遂宁迎来现房时代

笑傲涪江

今年，遂宁楼市将有10余个楼盘的主体工程完工

　　遂宁迎来现房时代

　　核心提示

　　今年，遂宁楼市将有10余个楼盘的主体工程建设完成，遂宁迎来准现房时代。对购房者而言，可以通过现房体验，更真实地感受到楼盘品质。而对开发商而言，现房销售对其资金、管理的要求更高，它会让空手套白狼式的资本游戏可能很难再现，让偷工减料、品质低劣的无良开发商无处遁形。

　　翰林名苑、南滨帝景、清水港湾、佳和·北城、蓝光·香江国际、天信·金海国际社区……2013年，遂宁楼市将有10余个楼盘的主体工程建设完成，遂宁迎来准现房时代。这意味着，购房者寻找一套即将交付的准现房将不是难事。以期房的价格买入准现房或现房，对于购房者而言，不仅经济上能节约住宅成本，还能眼见为实，实实在在地看到小区的居住品质。

　　遂宁迎来现房时代

　　城南的港城·清水港湾、南滨帝景；城中的翰林名苑、天信·金海国际、仁恒置业广场；城北的佳和·北城、蓝光·香江国际；河东的欧洲新城、华泰·福熙美邸……据不完全统计，目前我市共有10多个楼盘2013年将迎来交付。更有一些楼盘在2012年已经交付，成为名副其实的现房。多层、高层，准现房业态丰富，户型也相当丰富，一房、两房、三房应有尽有，面积从50—130平米之间均有，其中大户型居多。　

　　市场上为何涌现出这么多现房呢？有业内人士认为，因为2012年开工量较大，加上2011年结转的产品，2012年市场上现房产品充盈。而步入2013年以后，市场上现房产品仍然较丰富，10多个现房楼盘提供了几千套产品，可选择空间大。随着今年一些项目的建设进度，还将有一批产品转为现房，因此购房者有较大的选择余地。

　　现房销售考验开发商实力

　　和原先“图纸销售”的时代相比，目前的“现房销售”时代被认为是连续的宏观调控后，开发商被迫必须面临的新的市场环境。虽然高库存压力使开发商的销售周期“无限延长”，但不少开发商却看到“现房时代”的优势。

　　一位从事房地产营销多年的业界人士表示，原来行情好的时候，房子一开盘几乎就售罄，但现在房产的销售周期拉长了，销售工作会贯穿从开盘到交付的整个过程，这也是市场成熟的表现。

　　“现房销售，可以让购房者通过现房体验，更真实地感受到楼盘品质。”一位业内人士认为，“准现房销售模式已经成为一种趋势，尤其是一些品牌开发商在楼市供过于求的市场里，不失时机推出准现房或者现房销售模式，从而在众多产品中脱颖而出，这种营销模式的出现，不仅考验开发商的开发水平，也会对整个楼市产生深远的影响。”

　　该业内人士认为，现房对于开发商资金、管理的要求更高，它会让空手套白狼式的资本游戏可能很难再现，让偷工减料、品质低劣的无良开发商无处遁形。但从另一方面说，那些以品质著称的开发商，则有可能成为现房时代最大的受益者。

　　买现房更划算 品质有保障

　　以往，现房、准现房的价格都要高于期房，如今，以买期房的价格购买现房或准现房。对于购房者来说，也是一种优惠。

　　记者为你算上一账。以同时购入30万元的期房和现房计算，期房1年半之后交付，准现房半年后即可入住。从购房日直至入住为止，购买期房的购房者需在外多租房1年，每月租金以800元计，共需9600元。同样的30万元购买银行理财产品，按5.5%的预期年化收益计算，则1年后可获益1.65万元。购买期房的业主得失一目了然。无论是对于白领阶层，还是工薪阶层，都能省去不少的费用，减轻经济负担。

　　“买房实地考察，房子优劣程度一目了然，品质也更有保障。”马先生认为，买现房、准现房，能够很快交房。能够规避很多购房风险，例如楼盘工程进度延迟，房源不能按时交付，增加等待成本。建筑规划和设计不符，未来的规划都是空想，心情怎能舒畅？有的楼盘因为自身因素，导致购房者迟迟拿不到房产证，维权之路太艰辛。不过购买准现房、现房，眼见为实，还能规避风险，让购房者心里踏实，自然青睐。

图图安

以后直接买现房了，不用买期房

十二平均率

既然是商品房就应该像其他商品样，买之前应该看得见摸得着。

nigu.majia

现房好啊

笑傲涪江

其实遂宁的现房一般都是一些卖不脱的房子，比如说顶楼和朝向不好的户型。

雪夜独酌

人家有的已经卖完了，有的即将卖完，剩下不多的几套算什么迎来了现房时代啊？

lubango