【南充顺庆招商】遂宁来看看顺庆区的大手笔、大气魄、高思维，敢想敢干

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二〇一三年顺庆区招商引资工作思路、目标及重点
      


      一、工作思路

　　紧紧依托北部新城拓展、潆华工业集中区、西山风景区、川东北商贸城、川东北职教城、现代农业产业示范园区等招商引资平台，认真对接成渝经济区合作项目，抓实沿海产业项目转移，着力瞄准世界500强，国内100强，行业前10强的领军企业，重点围绕各大产业园、城市建设和商贸物流等抓大项目、好项目引进，力促一批在谈项目尽快签约、签约项目尽快开工、在建项目尽快投产，不断开创引资工作新局面。

　　二、工作目标

　　全面超额完成市区下达的目标任务，力争全市目标考核名列前茅，引进亿元以上项目12个，其中工业园区引进亿元以上项目1—2个，力争招引世界500强、国内100强企业、上市公司3家以上。

　　三、工作要点

　　2013年，招商引资工作重点紧紧围绕城市建设项目、重点产业项目、北部新城拓展项目等主战场展开：

　　一是北部新城拓展将重点跟踪爪哇集团、志高集团等大集团参与城市开发建设，重点跟进志高集团北部新城大营山片区主题公园项目。

　　二是潆华工业集中区重点跟踪中国重汽、恒耀螺丝、太极制药、喜加服装基地、绿宝菌业深加工等工业项目的同时，着力打造百亿西华高端商圈，重点跟进尚泰商业综合体、宝信商业综合体和保利IMAX国际影城项目等。

　　三是西部商贸综合城拟招引有实力的大企业投资兴建集家居、建材、服装、鞋包、五金机电、副食品和小商品于一体的商贸城。

　　四是西山风景区旅游文化综合项目拟招引大企业、大财团参与打造集文化旅游、高端商住等为一体的休闲娱乐及高端商住区。

　　五是川东北职教城项目重点跟进机动车驾驶人考试中心项目、公安校民警训练中心项目，力促两项目尽快签约入驻。

　　六是农业项目重点围绕潆溪、大林、金台、搬罾等农业产业园建设展开，抓果蔬种植、牲畜养殖等农业产业化龙头企业项目，重点跟进绿宝菌业项目。

　　南充市顺庆区投资促进合作局

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仁和春天大型商业综合体项目简介

一、投资企业简介

　　该项目由成都仁和实业（集团）有限公司投资建设，成都仁和实业(集团)公司是一家拥有百货零售、房地产、餐饮娱乐、物业、出租车服务等经营实体，在发展中不断壮大的全方位、多元化大型集团企业。下设有：成都仁和春天百货有限公司、成都春天房地产开发有限公司、成都春天咖啡餐饮有限公司、成都春天物业管理有限公司、春天电影院、春天酒店等。

　　仁和春天百货首先开设了人东店，位于成都市中心，天府广场东侧，于1998年9月正式营业，经过三次扩建，从总面积6000余平米增加到3万平方米，另开设两家分店，总建筑面积约8万平方米，定位于成都的高端百货业态，引进了GUCCI、纪梵希、登喜路、BOSS、ARMANI、万宝龙等国际知名服饰品牌以及DIOR、兰蔻、雅诗兰黛等国际一线化妆（彩妆）品牌。该公司拥有20万多名会员，其中仅钻石会员（年消费额达到10万以上）就有2000多名。2010年销售额25亿余元，总体评效位居全国前列。 仁和春天百货光华店于2009年开业，商业面积近6万平方米。主楼一至五层以时尚高端百货为主，包括春天影院、春天银杏酒楼、美容美发、休闲娱乐等多种特色业态。

　　二、项目简介

　　项目位于南充市潆华工业集中区南端，潆华大道与西华路交界处，项目占地面积约63亩，项目总投资16亿元人民币，总建筑面积16 万平方米。项目建设内容主要包括大型高档百货购物中心、商业、办公写字楼等。

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黑龙江鑫达集团及其汽车改性塑料生产基地项目情况简介
　一、鑫达集团简介

