欧洲新城二期交房契税严重违法，二期业主一起来维权

奋青

            本来对于每个买房子的来说，接房是一大快事，可是最近楼主高兴不起来了，为什么呢？本人于2011年初在欧洲新城二期按揭买了一套90平米以下的商品房。快三年了，终于扑街通知2014年元月1号开始接房。但是通知契税必须交4%，我就问为什么要交4%。（本人去在地税局证实了，首套房90平米以下只交1%的契税）      对方回答说：因为所有手续为代办，不清楚购买方是不是首套房。
    我：老子买房子的时候都在房管局开了证明，是首套房，而且你也是收的我30%的首付款，难道你们就不清楚
   对方答：我们交了几千套房子都是这样的。
    我说：别拿你们的经验来，都是违规的，你还以为我们业主都是软柿子


     本人在这里邀请大家一起于2014年1月1日，上午10点在欧洲新城大门聚集，一起共同维权 。 请大家加欧洲新城业主群88987873

奋青

发一个连接，本人写的标准交房收费 ，大家看看别被坑了    http://www.suiningwang.com/thread-296793-1-1.html

奋青

在发一个遂宁业主关于契税的维权报道


遂宁市天宫路段的景逸华府。

　　
　　前日上午10时17 分，一名叫“小草莓angel”的网友发微博称：“我在景逸华府购买的房子要交房了，景逸华府由遂宁凯达房地产开发有限公司开发，现开发商要求我们一定要在他们那里交纳契税，不管面积大小，首套房还是多套房，统统按4%强收，否则不予办理交房手续。”并称自己在遂宁市税务局了解过，首套房的契税是2%（90 平方米以下是1%），多套房的契税才是4%。

业主讨说法 开发商多收2%的房屋契税
　　前日下午1时10分，华西城市读本记者联系到遂宁景逸华府业主邓豪。他告诉记者，2010年，他在景逸华府购买了一套93平方米左右的房子，这是他的首套房。今年7月5日开发商通知交房。
　　7月底，邓豪去物业服务中心缴契税，被告知契税必须直接缴给开发商遂宁凯达房地产，并且不管房屋大小，均按4%收取。“之前学过一些法律，总觉得不太对劲”，邓豪一个念头闪过。
　　7月31日，邓豪决定咨询遂宁市地税局，“契约税可以由开发商代收，也可以由业主自己去税务局缴纳，并且首套房的契约税还是2%（90平方米以下是1%），多套房的契税才是4%。”得到税务局的官方回答后，邓豪找到开发商讨说法，开发商的回应却是：“不了解，不清楚。”

开发商回应 核实为首套房后再多退少补
　　据了解，景逸华府共有595家住户，房子面积从70平方米到110平方米不等，90平方米的户型居多，“每平方米按照3000多元来算，购买一套90平方米的房子就要比正常缴契税的房子多出近6000元。”邓豪还向记者透露，之前一些中老年业主由于不知道政策，已经缴纳了契税。
　　前日下午3时06分，记者联系到开发商凯达房产的一负责人，据她介绍，凯达房产目前只是暂时收取业主4%的契约税，等核实清楚是否为首套房后，他们再对业主进行多退少补，“我们也并不会强收契约税，业主可以自愿委托我们代办，也可直接到税务局缴纳契税，一切都是跟着政策在执行。”该负责人一再表示，当时可能没有给业主解释清楚。

税务局说法 如果有强收会予以相应处罚
　　前日下午3时37分，记者联系到遂宁市税务局，据一名工作人员介绍，目前，税务局已经在对开发商凯达房产进行调查，初步调查结果是：凯达房产并未强制收取契税。“原则上来说，业主最好自己前来税务局缴纳契税，但双方如本着自愿原则，业主也可以委托开发商办理缴税，并要签定委托协议书。”
　　对于开发商暂收契税4%，之后再多退少补的行为，税务局工作人员表示，这是开发商与业主之间的一种行为，税务局并没有要求开发商这样收取。“我们还会跟进调查，如果开发商强制收取契税，以不缴纳4%的契税为条件，不予业主办理交房手续，我们也会按照税务方面的政策对其进行相应的处罚。”华西城市读本见习记者 陈璐

奋青

朋友们顶起来哦

li4

支持楼主，开发商太黑

奋青

li4 发表于 2013-12-30 13:12
支持楼主，开发商太黑

感谢 朋友的支持

月云海

监管处罚不到位，执法部门的纵容，全中国只要监管处罚这个做到位，一切问题都不是问题了，当官不为百姓做主不如回家卖番薯嘛

奋青

月云海 发表于 2013-12-30 13:44
监管处罚不到位，执法部门的纵容，全中国只要监管处罚这个做到位，一切问题都不是问题了，当官不为百姓做主 ...

兄弟说得对

无事生非

顶！坚决抵制不合理的收费！

黑大汉708128

荣兴元 作为遂宁市第一大开发商做出这种勾当
让人寒心

桃子饕

这开发商也太黑了啊

奋青

  如果要来的 朋友请留下 姓名或者联系电话 不胜感谢了

嗯哼去哪了

这个应该是先交了 后面会退的吧，我别的地方的房子都是先不管三七二十一直接交4%的税，后面打电话喊去领退的钱的。。我也是欧洲新城二期啊，真是那样的话，坚决维权

yaoyitian22

奋青 发表于 2013-12-30 16:40
如果要来的 朋友请留下 姓名或者联系电话 不胜感谢了

狗日的荣兴元集团不长记性！去年锦绣兰亭交房时也是这样收4%，老子们业主直接写信告到市委书记信箱和省委书记信箱，然后把他们收钱的直接当面丑骂了一顿。狗日的后来乖乖的正常收费，怎么现在又开始乱收了！只能说遂宁相关的狗屁政府部门跟他们狼狈为奸又开始干这种勾当！
建议大家直接去售楼部乱骂，日他先人！觉得有效果！

奋青

yaoyitian22 发表于 2013-12-30 17:29
狗日的荣兴元集团不长记性！去年锦绣兰亭交房时也是这样收4%，老子们业主直接写信告到市委书记信箱和省委 ...

我们已经在组织 人员了

奋青

嗯哼去哪了 发表于 2013-12-30 17:26
这个应该是先交了 后面会退的吧，我别的地方的房子都是先不管三七二十一直接交4%的税，后面打电话喊去领退 ...

可以报名吧！发动自己的亲戚朋友嘛

川川【星河】

支持维权！！！！！！！！！！！！！！！！

知行合一

我们三期的也强烈支持，狗日的乱收费，坚决抵制！

宏伟谈

官匪一家！

505503370

狗日的   这么黑  老子1号也来  我希望2期的业主们都来维护自己的权益