来几张保利江语城81平方房型模型照片

泡饭油条

这个81平方的房型就是下面这个85平方房型介绍平面图所示的对称房型，有赠送面积，产证上81。

我把平面图翻转一下就是了

泡饭油条

最新消息是，按照市政府要求，露台改成封起来的，而且奇数层和偶数层都会有露台，不是模型上显示的偶数层是镂空的

泡饭油条

81.46平方的套内面积是66.94平方，得房率是82.18%，加上两个卧室落地窗部分和露台，以及储藏室和阳台打通，应该是实用性和紧凑性做的比较适当的

泡饭油条

这样看起来更顺一点

泡饭油条

li4

我说怎么买时变成81平了？原来还是85

爱过最懂爱

送的那些面积也不看下是什么，好用吗，要不是窗台就是窗台

泡饭油条

爱过最懂爱 发表于 2013-7-12 09:52
送的那些面积也不看下是什么，好用吗，要不是窗台就是窗台

你以为是飘窗的窗台么？那是落地窗，与地面齐平，图片都在上面，稍微用点心看看就能明白，别没看清楚就喷

泡饭油条

产证面积81，赠送4，不贷款，各种优惠下来，20楼的，40万5000。

yugangyyh

我就是买的这种户型，41万多

爱过最懂爱

泡饭油条 发表于 2013-7-12 11:11
你以为是飘窗的窗台么？那是落地窗，与地面齐平，图片都在上面，稍微用点心看看就能明白，别没看清楚就 ...

我知道啊 ，你以为什么啊 。嗤出去的边边料，你还当真了

泡饭油条

爱过最懂爱 发表于 2013-7-12 12:25
我知道啊 ，你以为什么啊 。嗤出去的边边料，你还当真了

不知道你到底什么心态，你自己问我这是”窗台““能用么”，我告诉你是”落地窗“，那部分面积”和地板齐平“，可以用，可以直接走到窗边，甚至结构都是一体的。

可以用的面积，我当然当真了。

你家阳台根据建筑造价核定还要按照投影面积的0.5倍系数计算建筑面积呢，那也是边角料，还收你钱，还算你面积，税务局这部分面积还收你契税，结构上还是挑出去腾空的楼板，封起来还自己花钱，你是不是反而可以不当真了？

爱过最懂爱

泡饭油条 发表于 2013-7-12 13:00
不知道你到底什么心态，你自己问我这是”窗台““能用么”，我告诉你是”落地窗“，那部分面积”和地板 ...

好吧 ，你赢了

泡饭油条

li4 发表于 2013-7-12 06:52
我说怎么买时变成81平了？原来还是85

85只是估算，打广告用的，产证面积是81，套内面积是67不到，赠送面积说是4，其实应该超过，自己按图纸估算一下就知道了

clangzi

这个户型还是很不错的。

大音希声

泡饭油条 发表于 2013-7-11 23:34
最新消息是，按照市政府要求，露台改成封起来的，而且奇数层和偶数层都会有露台，不是模型上显示的偶数层是 ...

请教下，假设偶数露台是镂空的，是不是意味着奇数层没有露台？

泡饭油条

大音希声 发表于 2013-7-12 19:29
请教下，假设偶数露台是镂空的，是不是意味着奇数层没有露台？

原来设计和广告都是奇数的客厅是落地门外面是带围栏的露台，偶数那个客厅直接就是落地窗然后外面是镂空的，包括模型也是这样的。后来说改掉了，说是市政府要求沿街面的要按照景观管理要求将露台全封起来，可能是预防以后业主装修动作参差不齐破坏景观，这样一来，如果全封起来，奇数和偶数的外面等于都是封起来的，那如果偶数外面是镂空的，偶数的客厅就没法开窗通风了，所以方案改成不管奇数偶数都带露台，等于所有客厅都是落地门，露台外面都是落地窗封起来。

具体你可以去售楼处咨询。

xc412

买到的算赚到了，这种好房子，应该卖9000元1个平方才对。

大音希声

泡饭油条 发表于 2013-7-12 20:36
原来设计和广告都是奇数的客厅是落地门外面是带围栏的露台，偶数那个客厅直接就是落地窗然后外面是镂空的 ...

谢谢解答，我买的是4号楼江景房，也是偶数层镂空，但价格不比奇数层便宜，幸亏都有露台，但如果都封了，岂不成阳台了，要算一半面积？

泡饭油条

大音希声 发表于 2013-7-12 21:13
谢谢解答，我买的是4号楼江景房，也是偶数层镂空，但价格不比奇数层便宜，幸亏都有露台，但如果都封了， ...

不会再算你面积了，预售合同是要经过房管局核定的，以后就根据这个发产证。这些就等于是送的了。