房子暴跌开始了，快看！

单身__鬼族

自己日马的要买。该求遭。我愿意今天卖一万，明天卖一块。。。你各人愿意买。又没古到你买。在这批渣批渣的

牛二倍

这在中国至少10年内这都是不可能发生的事，楼主放心。

cameiron

不要看表面现象，浙江一些地方的房价跌，要看是什么原因。一方面在前期炒作太高，二限购政策执行两年后，一些资金链就出现问题，导致必须降价才能脱身等，三政策周期无法预见底部，导致一些资金寻找其他的投资等。在中国，重来就没有真正意义的市场化，楼市也如此，我在今年六月份就说过，过了今年，明年中期以后，全国的楼价就会起来的。说白了W下课后，政策就会转向。不信，试目以待。　

cameiron

当地工资的收入水平只能算是参考房价合理性的一个因素。房价的合理性是什么？只有供需平衡才是合理的，当然现在的炒作的作分，通过两年多的限购政策打压，基本泡沫被挤出去了（请注意：这两年通货膨胀率其实已抵消了房价前几年的涨势）。也就是说，没有炒作成分的供需平衡才是房价的合理性，这不能排除外地人来遂购房的意愿。因房限政策的因素，大部分刚需正持币观望。

cameiron

２０年收回成本？这是什么公式？只要存在需求（无炒作），那么产生的供应就是具有合理性。不要把一个简单的问题弄得复杂，什么公式都是瞎糊人的。

cameiron

房子首先具有消费的本质，然后再谈金融的属性。站在消费的角度看，７０年的期限，住一年就少一年的价值。站在金融的角度看，它又具有避险保值或升值的功能。一般来说，回报（考虑消费和金融本质）大于投入才有投资的动力，没有什么固定的公式或者年限，只要满足回报大于投入的模式，就可以去做这件事。

cameiron

首先要了解现在的经济环境和发展趋势。作为房地产在中国还是支柱产业，这不得不承认，虽然国家想抛弃它在国民经济中的主要地位，但事实上是经济转型不是靠嘴巴说说而已，没有十年以上的时间是不可能转得了型的。基于此，投资房地产还有十年的黄金时间，当然其中肯定会有暴涨的现象，但也存在回落的必然。看看现在美国的ＱＥ３的直接效应就是把多余的热钱流向了中国，中国的房地产还会存在暴涨的可能。
投资房子，要看地段和人气，不能一概而论。

kaiping

这好像是去年底还是今年初的事情了，过时了。。。。