"新国五条"遂宁暂未落地 如何选择购房贷款

陶忠旭

“新国五条”细则出台后，影响到了大多数刚需购房人的置业心态及置业计划。虽然目前，“新国五条”在遂宁还未落地，但是在现行政策下，刚需购房者也须谨慎置业，记者从遂宁工商银行专业贷款了解到，对于不同的置业人群应该选择恰当的贷款方案。
　　
　　首次置业
　　
　　推荐贷款类型：公积金贷款
　　
　　理由：公积金贷款利率低，能在很大程度上减轻首次置业人群的还贷压力。
　　
　　案例：王女士在遂宁工作5年时间，月薪将近3000元，享受单位公积金福利。王女士准备购置一套位于船山区的某楼盘，房屋面积为50平方米、房价为24万元的小户型房产，王女士共有13万元购房款，剩下的11万元准备采用贷款的方式来解决。

购房者如何选择购房贷款

　　置业指南：工商银行李经理建议王女士剩余13万元的购房款空缺可优先采用公积金贷款进行首次置业。公积金贷款购房首付30%以上，贷款利率为4.5%，还款方式可自由还款法，公积金自由还款的优势在于，可设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可。
　　
　　改善型置业
　　
　　推荐贷款类型：商业贷款
　　
　　理由：商业贷款额度较高，能满足置业升级人群的贷款额度需求，公积金贷款额度则满足不了。
　　
　　案例：李先生在遂宁某单位工作7年，目前月薪8000元左右，且享受单位公积金福利。目前李先生名下的房产面积为70平方米，房价为35万元，贷款已还清。张先生想购置一处位于市内的某楼盘，房屋面积120平方米、房价60万元的房源。张先生朋友也正打算买下他名下的这处70平方米的房产。

"新国五条"遂宁暂未落地 如何选择购房贷款

　　置业指南：工商银行李经理建议李先生这类置业升级贷款人群，商业贷款为最佳贷款方式。按照商业贷款二套房政策，李先生再次购买的房产首付为60%以上，利率上浮1.1倍，还款方式可选择等额本息还款法。等额本息还款法更适合张先生这类收入稳定的人群。另外，每月还款额度一致，也便于借款人记忆。
　　
　　此外，随着信贷政策越发收紧，提高首付、取消优惠等成为时下房贷的规定动作，也有越来越多的市民不幸中招。动辄百万元的房贷、数十万元的贷款差额，对于每一个房奴来说都不是一件小事，所以，在选择贷款方式问题上务必谨慎。

坛来坛去

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晕哦 我今天还公积金贷款了

三羊咩咩

哎！！！！！！

小凯很专业

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