遂宁西墅庄园（银盛无良开发商）严重侵害业主利益，赚取黑心钱

jasmin

维权倡议书
致各位尊敬的西墅庄园业主：
　　大家好！
　　“端午节”假期即将来临，在这举国欢庆的日子，我们本应该在各自家中心情愉悦的与家人亲属享受天伦之乐，可是，四川银盛房地产开发有限公司（以下简称开发商）将一盆冷水泼洒下来，冰冷彻骨，喜悦的心情顿时变得无奈、变成愤怒！！！
　　开发商的行为已经严重侵害了广大业主的基本利益，伤害了我们所有庄园邻居的感情，我们必须联合起来，严正控诉！！！
　　第一，控诉开发商对业主不尊重。
　　首先、按照售房合同第十五条之规定商品房达到约定交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间，地点以及应当携带的证件。开发商并没有履行义务，只是找几个“临时工”用手机（非办公电话）通知！
　　其次，业主来小区开发商临时办公室办理交房手续时，无人接待，无人搭理，无交房流程，无人引导去现场验房，简直是视业主为空气，这是对业主的严重不尊重。
　　第二，控诉开发商逾期交房。
　　首先、按照售房合同第十三条之规定，除不可抗力外，出卖人未按照约定期限和条件将商品房交付买受人的，要负逾期交房责任。
　　具体细节是，逾期超过30日，开发商按日计算向买受人支付全部已付款万分之3的违约金。以一套40万元的房子计算：开发商每天需要付违约金120元给业主。我们的售房合同的交房日期是2013年12月31日，按2014年5月31号交房，开发商逾期了150天。开发商共需赔付的违约金是120*150=18000元。
　　其次，开发商狡辩，以去年6月30日大雨为理由，拒绝支付违约金。开发商把大雨做为不可抗力因素是不成立的。理由如下：一、房屋承建商作为专业的房屋建筑公司，知道或者应当知道雨季施工要做好在建工程的防汛工作，在建工程被水淹只能说明承建商对雨季施工的防汛准备工作没有做到位，不能说明其他任何问题。二、大雨只下了一天，对工程建设的影响没那么大，根本不能作为逾期5个月交房的理由。
　　第三，控诉开发商不具备交房条件
　　不具备交房条件有两方面：一方面是两书两表，另一方面是现场实际情况。
　　首先，按照售房合同第十一条之规定，交房时，开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。还有商品房已取得规划验收批准文件和《建筑工程竣工验收备案表》。还有，有资质的房产测绘机构出具的《商品房面积实测技术报告书》。我们去准备交房时，开发商并没有提供上述两书两表。
　　其次，现场实际情况，是地下室有积水，且照明情况糟糕，车位标识没有。无车辆行车指引标识。楼上户内未通水通电。
　　各位邻居，在这里我倡议大家团结起来，拿起法律武器，积极维权！！！
　　开发商只是纸老虎，我们只要团结一致，一定能取得胜利。开发商的阴谋是，以不赔偿或少赔偿为目的，我们业主要团结起来不让开发商的阴谋得逞。所以，大家行动起来，“端午维权行动”就看我们了！！！
　　最后，务必提倡另外一点，我们是法制社会，我们是有素质的业主，我们文明维权，理性诉求！！！大家加油！加油！！加油！！！

xiaoyinping88

无尘子逸

宏伟谈

遂宁房事，大家的痛！

kaiping

秋天的记忆

我也是西墅庄园的业主，只不过还没有通知我去拿钥匙，开发商不出示两书两表没有，水电不通，跟本都不具备交房条件，通知交房时间15天后视做自动接房，开发商不出面想通过冷处理的方式来拖延交房时间，为避免15天的交房约定时间到期，那么我们只有提交仲裁委员会仲 裁，到那里去备案，仲裁委员会在河东那边的市政府大楼那里。

lixian

黑大汉708128

支持维权
促进遂宁房市正规化

123321起起跳跳

支持理性维权，但是维权有风险，聚众需谨慎啊！！！

云南人

该背时！

qwe12333

赚百姓血汗钱.当地政府不管.这让百姓情何以堪。