【南门如何逆袭？】几个想法

黑大汉708128 · 发表于 2013-3-13 19:21:02

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前几天发了个航拍视频
南门正是惨不忍睹
个人对南门提升的几个想法

1、想方设法要、千方百计引进实力开发商来打造热电厂地块
（尤其是擅长综合体打造的万达广场、擅长地标建筑的绿地等）

2、今天特地途径热电厂地块看了看，包括后边的一些空地  应该有100-200亩的规模（可能还不止）
   这样的地块规模，完全适合万达广场之类的开发商

3、热电厂属于明星电力，总所周知遂宁市政府（国资委）手里边尚有部分控股，这地块市政府操作起来
明显比车站地块、新市场等地块更具可操作性

4、用该地块的出让费尽快改造南津北路，黑化、外墙、人行道地砖等参照遂州路

5、在热电厂地块实施的同时，对电江路进行改造（主要是黑化、拓宽）

以上工程完工

加上车站地块房地产项目的实施

南门势必实现逆袭

至少在地面上直观上会上一个档次

综上，问题的关键，市政府要有意识的去接洽万达、绿地........有重视这部分的招商

不要整天围绕电子厂做文章

黑大汉708128 · 发表于 2013-3-13 19:22:05

热电厂地块在平面地图很直观一片空白

航拍该地块很明显一大片空地

黑大汉708128 · 发表于 2013-3-13 19:23:29

希望市政府  主动出击

万达  绿地 ....

凯德广场  也行...

阿铁 · 发表于 2013-3-13 19:24:29

高见，你回遂宁了撒？明天电话你*^_^*

黑大汉708128 · 发表于 2013-3-13 19:26:53

阿铁发表于 2013-3-13 19:24
高见，你回遂宁了撒？明天电话你*^_^*

明天走了

支渠巷没进去

走支渠巷通到天宫路走进去应该可以清楚的看到地块里边的情况

map_alive · 发表于 2013-3-13 19:30:05

就是缺个综合体

何畏录音工作室 · 发表于 2013-3-13 20:52:31

相信遂宁的消化能力，能撑起一个万达。

twhsnlh · 发表于 2013-3-13 22:18:06

看杨书记咋个整。。反正我觉得这个行。。。。顶版主哈。。

Since920 · 发表于 2013-3-13 22:35:08

LZ分析还是比较彻底...我在加点自己的想法。
1、南门作为老城区，已经形成了一定的消费水平。从直观感觉而言，南门的消费水平（居住于南门的人）明显低于城区其他地方（南门还是很有些有钱人的）。此情况在南滨丽景、浅水湾、物流港等一系列小区的入住应该会得到相应的改变。

2、如果在热电厂地块地块修建城市综合体，对城南的整体形象及城市功能确实会带来质的飞跃。但由于其过于偏南，对于居住于西山路、城北、河东的吸引力不大，而这些地方人才是现在遂宁主要的中等消费人群所在。而单靠现在城南的情况要支撑起一个高规格的城市综合体如万达广场，还是有一定难度。

3、因物流港位于城南，其必然是以后整个城南片区的重点。个人看法如果城南要逆袭成功，除了现有的招商引资而外，必然是做好物流周边服务，例如为商务来往提供的吃住，休闲娱乐；为物流企业提供简单快速的行政服务及周边小贸易。逐步确立其在市区的商贸核心地位。

4、迫切的需要在南门修建一个体育馆，或者休闲广场。一所较为有名气的小学、中学（二中分校离得太远）。

5、应逐步将位于开善路周边的五金店、汽修店集中外迁。将开善路、开善东路、南津北路中间那块地用来集中规划、开发。

以上纯属个人观点，欢迎拍砖。谢绝人生攻击哈。

黑大汉708128 · 发表于 2013-3-13 22:57:44

Since920 发表于 2013-3-13 22:35
LZ分析还是比较彻底...我在加点自己的想法。
1、南门作为老城区，已经形成了一定的消费水平。从直观感觉而 ...

南门消费力不算弱
只不过政府宿舍少了
但不要忘记几万人油矿家属区全在南门

1357910 · 发表于 2013-3-13 22:58:34

现在zf的团队效率太低，要何理科学系统，的按排团队，招商业的和招工业的团队，杨书记主攻工业，市长主攻商业，yy哈！唔喷!

挂杨头卖⒐肉 · 发表于 2013-3-14 08:54:44

热电厂、摩托车厂和老车站区域应该是个整体，你只看到几个空地，没有看到拆迁问题的困难性。
周边老房子太多了，一般开发商是不得接的，成本太大了。
而且这是南门上的老问题，天宫庙、南转盘，电江路都属于旧城改造，很麻烦。

黑大汉708128 · 发表于 2013-3-14 09:05:47

挂杨头卖⒐肉发表于 2013-3-14 08:54
热电厂、摩托车厂和老车站区域应该是个整体，你只看到几个空地，没有看到拆迁问题的困难性。
周边老房子太 ...

噢
原来是这样

看来只有热电厂现实点

黑大汉708128 · 发表于 2013-3-14 09:22:58

何畏录音工作室发表于 2013-3-13 20:52
相信遂宁的消化能力，能撑起一个万达。

确实
如果内江、广元都能上万达的话
遂宁就完全没问题

冰之心 · 发表于 2013-3-14 09:26:33

关键还是在上面

一剑入骨 · 发表于 2013-3-14 10:57:18

大海上面是大江，大江上面是大河，大河上面是大湖。周边成渝二大市，相隔200公路，如何引都吸引力不大。饼饼摊大了，上面葱花就稀了哈！

少在江湖漂 · 发表于 2013-3-14 11:39:17

cafc1972 · 发表于 2013-3-14 11:43:55

穷城别搞浪费了,群众没有购买力建了白建

twhsnlh · 发表于 2013-3-14 13:21:17

黑大汉708128 发表于 2013-3-14 09:22
确实
如果内江、广元都能上万达的话
遂宁就完全没问题

关键觉得南门那边普遍居民素质个方面不行。文盲半文盲很多。。要搞拆迁这些压力很大。。。那些人不好惹。。南门那边好多条支路都一味因为各种钉被搁置。不知道各位记不记得天宫路军休所对面巷巷头那个栋房子。。

me_show米修自拍 · 发表于 2013-3-14 20:18:12

[建言献策] 【南门如何逆袭？】几个想法

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