对于遂宁房价的基本判断!

geoqgejo0j · 发表于 2008-3-4 09:39:21

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在全国房价出现第二波下调的过程中,遂宁房价不降反而略升,主要有如下几个方面的原因:
1 遂宁房地产已经被高度垄断,认真看一下遂宁的几家开发商,你就会明白,他们已经结成了价格同盟!
2 相对[成都等]而言,遂宁房价并不是太高,短期仍能提供炒作空间,因此一些短线炒家多以外地打工者的身份,进入遂宁短期炒作!只要遂宁的房地产垄断联盟不打破,风险也不会很大!
3 遂宁房地产和今年股市一样进入震荡期,短期内可能创出新高!

长期趋势:
必然下跌!
若是通涨放缓,遂宁房价应当在1200-2200之间[随位置和配置相差很大]!
遂宁住房过剩已经是事实,房子若是长期没有人住,是需要成本和贬值的!

遂宁工业不可能有一个大发展,能够和全国发展同步就很不容易了,而且国家已经调整了产业方向,从制造型向创造型发展,遂宁先天不足,肯定不会超过全国水平,那么就很难吸引企业和人才,极大地抑制了房地产需求!
遂宁作为一个旅游城市刚刚起步,还没有什么吸引人的特别地方,即无特Se,而且离成都重庆太近,旅游团最多一攴一宿,对商业房要求不是太大!
因此作出上述判断,我们可以拭目以持

绿悠悠 · 发表于 2008-3-4 10:27:27

说得不错~~~

秀、、、 · 发表于 2008-3-4 10:35:37

那就拭目以待咯。。。

孔明 · 发表于 2008-3-4 10:37:27

要涨~~~~~~~~~·:16(2)gif

绿悠悠 · 发表于 2008-3-4 10:42:33

你很想涨吗？你是不是小爱哦~~

meihaolike · 发表于 2008-3-6 11:20:17

反正这个问题涨和跌对于买好了房子德人来说好象没什么

谭将 · 发表于 2008-3-6 11:22:42

最近遂宁房子卖好多一平米哦？

绿悠悠 · 发表于 2008-3-6 11:28:29

2千的均价老~~

投其所好 · 发表于 2008-3-7 10:18:55

是不是哟.正确吗?

大刀回锅肉 · 发表于 2008-3-11 22:19:18

老兄，你的分析很外行呀！根本没有抓住分析问题的实质呀！还是回去好好学习学习后，在来发表高见

房家 · 发表于 2008-3-12 15:37:32

哪楼上的来分析分析

白相公 · 发表于 2008-3-12 15:39:08

也不买房子，看一下也好。

背背家 · 发表于 2008-3-13 10:44:29

看情况在说。

萌芽儿 · 发表于 2010-3-25 08:50:40

你分析的对

竹林的风 · 发表于 2010-3-25 11:32:27

本帖最后由竹林的风于 2010-3-25 11:51 编辑

这是一个号称搞了一辈子建筑，以业内人士自居的人发的帖子！
就是这个内行，再算房地产成本的时候，居然连税收这个大头都不算进去！作为业内人士，他提供的08年建筑各工种人工费清单，居然是从网上转来的，后来被人指出这个价格比真实价格低了一倍不止，他却推托这是他在网上转的！他在清单后面做过点评的！他在前几天川教的楼面价格2108出来后，他还跳出来说，经他估计！川教的住宅的保本价是多少，你们猜——居然是2500！这个价格不知道酒爷信不信？
这个贴在08年很火，得到了很多准备买房的人支持！现在看来，害人不浅！白白叫人错过了买房的黄金机会！
还是那句话，人要活在现实生活中，不要人云亦云，要有自己的看法！

锦兰游子 · 发表于 2010-3-26 19:09:33

回复 1# geoqgejo0j

长期趋势:
必然下跌!
若是通涨放缓,遂宁房价应当在1200-2200之间[随位置和配置相差很大]

结果呢就在遂宁的一个县——大英房价都是1800-2500了

星星在躲你 · 发表于 2010-5-9 11:54:20

回复 15# 竹林的风

说得对有自己的看法```有想法的人才是有本事的人1

飘逸主席 · 发表于 2010-5-10 11:50:12

拭目以待

57BB烛兰 · 发表于 2010-9-1 09:20:18

各抒己见，我观望。

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