“停贷风”对遂宁楼市影响不大，提醒购房者：看定后提早下手购房

陶忠旭

　近日，多个城市出现房贷收紧的情况，据记者走访遂宁多家银行了解，目前，遂宁各银行的房贷基本正常，暂未发现有银行“暂停房贷”的情况，个别银行出现“稍紧”的现象。多家中介机构也表示，目前大多数银行的房贷仍可以正常办理，贷款周期并无明显变化。虽然如此，不过，购房者仍旧担心房贷收紧风波蔓延，从而影响他们的置业计划，纷纷表示看中房子后将尽快下手。

　　近期，北京、广州、天津、武汉等地多家银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务，一些银行虽未停贷，但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率，房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。

　　昨（14）日，记者走访我市多家售楼处和二手房中介后了解到，眼下，遂宁购房人房贷申请并未受到影响。此外，工行、农行、中行、建行等银行也在接受记者采访时表示，全国一些城市吹起的“停贷风”对遂宁影响不大，其个人房贷业务照常运行，只是个别银行存在房贷审批时间延长的情况。

　　银行：

　　房贷政策基本没变

　　房贷收紧的情况不仅出现在北京、广州等一线城市，与遂宁紧邻的重庆，也传出有部分银行暂停受理二手房贷款，而成都多家银行近段时间已纷纷将首套房贷利率上浮至基准，且有银行人士表示年内很难放款。

　　昨日，记者向遂宁几家银行进行了解。从目前了解的情况来看，遂宁各银行的房贷基本正常，暂未发现有银行“暂停房贷”的情况，个别银行出现“稍紧”的现象。

　　“遂宁住房贷款政策没变，运行正常！”昨日，工行、农行、建行相关工作人员在接受记者采访时给出了同样的答案。工行的相关工作人员表示，该行住房贷款暂无影响，如果客户资料齐，最快一周之内就能办理下来。

　　不过，中行的相关工作人员则表示，虽然该行的房贷政策没变，但放款速度放缓，如现在申请贷款，如果购买的是一些重点楼盘，最快也要等到年底才能放款，而如果是一些小公司开发的小楼盘，则可能需要等到年后才能放款。

　　另外，在房贷利率方面，工行、农行、中行、建行等均表示暂无变化，首套房房贷利率则在基准利率的基础上上浮5%—10%，二套房房贷利率则在基准利率的基础上上浮10%—25%。

　　楼盘、中介：

　　首套、二套房贷可正常办理

　　北京、广州等地多家银行相继传出暂停房贷的消息，让很多购房者忧心忡忡。记者昨天从我市多家中介机构获悉，目前我市大多数银行的房贷仍可以正常办理，贷款周期并无明显变化。

　　随后，记者走访了我市多家大楼盘销售中心，置业顾问均表示，目前没有接到停贷通知，住房贷款仍可正常办理。一楼盘销售经理表示，现在首套房、二套房的房贷均可申请。某二手房中介门店负责人告诉记者，目前，除个别银行外，建行、农行、工行等大型银行的房贷业务均没有变化。“个人信用等资质较差的购房者申请贷款时，审批难度和放宽周期可能会稍长，不过之前的情况也是这样。”

　　购房者：

　　看定后提早下手购房

　　一旦房贷供给持续收紧，购房者的贷款成本增加，其中刚需族置业压力更是倍增。虽然目前我市的住房贷款暂不影响，但购房者仍旧担心房贷收紧风波蔓延，从而影响他们的置业计划。

　　“我本来打算年底买房，但看到各大媒体报道房贷吃紧的消息后，有点担心遂宁也会受影响，所以决定看好后就在10月份把房子的事情定了。”刚需购房者林女士说道。有购房计划的刘先生也有此顾虑，“看着房价一直涨，购房压力也蛮大的，现在有些城市想要房贷都困难了，就想现在就下手算了。”

　　而对于一些已经购房但房贷还未办理好的市民也有些忧心忡忡。陈先生是一个改善型购房者，听说有些城市部分银行停贷，已经递交了房贷申请材料的陈先生特别着急，“我房子定金、首付都交了，但审批材料交了快1个月了，房贷还没下来。要是办不下来，那怎么办哟？”虽然得到的答复是二套房能办理贷款，但陈先生心里还是很忐忑。

　　（记者 冯继蓉）