遂宁：“外漂”一族开始返乡 返乡置业要稳、准、狠

陶忠旭

“低廉的房价、落叶归根的归属感、与大城市越来越接近的生活品质，都诱惑着‘漂’一族返乡安家。但要放弃大城市相对较多的机会和更为优越的环境，也不是那么简单的事，而对那些打算回家置业当做投资的人来说，‘眼光’就显得尤为重要。”一位业内人士认为，“返乡族”置业要抓住三点：稳、准、狠。

　　“到不了的是远方，回不去的是家乡。”临近年底，天南地北的“候鸟”们用回家的热情表达着对故乡的眷恋。此时，他们返乡不仅仅是与家人团聚，有不少人还有趁机返乡置业买房的计划与打算。那么“返乡族”在买房时应该特别注意些什么？短短的时间内，怎样才能一招制胜买到称心如意的好房子？

　　心态稳：

　　清楚自己的购房目的

　　和普通的购房qun体一样，返乡置业也需要首先做好自身定位，才能有的放矢地选到心仪的房子。

　　从购买实力的角度来说，返乡置业者也分资金充裕和囊中羞涩两种类型，前者如果投资意愿比较强，可以着重考虑商铺、写字楼等产品。而如果是纯粹出于乡土情结而购房，选一个在环境、配套、品质等各个方面都能够打动自己的房子才是最主要的出发点。目前遂宁符合这类人群的高端住宅不在少数，所以格外需要多走、多看、多比较。

　　而对于资金并不十分充裕的“返乡族”来说，做好资金配置，准确评估自己的收入和支付能力才是关键所在，千万别让自己因为买房而经济负担过重。

　　观察准：

　　增值潜力做到心中有数

　　尽管是从小到大生活过的故乡，但很多返乡者对遂宁近些年的变化了解得并不全面。

　　“时间短、任务重”可以说是返乡置业人群的主要特征，如此就要通过一些便捷的方式快速掌握与买房置业相关的市场信息。

　　返乡者可以通过报纸、网络了解近两年来遂宁楼市具体的热点板块都有哪些，按照需求为自己圈定具体的区域之后再横向比较产品户型、开发商品牌、价格走势等具体不同之处。

　　另外,很多以城市规划为背景的项目近两年也非常盛行，这些项目规划和理念都十分新颖，政府支持力度很大，发展潜力不容小视。

　　出手狠：

　　看准时机果断出手

　　最后一步就是决定是否出手，对于返乡置业人群来说，选择在目前的时间节点上买房具备的优势条件颇多。

　　首先是主观层面，这类人的购房意愿比普通人更强，对市场更有信心，这种情况下置业更容易把握住机会，买到合适的房子。其次客观层面，就目前大的经济和政策环境来看，楼市正处于一个持续“低价跑量”的阶段，更具针对性的促销活动为真正有购房打算的人群带来实惠。

　　对于那些专门对准返乡置业者推出多重优惠的楼盘，“返乡族”不妨仔细了解一番，如果各方面条件都合适大可以果断出手。

　　（记者 冯继蓉）

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