马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转遂宁网
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？注册
 微信登陆
x
老婆，今天咱们看房去
买房可算人生的一件大事，如何能获得合理的售价，怎样来挑选满意的户型以及怎样计算公用面积等等都是购房的学问所在。今天我在这里给遂宁的乡村父老总结了几点，希望能给大家带来帮助。
一，如何获得合理售价？ 1.看楼层差价增幅度，楼层差价越小，那买的楼层越高越合适，楼层差价越高，那就考虑购买力了。 开发商在定价时，多会考虑“拉上补下”，也就是说用好房的高价，去补偿差户型的低价。因此说，如果一个项目“拉上补下”的定价方式，幅度合理，那你购买较好的房型，价格就不会有太大偏差。 2.和一个楼盘签完约后，最好能请售楼人员吃顿饭或喝茶交流以下。 既然签了约，大家可以高兴一下。而通过交流，你可以对该项目了解更多、更清楚。虽然已经签了约，但仍还有可能为自己赢得有利条件。 二，如何挑选合适户型？ 1.你家阳台对面，千万不要是别人家的厨房，否则你整天面对的是别人家的油烟。 2.厨房外最好有外飘阳台，用来放洗衣机是最合适不过的。 3.卫生间不一定要有浴缸。大家可以想一下，你一年之中，到底在自己家里的浴缸里泡过几回澡，仔细想一下，你会发现，浴缸用处其实真的不大。 4.看插座的位置是否合理。不少户型设计都忽略了这一点，一个应该放储衣柜的地方，恰恰由一个插座，这就是个矛盾。还有的插头正好在主卧室摆放床头的下面，这样，要想插头有用，床就要和墙有点距离，床不稳了；如果床和墙紧贴，那插头又没有什么用了。这是购房者应当非常重视的地方了。大家买房时，看的都是大方面，位置、户型、花园等等，而对居住舒适性来说，诸如插头位置这样的问题，其实是最重要的。 三，如何看工地及工程进度？ 看工地的关键看是看垃圾。通过对垃圾的观察，你可以判断项目的工程进度。由水管断截，说明在开始配装用水管线；有瓷砖，说明开始厨卫装修了；由木块，说明在做室内的门窗了。如果工地干干净净，那只有两种情况，一是干完了，一是该项目自己匮乏，停工了。 四，如何看待公用面积？ 一个项目的使用率较低，仅有70%，说明其公共面积较大，但并不代表这个项目就差，就有问题，关键是看公用面积，用在何处、用得好不好，比如一些居民区，进出口及交通通道，让你走起来非常舒服，这样的公用面积就是得体的。 遂宁目前楼市还算比较火，大家购房热情高涨的时候不妨冷静思考思考，用敏捷的思维换取更舒适的家。今天小编就总结到这里，希望这四点对大家有帮助哦。
| 
发表于 2013-3-30 10:07:03
变色卡
千斤顶
