4%的契税以及一些杂七杂八的工本费，但是二手房一般买方需要把卖方的税一起交完。

jiangjingui

4%的契税，1.1%的个人所得税，5.6%的营业税，如果产权满了5年则收差额。6元/平方交易手续费。

路过群众a

jiangjingui 发表于 2012-9-17 14:24
4%的契税，1.1%的个人所得税，5.6%的营业税，如果产权满了5年则收差额。6元/平方交易手续费。

有没有印花税啊？还有营业税，满5年跟没满5年的差别能不能说详细点。有些说不收，有些说要收，有些又说按差价算？先谢过了

kaiping

路过群众a 发表于 2012-9-17 14:49
有没有印花税啊？还有营业税，满5年跟没满5年的差别能不能说详细点。有些说不收，有些说要收，有些又说按 ...

产权满5年是指产权证上的发证时间到你现在去过户的时间有不有5年，印花税好像有样，不过比起契税和营业税，那是点渣渣影响不大。