　　黑龙江鑫达国际集团中国总部位于哈尔滨市开发区，在美国纽约设有办事机构。集团前身是1985年成立的哈尔滨鑫达尼龙有限公司，后发展更名为黑龙江鑫达国际集团，2009年2月在美国纳斯达克创业板上市，同年12月升级进入纳斯达克全球版，目前市值近20亿美元，是大中华地区首家在美国纳斯达克上市的塑料新材料企业，2011年获国家级企业技术中心资质，同年8月美国摩根士丹利公司向其注资1亿美元成为集团第二大股东，现主要从事汽车专用改性塑料研发、生产和销售。公司的汽车专用改性塑料产品被广泛应用于七十余种车型的外饰件、内饰件及功能件，公司产品还广泛应用于船舶、高速列车、航空航天等高端领域。哈尔滨鑫达高分子材料有限责任公司是黑龙江鑫达国际集团的全资子公司，企业通过20多年的发展，现已成为中国最大的汽车专用改性塑料生产商，拥有具国际先进水平的改性塑料生产线58条，德国进口全自动生产设备200余台，主导产品汽车专用改性塑料在国内第一家实现10万吨的生产能力，2011年完成销售额22.5亿元，第三个改性塑料生产基地（设计产能20万吨）2012年12月投产后，公司总产能将达40万吨，从而跃居亚洲最大汽车专业改性塑料生产商。公司145种产品包括：改性聚丙烯、改性ABS、改性尼龙、合金塑料、工程塑料和环保塑料等，其中117种产品获得汽车生产商认证。产品最终用户包括中国最大的汽车生产商一汽集团、一汽大众、哈飞集团、北京现代、天津一汽、海尔集团、LG集团、大庆油田、美国通用、日本三菱、韩国现代、沈阳华晨等大型企业集团的重要合作伙伴。

　　二、拟投资西南基地项目情况

　　（一）项目名称：鑫达国际集团西南基地。

　　（二）项目内容：汽车专用改性塑料生产基地、中试基地、省级研发中心（终极目标为国家级研发中心）、员工培训中心等。

　　（三）项目规模：占地约640亩（其中工业用地440亩；商住用地200亩，用于建设研发中心、培训中心、小试和中试基地、高管住宅等），固定资产投资额度为17.6亿元，建汽车专用改性塑料生产线70条、小试线10条、中试线5条，购置具有国际领先水平的德国进口研发检测设备210台，其中设备投资不低于10亿元。

　　（四）预期效益：项目两年建成，2015年全面达产，可实现汽车专用改性塑料30万吨的年生产能力，2016年实现年产值50亿元，每年实现利税5亿元，同时可以直接提供2000个就业岗位，间接提供近万个就业机会。

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香港志高集团在南充建设主题动漫城的项目介绍

香港志高集团在南充北部新城荆溪片区打造国际级的第五代主题动漫旅游城，总投资额为44亿元。项目建设内容有动漫主题公园、水上乐园及高端体育公园。动漫主题园占地711亩，投资30亿元；水上乐园占地350亩，投资8亿元；高端体育公园占地1377亩，投资6亿元。

　　项目将仅仅围绕南充荆溪片区规划的水岸休闲度假，体育公园运动及当地文化及综合服务功能发展为核心，重点打造具有国际领先水平的高科技动漫主题公园，世界最大的水公园及水上高端商务游，生态湿地休闲，高端体育运动等旅游项目。项目建成后的南充荆溪旅游度假区将成为集国际级主题公园，主题水上乐园、主题商业群、主题酒店群、主题小镇于一体的“国际级旅游目的地”。

　　项目的建设将实现：

　　一、通过项目建设与经营实现大幅度提升周边土地的开发价值。

　　二、带领文化科技产业开发，拉动南充市旅游产业的快速发展，并为政府创造旅游税收。

　　以每年300万旅游人次计算，人均门票收入200元，那么一年的收入6亿人民币，每年给政府的税收约1.6亿左右，而且根据主题公园市场经济规律，一个主题公园能带动一个城市的经济收入的总量大约是门票收入的十倍，也就是60个亿，间接带动税收约16亿人民币。

