两年看房历程 二级城市之“热情的头号杀手”讲述在成都的买房经

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首先自报家门，本人来自遂宁船山区，到成都打工快5年，现已到三十而立之年，2年前开始看房，今年终于下手够得一满意房产。虽然今年的价格与两年前相比较涨了不少，但本人并不后悔。因为，我的理念是，“买房千万不要只看看价格”。
购房对于一个家庭或个人而言，乃人生大事，稍有不慎，便会带来无尽烦恼。有人说买房是一场冒险的赌博，其过程颇有些惊心动魄；也有人说买房是一种痛苦的经历，各种各样的陷阱总叫人防不胜防。其实买房的过程更像是一次心路历程：先是渴望，继而是震颤，最后逐渐归于平静。今天楼主就浅谈一下我的一些购房经验，希望对正打算买房的遂宁老乡们能一些帮助。

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我的买房经验主要以下几点：


1、首先看交通，看区域，看地段。


李嘉诚那句“地段，地段，还是地段”已经成为了地产界的金科玉律。其实，无论是从开发房地产还是购买房子的角度，地段都是第一号的指标。当然，地段的好与坏，在商业地产上可能表现的更清晰些。而具体到住宅上，则很大程度与购房者本身的居住习惯有关。当然，由于房地产开发本身具有很强的不确定式前瞻性，在购买城市新区域的房地产上，需要反复的揣度才行。我的朋友里，在成都万科金色城市买了套房，年初下的单，项目在地铁2号线城市学院战旁。离地铁仅200米左右，而且属于较火的大面板块。不到一年的时间，他那房子就涨了近1000元/平。不过说过来，买房还是有些靠运气，也有些要靠眼光。


地铁是一种载客量大、快速准点、舒适安全、环保的轨道交通，地铁往往能够让沿线商业提升生活空间和便利度，让沿线土地带来增值，还能直接或间接的促进就业，吸引大型企业投资前来投资办厂。其实现在不用说，很多朋友在买房的时候首先考虑的就是地铁。

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、其次是看品牌，看产品。


买房也要看品牌，这点非常重要，根据现在的买房情况观念日益深入人心，很多人在买房看房价的同时，也看开发商的品牌实力，从而决定是否选择这个开发商开发的产品。特别是专注于房地产开发时间较长的大型上市企业，对于上市企业来说，资金周转往往可以得到充分保准，优质的产品项目也比较多，开发商可以根据地块的形式，对已成功的产品可以直接复制。因此，当你买房后，你可以安心的做自己的事情，不需要对楼盘是否烂尾，房子质量做过多的考虑，特别是在中国A股上市的企业。因为，对于想在中国A股IPO上市的企业，官方审核的条件都比较苛刻，时间也较长，以至于很多企业放弃在中国A股上市，而选择去海外寻找途径。

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过在中国A股上市的企业中不乏有一些央企，虽然这些央企背后有强大的天朝做后盾，企业的资金往往不需要担心，但它们基本上都是综合性、跨行业的企业，什么都在做，不敢保证每一方面都能够做得很好，特别是一些见中国房地产市场发展较好，红利较大，以至于让绝大多数的企业眼睛红，涉足房地产不过就一两年时间。房地产开发本来就是一个复杂的生产过程，期间有许多的环节，难免会有这样那样的一些问题，当出现一些问题后，这些企业往往在应对方面经验不足，以至于产生一些过激行为，从而形成两者不欢的情况。

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开发商的品牌实力得到保证后，接下来选择产品就非常重要。楼主建议，最好买精装房。精装房，不用自己操心费神装修，而且地产商统一装修大批采购比我们自己装修价位会低很多，装修风格也较为新潮。房子拿到手如果对一些地方装修风格不喜欢，可根据自己的喜好稍微调整皆可。当然如果你有充足的时间，可以选择毛坯房。但相信与楼主一样来自二线城市，在成都等一线城市打工的朋友们，估计时间都没多少。

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由此，万科金色城品无论是开发商还是产品形态都值得你去考虑。万科是中国地产A股中的头号股，专注房地产开发十几载，所开发的项目遍布中国各大城市，其“金色”系列是万科的旗舰产品，专注于精装房项目上也有较长时间。万科金色城品的产品形态就是精装房，户型以70多的套二和80多的套三为主。

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3、最后后看环境，配套。


一般来说，外部环境、配套主要有公园、政府部门、学校、公交、银行、医院、超市、餐饮等，这些因素决定人们的出行成本，关系着人们的居住感受。楼主觉得，超高的小区配套建设更让居住者体会到了一种社会地位的彰显和提升。


万科金色城品的隔壁子就是一所大学，离十陵城区和成都大学也就是1公里左右的路程，周边还有万象城、成都理工等高端商业中心和高端学府，500目的青龙湖。这这样的配套，这样的环境不得不多杠杠的。


最主要的是，万科金色城品自身就有上万方的综合性商业中心。届时还可实现就地购物。


说了这么多，相信朋友们也都晓得我买的是万科金色城品了。明天万科也会带着金色城品项目到咱们遂宁来巡展。地点：明星康年大酒店明星殿。

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最后说明，本贴是本人转载的！！感觉写的还不错

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陶陶

左看右看，怎么都像是一个广告。不过打得还算有水平的。