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本帖最后由 苦逼男人 于 2014-5-20 14:25 编辑
南湖的水究竟有多深 ----------------一个普通业主维权路上的五味人生 请问你现在幸福吗？ 没有房子住，你幸福吗？ 没有房子住，结不成婚，你幸福吗？ 没有房子住，安居养老没有希望，你幸福吗？ 没有房子住，兄弟朋友形同路人反目成仇，你幸福吗？ 林林总总，诸如此类，请问有谁在短短几天之类一一经历，尝遍酸甜苦麻辣人间五味？ 有，这就是购买遂宁南湖半岛的业主们这几天经历的五味人生! 2013年4月28日，遂宁南湖半岛正式开盘，场面火爆，人山人海，预售率达85%以上，“南湖半岛开盘，尼玛，要逆天了”的网页帖子至今犹在。 2013年10月28日上午10点，南湖半岛开工典礼隆重举行，预计2016年10月底交付业主使用。此帖遂宁网-遂宁房产-楼盘-南湖半岛的位置依然挂起。 2014年4月28日，时间老人蹒跚365日，南湖半岛什么样了？四川在线首页-四川新闻-遂宁新闻-遂宁：楼盘“限高”迟迟不动工 买房者心焦讨说法的帖子醒目赫然。
实际情况如何了，开盘至今整整一年的南湖现场怎么样了，这样，还是这样。。。。。。 现在就是这样，修了一条水泥路，把湖填小了！（注意：周围的房子没有如何一砖一瓦是南湖修的）最新现况是：完全停工了！ 为什么？ 为什么现场会这样？ 火爆全城的项目为什么会这样？ 什么知名的两大开发商打造的精品项目怎么会这样？ 业主们急了， 承诺2015年可以得到房子的1、2期业主们急了， 满怀希望2016年底可以得房子的3、4期业主们急了， 所有希望用自己辛苦挣来的血汗钱能够买到遂宁唯一临湖房子的业主们急了， 于是，业主们为了自己的房子行动起来了，要开发商的说法，更要属于自己的房子！
维权之路是艰辛的，业主们得到什么答案呢 限高！ 限高不是问题！ 还是限高！ 限高问题不可以给群众说的！ 这都是什么说法，第一次买房的小老百姓是不懂的。经过维权业主到南湖半岛售楼部、北兴集团（开发商之一）办公室、物流港管委会、市政府信访局等部门走访，了解的具体情况如下： 开发商说：南湖半岛项目处于民航遂宁机场民航教练机航线上，属于限高对象。民航和政府没有协商好，所以开发商现在五证不全，没法继续修，只有等到限高问题解决了，才可以继续举行施工建设。（遂宁机场计划2017年前往遂宁安居区） 管委会的官员说：限高不是问题，可以解决的。 市政府信访局官员表示三个方案可能采取： 1. 降低楼层，扩大楼群栋数 2．异地修房 3. 开发商赔偿业主 以上是几方主要观点，下面我们方业主综合各方面信息做出以下分析与猜测： 1.民航遂宁机场由来已久，上个世纪70、80年代就有了，而开发商开发南湖半岛项目是最近2、3年的事，开发商不知道限高吗？项目报规划局审批究竟通过没有，如果因为限高问题没有通过，开发商五证不齐，可以开盘售楼吗？即使内地机制不成熟（遂宁开发商基本是拍下地块之后就开盘圈钱了），当初开发商承诺可以在2016年10底竣工交付业主能够完成吗？隐瞒限高真相对消费者不是一种欺诈吗？ 2.姑且是因为民航限高，为什么开发商不能拿出规划书（无论是否在规划局通过）来证明给业主看呢？或者民航限高是开发商的借口，真正的原因是开发商资金链出了问题？（近期全国各地频现房地产开发商跑路的多了去，好像遂宁99%的房地产开发商都在开融资公司）或者是拆东墙补西墙，或者是以限高为策略逼部分购房者退房好重新卖高价？（南湖1、2、3期的价格开盘时较低，现在同地段的楼盘都涨起来了，如某业主2013年开盘时70平方的南湖才3300左右，现在附近某楼盘同样房型至少4000） 所以，开发商的用心我们可以作如上猜想，无论哪种都不利于购房者。（如果民航限高理由成立，则必须等到2017年机场搬迁后才能修建，到竣工还要1、2年，而许多购房者基本都与开发商在2013年4月28日就签订了购房意向协议，都交了30%的首付款，2000多户，少的十万左右，多的几十万，开发商大约收了近3亿。大家应该都明白开发商有3亿的流动资金是什么概念，而且近年房地产的不稳定性使购房者谁敢把自己的血汗钱交给开发商而能够安心等6、7年的） 3.地方官员有两类，南湖半岛项目所在地的物流港管委会，在业主的强烈要求下做出了限高不是问题的承诺，但必须要等到2014年底才能够明确答复，还不能给业主现场承诺保证。这样的东西你敢相信么？是不是官商勾结忽悠我们老百姓的？（没有负责人签字，没有公章） 4.在业主的努力下，开发商在与业主僵持到了深夜1、2点的时候，不得不又签了一个承诺出来继续忽悠我们业主，如下：
我们现在来分析俩大骗子的忽悠： 第一、二条没有问题关，键是第三条，如果市规委会说民航限高，那么第一、二条都是一纸空文。再就是第五条所谓按国家有关规定承担违约责任，国家有关规定是什么？一般老百姓不知道，不知道可以百度，结果是，如果开发商不能按期交付使用，购房者最多就是得到利息，相当于把钱存在开发商哪儿。大家应该明白现在通货膨胀的情况下，钱是越存越少。作为购房者肯定不是为了利息，而是房子！ 再就是开发商的第四条才是重点，圈钱，除了圈钱还是圈钱，因为他修了几层之后就要求购房者签订合同，把钱圈走了，是否一定能够修完竣工还是个大大的问号，有人认为我是按揭的又不是现款买房，没有多大影响。这种想法简直是大错特错，你办了按揭后开发商早把钱圈走了，你看到银行问你要钱还是开发商？！ 再看看市信访局的官员的回答是否践行了习近平的群众路线教育活动，完全推卸政府为民做主的责任，完全没有为购房者或者开发商解决实质的问题：我们购房者关心的是房子！要的是让人放心的房子，不是你们官商之间的角力或者其他什么东西，我们没有兴趣！有关遂宁官场的传闻大家有关有所耳闻，与我们的南湖有没有关系，我们小老百姓不清楚，我们只关心属于自己的房子好久能够得到！ 我们不是皮球，任人踢来踢去，也不是别人的筹码，任人推出搂进！我们就一小老百姓，不想去试南湖的水深水浅，我们只想政府能够为民作想，为民做主，切实践行党的群众路线，维护老百姓的利益，让每一个购房者能够体会家的温馨、幸福！
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发表于 2014-5-20 14:15:41
变色卡
千斤顶
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