　　三、在拉动旅游经济发展的同时，接动房地产，商业，酒店服务等二，三产业的发展，更进一步提高城市形象与城市品牌。

　　四、创造直接就业岗位3000多个，实现劳动力转换约4.17万人，社会效益、经济效益显著。

　　五、建设成为中国第一个本地文化产业与参与性互动性产业相结合“虚实互动体验”主题公园，也是全球最专业的文化博览园。

　　六、建立以本地文化创意产业为核心内容，带动周边产业链复合增长的新型“虚实互动”经济模型。

　　七、 致力于将“南充”建设成世界主题旅游的目的地。

　　主题旅游城的三大公园均为短期内一次性投入大，其中动漫主题公园与水上乐园长期经营的年回报率约为2--5%，体育公园以满足举办国际赛事标准建设，前5年的经营将投入大量的活动举办费用及经营性成本，即每年将亏损至少2000万元。故此，主题旅游城的三大公园均不能产生良好的投资回报关系。在项目的投资建设中需顺庆区政府给予大力的开发配套支持及产业政策扶持。

　　以动漫主题公园为例：

　　1、公园经营收入：6亿元

　　以每年300万旅游人次为计算单位，门票收入：200元/票*300万人次=6亿；

　　2、公园运营支出：4.04亿元

　　每年税收约：1.6亿元；

　　每年人员工资：1200人*5.4万/年=6400万；

　　每年设备折旧费用与维护费用约1.8亿元；

　　每年使用成本共计约为1.6亿+0.64亿+1.8亿=4.04亿元；

　　3、公园设备再投入费用：6亿元/5年，即1.2亿元/年

　　主题公园设备及室内高科技项目设备为5年一更换，其相关机械、投影设备更换及影片再制作等再投入费用约为6亿元。

　　4、公园运营每年利润额：0.76亿元

　　6亿元－4.04亿元－1.2亿元=0.76亿元

　　志高地产集团（香港）有限公司

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绿地火车北站站前广场城市综合体项目简介

一、投资企业简介

　　绿地集团成立于1992年7月18日，是国家建设部批准的房地产开发壹级资质企业。绿地集团是中国综合性地产领军企业，公司形成了以房地产为主，兼顾能源、金融的产业布局。海绿集团以2011年实现营业收入1478.74亿元成功入围美国《财富》杂志世界500强，位列483位，这也是中国首家以房地产为主业的世界500强企业。绿地集团总资产超过1000亿元。房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，建设项目遍及上海、北京、天津、重庆、武汉、成都、贵阳、西安等全国23个省45个城市。

　　二、项目简介

　　绿地集团投资80亿元，占地727亩，总建筑面积约160万平方米，商业建筑面积约50万平方米，建火车北站站前广场城市综合体项目，项目将建设成为南充市高铁经济现代服务业中心，规划建设“双子塔”标志性综合大楼（高度不低于180米）、总部办公集群、会议中心、品牌商业、星级酒店、文化娱乐街区、孵化产业园区及高品质居住社区，是集多元功能于一体的生态型现代化新区。

　　项目全部建成后，预计年营业额将在100亿元以上，年上缴各项税费约10亿元，解决就业约5000人。

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和美易通西华商圈商业综合体项目简介

　一、投资企业简介

　　四川和美易通投资有限公司位于成都高新区高科技产业孵化园，注册资本8000万元人民币。公司的投资领域集中在智能电网及商业地产开发与运营。智能电网业务方面，公司下属四川变通电力建设有限公司、四川达卡电气设备有限公司两家实业公司。截止到2011年底，已经初步形成了集送变电设备生产、工程安装、智能能源管理的全产业链结构，2011年产值3亿元，上交利税2500万元，整个智能电网板块，预计在2014年实现上市目标。商业地产业务方面，公司从2008年引进国内知名商业地产管理团队，参与了成都金沙岁月、成都高科技产业孵化园、成都海昌极地海洋世界的开发建设与运营。

　　二、项目简介

　　四川和美易通投资有限公司拟投资8亿兴建大型商业综合体项目，项目总建筑面积约17万平米，其中：地上部分建筑面积12.4万平方米，地下部分4.5万平方米。建设集中高端百货、超市、IMAX影院、电脑城、商业步行街、餐饮、娱乐、城市休闲广场为一体综合商业广场，为确保项目品质，拟引进尚泰百货等国内外知名百货集团入驻项目。项目建成后，将成为南充市最大的商业广场，辐射南充市的商业新中心，可提供6000个新就业岗位，年销售收入预计达10亿元以上。

