遂宁房价绝对虚高，未来5年内泡沫必破

xiaoyinping88 · 发表于 2014-4-18 10:46:37

不可能吧，未来五年基本上在6000左右了。

奋青 · 发表于 2014-4-18 10:47:20

关于这种帖子，我只想说一句话，我的话说完了

人天涯 · 发表于 2014-4-18 11:14:41

楼主看起很屌的样子，我顶一下。

dutong · 发表于 2014-4-18 14:09:27

本帖最后由 dutong 于 2014-4-18 14:24 编辑

山东威海：
全国准2线，经济直接秒你遂宁！教育、人居环境、医疗条件、人口素质...爆你遂宁800条街！
离日韩最近的城市，定居威海的韩国人就20万，遍街的韩国商城、料理...
全国重点大学两所
肯德基、麦当劳、必胜客、味千拉面、吉野家...
“联合国人居奖”，含金量直接秒遂宁那一堆山寨头衔！
拥有国家AAAAA级景区1处，AAAA级旅游景区8处，AAA级旅游景区6处
威海国际机场已开通至北京、上海、哈尔滨、广州、太原等全国乃至海外首尔、釜山多条航线。
遍街老外，市民已经习以为常...(不像遂宁人，别个两口子吵架都围一大堆看客，要是来个老外，更是比看熊猫还稀奇！）
算了，可以秒遂宁的太多太多，不说了，说多了伤自尊
最后说句关键的：人家房价才5000多，七八千可以买海景房..
你遂宁拿什么和人家比？有不有脸和人家比？哦，对了，我们遂宁的房价可以秒人家，哈哈！

dutong · 发表于 2014-4-18 14:19:24

阳光拨发表于 2014-4-18 09:44
楼主买得有自己的房子没有？

原谅哥的不谦虚，哥现在主城区6套房，但并不代表我看好遂宁楼市，现在买房100%没赚头，我已经卖了两套去融资，哪怕年息10%都比买房强，未来几年，会有越来越多的二手房涌出，杀价是必然的！

遂宁新干线 · 发表于 2014-4-18 15:10:37

膜拜楼主，主城区6套房。

莎芙润 · 发表于 2014-4-18 15:34:48

在国外，两公婆都上班的话，5年就可以买一套房；在遂宁两口子都上班、不吃不喝10年基本可以买一套房了。由此计算大遂宁的收入太低，房价太高！

遂宁淡定群众 · 发表于 2014-4-18 15:47:19

dutong 发表于 2014-4-18 14:19
原谅哥的不谦虚，哥现在主城区6套房，但并不代表我看好遂宁楼市，现在买房100%没赚头，我已经卖了两套去 ...

哥，融资的风险也是直接和楼市挂钩的，房子卖不好，融资的压力大，老板资金链就容易断，买了房子的会烂尾，融资的也会血本无归。所以你再想想其他门路

dutong · 发表于 2014-4-18 16:03:12

遂宁淡定群众发表于 2014-4-18 15:47
哥，融资的风险也是直接和楼市挂钩的，房子卖不好，融资的压力大，老板资金链就容易断，买了房子的会烂尾 ...

放心，最近几年总有2B接手房子，没人亏，哪有人赚？世界上最不缺的就是2B，还有，哥融资从来不找融资公司，而是直接投向实体企业，参与房地产的资金才1/3

drivingwind · 发表于 2014-4-18 17:24:48

土豪，

随便1 · 发表于 2014-4-18 18:05:18

快涨吧，跟成都看齐，

77800 · 发表于 2014-4-18 18:34:18

随风随缘zy · 发表于 2014-4-18 20:17:53

今天才知道资阳房价才4200.。还是高的

yanghai · 发表于 2014-4-18 20:45:45

楼主说那么多图个啥？我就这个问题！

dutong · 发表于 2014-4-18 21:10:55

yanghai 发表于 2014-4-18 20:45
楼主说那么多图个啥？我就这个问题！

我能图个啥，只是表达我的真实看法而已，仅此而已，我又不是大神，也不在乎谁反对和赞同

yanghai · 发表于 2014-4-18 21:28:08

dutong 发表于 2014-4-18 21:10
我能图个啥，只是表达我的真实看法而已，仅此而已，我又不是大神，也不在乎谁反对和赞同

{:soso_e127:}6套房子盼着崩盘，难道你厌倦了社会主义大家庭的美好生活- -！

dutong · 发表于 2014-4-18 21:41:31

yanghai 发表于 2014-4-18 21:28
6套房子盼着崩盘，难道你厌倦了社会主义大家庭的美好生活- -！

听你说话很像95后，兄弟，我希望和不希望有用吗？市场是客观的，不会因为我手里有房子就会涨，当然也不会我说跌就跌，我只能顺应市场的变化，而不是去决定它

yanghai · 发表于 2014-4-18 22:18:10

我只能用我的幼稚来秤砣你的专业呵呵！

xue321 · 发表于 2014-4-18 22:57:38

云浪儿发表于 2014-4-17 16:56
我觉得房价应该和收入的工资标准挂勾，至少应该让老百姓至少十年可以买一套房啥。
比如现在工资4000一个月 ...

这是不可能的。高层造价都是2000左右。还有拿地费用，税费和配套建设。还得公关是不是？还得喂狼是不是？

dutong · 发表于 2014-4-18 23:23:39

xue321 发表于 2014-4-18 22:57
这是不可能的。高层造价都是2000左右。还有拿地费用，税费和配套建设。还得公关是不是？还得喂狼是不是？ ...

地价是以房屋销量为基础的，你房子修起一个月卖不出一套，地价必然回落，至于造价，开发商心里清楚得很，现在遂宁的楼盘普遍打个八折他照样有的赚

[遂州时评] 遂宁房价绝对虚高，未来5年内泡沫必破

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