隔壁资阳的万达前两天拍卖了！遂宁那个是真的不？

随风随缘zy

资阳市国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让结果公示          资阳市国土资源局 国有建设用地使用权拍卖出让结果公示 资国土示〔2014〕13号 2014年5月20日，资阳市国土资源局以拍卖方式出让了马鞍村4、5社（宗地编号：2014-J-1、2014-J-2号）二幅国有建设用地使用权，现将拍卖成交结果公示如下（公示时间：自2014年5月21日至2014年5月25日止）： 宗地 编号 参与竞买人 地块位置 规划净用地面积(㎡) 土地用途 起叫价 （万元） 竞得人 成交时间 成交价（万元） 2014-J-1 大连万达商业地产股份有限公司 马鞍村4、5社 106084.8 商住 18360 大连万达商业地产股份有限公司 2014.5.20 18360 2014-J-2 大连万达商业地产股份有限公司 马鞍村4、5社 97129.4 商住 18210 大连万达商业地产股份有限公司 2014.5.20 18210

资阳万达广场地块由两块地组成，净用地面积分别为159.13亩和145.69亩，共304.8亩，用地性质商住两块地成交价分别为115万和125万/亩如果那个之前发的拍卖的190多亩地是万达的话 那遂宁万达是不是小了点！ 据说资阳的都是C类了 如果190多亩那不是要变D类？创造奇迹？

黑大汉708128

看来果然应征了西南公司员工的说法
会率先启动资阳，遂宁项目
原先说的五月底

乐山，宜宾，德阳不在近期开工所列
乐山场平是政府自己做的前期工作
遂宁优势在于是净地熟地，省去这个环节




定档不是单纯看土地面积
遂宁面积小是受周边现状限制
此前甚至万达只考虑在遂宁修商业不涉及住宅
这样的话才真是创造了奇迹
只修商业意味着遂宁只有115亩，净用地只有100零几亩
按照你只看用地面积，遂宁直接排Z档了
如果不拿6,7地块就只会修3地块的商业
如果拿，就会修住宅


别看资阳地拿的多
搞不好商业部分用地，面积还不足遂宁
大部分拿去修住宅了
所以别只看用地面积
毕竟最后设计未出

金牛万达，我就没查，占地也没资阳大巴
应该

随风随缘zy

黑大汉708128 发表于 2014-5-22 21:52
看来果然应征了西南公司员工的说法
会率先启动资阳，遂宁项目
原先说的五月底

我估计资阳的住宅面积也比较大 比较定的C 商业面积就应该不大！

黑大汉708128

万达广场定档是针对商业部分
遂宁已经基本明确115亩商业用地
不会看住宅面积

黑大汉708128

随风随缘zy 发表于 2014-5-22 21:56
我估计资阳的住宅面积也比较大 比较定的C 商业面积就应该不大！

楼主搞切搞张资阳效果图看看

黑大汉708128

如果万达经过充分调查的话
估计在遂宁会上C
上B风险高啊

dcyan

商业怎么不修东平大道这边

黑大汉708128

dcyan 发表于 2014-5-22 22:05
商业怎么不修东平大道这边

估计有政府意思

dcyan

这边更中心点

黑大汉708128

就我个人来看

资阳该定B才合理
市区工业基础好
有消费潜力
应该把145亩这块全做商业
159这个全做住宅

dcyan

像锦江、龙城、奥城这些都有消费能力卅，挨着公务员小区就光靠当官那几爷子

黑大汉708128

dcyan 发表于 2014-5-22 22:13
像锦江、龙城、奥城这些都有消费能力卅，挨着公务员小区就光靠当官那几爷子

没事
小城市
又不远
你吃完饭溜达下就到了

dcyan

大汉，a. b. c怎样分级，差在哪里。麻烦给小弟普及哈

黑大汉708128

dcyan 发表于 2014-5-22 22:17
大汉，a. b. c怎样分级，差在哪里。麻烦给小弟普及哈

商业业态配置上不同
A档次最高，最丰富
依次递减

以前网友发过
不记得了

dcyan

我觉得当初最应该把现在康城及它和东城一品中间那块拿来万达用。东升路、东平大道夹角；写字楼、购物中心一修，整个河东瞬间高大上

dcyan

大汉住河东的吧

黑大汉708128

dcyan 发表于 2014-5-22 22:25
我觉得当初最应该把现在康城及它和东城一品中间那块拿来万达用。东升路、东平大道夹角；写字楼、购物中心一 ...

确实不错
可是接洽万达时候晚了点
当时已经把康城定了
再让康城调整
难度大

黑大汉708128

dcyan 发表于 2014-5-22 22:26
大汉住河东的吧

没有
准确说属于北门

dcyan

确实不错( M9 p' n0 H- _; m
可是接洽万达时候晚了点' |1 P+ B7 e: C$ u" B. u
当时已经把康城定了
再让康城调整
难度大




可惜哦

＆唯维ぎ