想投资门面，选河东还是物流港？？亲们会怎么选？？？

LOVE征服世界

老朋友，当然是物流了

排排

绝对河东！

水电工程找段师

LOVE征服世界 发表于 2012-11-3 16:01
老朋友，当然是物流了

老朋友
你楼下说河东也
。。。。。。

水电工程找段师

LOVE征服世界 发表于 2012-11-3 16:01
老朋友，当然是物流了

老朋友
你楼下说河东也
。。。。。。

水电工程找段师

排排 发表于 2012-11-3 17:44
绝对河东！

为什么河东？

LOVE征服世界

水电工程找段师 发表于 2012-11-3 23:19
老朋友
你楼下说河东也
。。。。。。

可以，河东，只要你钱够。物流的售价应当比河东低，升值空间大些哟。，河东，哼哼我考虑得不考虑了，东修一块，西修一块，这些房子不够连接一气，比如你想租门面做生意，看到这些房子不连接，隔一段才有一段住房。东一陀西一陀人流又松散。你好不好做生意嘛，人气都没得。至少还等好几年才行。

猎魂骑士

投资门面还是物流港吧。河东住房不错。

水电工程找段师

LOVE征服世界 发表于 2012-11-4 08:43
可以，河东，只要你钱够。物流的售价应当比河东低，升值空间大些哟。，河东，哼哼我考虑得不考虑了，东修 ...

是人能比较集中的商场什么的
分析得不错

水电工程找段师

猎魂骑士 发表于 2012-11-4 09:48
投资门面还是物流港吧。河东住房不错。

有人流才有伤流

LOVE征服世界

水电工程找段师 发表于 2012-11-4 21:49
有人流才有伤流

电话号留下，我要买鞋子，要保证是全皮的哟，有合适我的款式我也才买

水电工程找段师

LOVE征服世界 发表于 2012-11-5 10:14  电话号留下，我要买鞋子，要保证是全皮的哟，有合适我的款式我也才买

扣扣空间有款式
已经低至50了
不想再说什么了
全遂宁找得出那样低价与高质的鞋，我煮来吃了

LOVE征服世界

水电工程找段师 发表于 2012-11-5 17:58
扣扣空间有款式
已经低至50了
不想再说什么了

机巴空间，你都把我从群里T出去了

水电工程找段师

LOVE征服世界 发表于 2012-11-5 22:16
机巴空间，你都把我从群里T出去了

各人要打广告
都说不打无关广告的

黑大汉708128

河东 公交覆盖跟不上
到老城的隧道修一半

硬伤啊硬伤


人气起不来

等物流港闹热得很了的时候，估计河东还是现在这个要死不活的样儿

水电工程找段师

黑大汉708128 发表于 2012-11-6 20:10
河东 公交覆盖跟不上
到老城的隧道修一半

河东人太少
就房子多
经济不好，有多少老百姓买得起哦
生不逢时

水电工程找段师

黑大汉708128 发表于 2012-11-6 20:10
河东 公交覆盖跟不上
到老城的隧道修一半

旅游经济。。。。。。

nigu.majia

看好物流港
都想去买套住房放到起

遂宁打假

投资门面要看经济实力，这三个地方我一个都不会要，所谓潜力只是一种期望，所谓什么500强入驻什么市场搬迁卖点更是广告，这些看都别看，相对而言情愿花高价在市中心或者滨江路等成熟的地方买，首先就保证随便能租出去，而且房子一修起马上就可以租得脱不用等，房租都要多收几年。要是我目前没那个资金拿下市中心的门面，我情愿把钱留到，等待合适的投资机会。

hhbsohu110

顶楼上，我的看法基本一致，上周六去了物流港健坤城售楼部，了解了项目，一个激动刷了xinyongka排了4个号188--191号，售楼小妹这周给我打了几次电话存款（未交齐，只刷了4万），星期天和父亲去健坤城项目工地实地考察：商务公务已修到4楼，168米写字楼和纺织箱包城已修2楼，最先开盘的是纺织箱包城，看了他的平面图，只考虑4个转角门面（两方开门、两方临街），销售方式现在还未最终定。但车配龙（健坤与汽车配件商合资项目）的销售方式：必须签10年，前3年一次性返总房款24%，后4.5年返合同价（总房款-24%*合同价）的10%每年，第6-10年每年收房租1个月作为管理费（包括物管、广告推广的），无保底，无法保证是否能租掉。物流港另一项目（本地人士开发）：二手车交易市场，商铺销售，8年包租，这种融资模式遂宁很多，8年后只要他不夸，按广告，年回报率达19%，一楼售价0.6万/平方米。健坤城模式：必须签15年，前5年一次性返总房款32%，第6-15年怎么管理具体政策还未出台。
    下面所以说对健坤城纺织箱包市场考虑:转角门面1个180平方米，公摊率按遂宁河东商贸城、新市场、摩尔等考虑应该在35%-40%，售楼小妹告知大约2013年1月1日前后开盘均价在1.5万/平方米，这种转角门面按常规因贵20%左右，按1.8万测算。实际售价：1.8/（1-0.35）除去公摊使用面积实际售价=2.76万/平方米。二桥以南最好的滨江路景观房现（这里不打广告）售价2.4万/平方米，实际售价2.4/（1-0.1）除去公摊使用面积10%=2.66万/平方米。另外还有一个重要因素健坤城剔除所为一次性抵扣32%房款售价2.76*（1-0.32%）=1.87万/平方米，但第6年房子才会给你带来房租收益，收益不确定；滨江南路房子2年后就可以出租，收益不确定，已最低房租5%每年测算,第5年末售价折算2.66*（1-15%）=2.26万。大家可比价、比较风险

楚智博

就我的认识，zhengfu对健坤的力度很大，前年zhengfu招商引资过来后，他们的动作还是搞的快，说明其实力还是很雄厚的。不像我们本地的收了钱都还不见动。