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IMAX保利国际影城项目 一、投资企业简介 　　郑氏影业是保利影业在四川的唯一战略合作伙伴。该公司建设的成都保利国际影城隶属于保利影业投资有限公司，影城建筑面积约6000余平方米，有近1300个符合人体力学和最佳观赏角度的高级坐席，有国际化的设施标准：7个一流的专业放映厅，其中4个豪华3D厅，最大可容纳300多人；一个高档次超豪华VIP厅。郑氏影业公司于2009年在南充投资兴建保利万和国际影城，两年来运营良好。 　　二、项目简介 　　该项目拟在潆华工业集中区南端，潆华大道西侧，投资1.73亿元，占地约23亩，建IMAX国际影城项目。项目总商业建筑面积3万平方米，IMAX影院建筑面积不低于8000平方米，内设6个影厅，坐席1600座。另规划建有商务酒店、商务会所、文体音响用品超市等商业配套设施。

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附上2012年顺庆区招商成果！ 共洽谈重大招商引资项目100余个，新签约重大项目25个，其中包括 上海绿地集团投资80亿元建火车北站站前广场城市综合体 成都仁和实业有限公司投资8亿元建仁和春天商业综合体 南充川北农产品交易有限公司投资4.5亿元建川东北现代农产品物流中心 万科集团投资2.5亿元建下中坝商业综合体 云南兴源环亚房地产开发有限公司投资2亿元建英伦城邦商业综合体 四川南充金鸿房地产开发有限公司投资1.8亿元建金鸿四星级酒店 四川郑氏影业有限公司投资1.73亿元建保利IMAX国际影城项目 四川恒顺房地产开发有限公司投资1.6亿元建人民中路曼哈顿商业广场 福建永辉超市股份有限公司投资1.6亿元建永辉超市白土坝店 华润万家有限公司投资1.5亿元建华润万家望天坝超市购物中心 四川南充嘉陵江港务有限公司投资1.2亿元建滨江中路商业综合体 深圳市誉兴饮食管理有限公司投资1.1亿元建誉兴高端大型餐饮项目 香港跨世纪国际教育集团投资1.05亿元建香港跨世纪幼儿园项目 南充公安干部学校投资1亿元建民警训练基地项目 四川新东信汽车服务有限公司投资1亿元建凯迪拉克汽车4S店等亿元以上重大项目15个 山东华塑控股集团投资7500万元建玻璃幕墙生产基地项目 重庆顺新农牧有限公司投资6000建顺新生猪养殖项目 昆明海均农牧有限公司投资6000万元建三木桥生猪养殖项目 南充香玲生态农业开发有限公司投资5800万元建香玲优质核桃种植项目 贵阳芦河农业有限公司投资5500万元建芦河蛋鸡养殖项目 南充市励业蔬菜有限公司投资5500万元建励业蔬菜种植园区项目 南充能星光电科技有限公司投资5500万元建能星光电生产项目 浙江人本轴承集团投资5200万元建长效高性能重卡轴承生产项目 四川省南充筑誉建材有限公司投资5200万元建筑誉建材生产项目等5000万元—1亿元项目9个 还包括重庆市鑫鑫农业有限公司投资2500万元建鑫鑫蛋鸡养殖项目等2000万元-5000万元项目1个。

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南充三产招商不错，说明当官的，有头老，会经营城市，工业一般，工业看资阳，

沫一一

遂宁和南充还没发比

黑大汉708128

沫一一 发表于 2013-3-2 13:45
遂宁和南充还没发比

不是要和南充比
是向南充学习

未来有你陪伴

黑大汉708128 发表于 2013-3-2 13:55
不适和南充比
是向南充学习

看这届政府的运作老！

黑大汉708128

未来有你陪伴 发表于 2013-3-2 14:00
看这届政府的运作老！

个人觉得老杨不是很擅长招商
毕竟以前不是干这行的

巴中的李刚招商很威武
去年给巴中签了个达芙妮
大干货

怀念八角亭

招商能力就是规划能力和包装能力。

考察团来遂看的就是劳动力市场和消费市场。这两样东西是不能包装的。

韦恩

南充是老大哥。值得学习啊

泪是爱情

最近南充又有大手笔哦！感觉遂宁这几个月没的啥大动作！招商也不是很给力！