大英县的几座城市综合体

川东汉 · 发表于 2014-7-19 02:22:15

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本帖最后由川东汉于 2014-7-19 02:27 编辑

1、大英和谐国际广场，即金融中心

以前的报道：

西部大英网5月8日讯（记者曾萍）5月8日，计划总投资5亿元、选址大英县郪江新城的大英·和谐国际金融中心项目举行开工仪式，正式启动建设。

大英·和谐国际金融中心项目由四川和雅房产公司投资建设，计划总投资5亿元，设计建筑面积19万平方米。项目定位为城市综合体，将建设星级酒店、商业广场、5A级写字楼、商住公寓等建筑和配套设施，打造集酒店餐饮、文化旅游、商住办公、购物、娱乐、广场休闲等多种功能为一体的商业地标式城市综合体。项目建成运营后，对促进郪江新城建设、提升大英金融业整体水平、引领现代服务业繁荣发展都将产生积极影响。

大英·和谐国际金融中心项目投资方代表在开工仪式上表示，将借助大英良好建设发展环境，高起点、高标准、高质量推进工程建设，如期建成投入使用。

其他介绍：

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一、项目情况：大英县郪江新城金融中心项目选址郪江新城。项目将建设大型标准化金库层区、地下停车场层区、各金融机构的经营场所层区、投资担保类营业网点层区、各银行业和其他金融业的办公场所及设备层区、ATM自助服务层区。各功能区域独立运行，相互辅助，内设区域独立电梯，高档智能化专用电梯，运用智能化楼宇技术，打造高档、智能、舒适、节能、先进的综合性服务场所，力争建成大英县的标志性建筑。金融中心还兼具有部分餐饮、住宿、商场、娱乐、办公、会务等功能区。项目建成后对提升大英金融服务水平、提升城市整体品质、推动郪江新城建设将起着重要的示范带动作用。项目由新疆和谐房地产开发有限公司投资建设。

二、项目主要出售：5A甲级写字楼、特色商铺、5星级酒店、公寓等。

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周边配套：和谐国际广场落成后，将是集5A甲级写字楼、高端商务酒店式公寓、五星级酒店、滨江特色商业体、商业金融步行街于一体的城市商业金融中心。周边还有几个在建的大型百货超市和商业综合体、九年制学校、三甲医院、湿地公园等等，周边配套非常完善。
交通情况：我们项目四面环路三面环水，地理位置优越，交通出行方便，我们负二层是一个立体化智能停车场，里面有两千多个车位，再加上地面一千多个，能满足你的停车需求。

补充内容 (2014-7-19 11:30):
"其他介绍：遂宁网上找的东西”这个“遂宁网”应该是“遂宁网”，最开始弄的就是“遂宁网”，可不知道怎么了变成了“遂宁网”，后来改了几次，始终变不回来，怎么回事啊，下面图片表示其来源也存在类似的情况

补充内容 (2014-8-11 12:39):
“大英和谐国际广场”是大英县政府引进新疆和谐房地产开发有限公司倾力打造的第一个大英城市CBD项目，包裹了写字楼、商业、五星级酒店、及酒店式公寓，落成后将成为大英的金融与商业核心，辐射整个大英，以致带动大英的现代化城市化进程
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一、项目位置：郪江新城最南端，与双龙公园阁河相望（原蔡家坝）区位优势明显、地理位置优越，交通四通发达。

大英和谐国际广场”定位思路归结

1、“大英和谐国际广场”定位基于郪江新城的城市设计对本地块的功能定位：新城金融中心。郪江新城将打造高品质的城市住区、商业服务片区和产业总部区；同时构建大英城市旅游拓展区和旅游配套服务区，这些大的政策背景为“大英和谐国际广场”带来了大好优势。对于产品研发需要满足，整个郪江新城所辖区域人群的中高端消费趋向要求；其定位特征建立在整个郪江新城的规划定位相吻合，大力开发地块的经济价值和完善城市功能配套，构筑城市地标性的景观。

2、以定位导向延伸其产品研发的思路。即五星级酒店，5A级甲级写字楼、区域性集中大、中型商业体、高档公寓、特色商业步行街。整个“大英和谐国际广场”形成高新现代的城市楼宇经济圈。总图布局方案在基地北面和西面布置四栋高层建筑为主，在基地南面布置三栋5层高商业建筑。其中在东北面的桥头布置的是一栋26层的高层办公楼，作为整个郪江新城的地标。左侧是两栋26层和24层的高端公寓楼。在基地西南侧的是一栋18层的五星级酒店。在这北面3栋建筑单体下面是大地盘的4层集中商业，与西面和南面的底商围合出一条内部商业步行街。这样的布局，让整个“大英和谐国际广场”的建筑从郪江边上看过去，呈现逐渐攀升的优美建筑天际线。

“大英和谐国际广场”的商业布局

在北面临街部分为大型集中商业，在滨江部分则为开放式的商业步行街模式。让在滨江休憩散步的人流能自由的进出商业步行街。同时让商业街与滨江活动广场形成自由的衔接。吸引更多的休闲散步的市民进入商业街。在交通组织上，在滨江路和西侧支路上开设三个地下室出入口，让车辆直接从城市道路进入地下室，整个基地内部没有车流的影响。

将“大英和谐国际广场”打造成一个大英县最高端的5A级甲级写字楼。为大、中型企业提供优质、高端的办公场所，造就其规模优势和影响力。

街道空间设定为步行空间，与城市街道和滨河休闲广场相衔接，吸引更多旅游和江边散步的人流进入商业街，提高商业街的人气。同时引进各大银行进驻商业街，设置集中式的金融商业街，避免商务人士在各大银行间的奔波。

打造高端五星级酒店，为整个商务中心提供便捷舒适的服务。同时提高整个园区的服务档次，提升城市界面形象。

在靠近滨河路的三栋商业体中，规划集中餐饮、精品购物、百货超市、电影院、娱乐城于一体的综合性商业综合体，在5-8层规划高档咖啡厅或者精品办公室。并在楼顶设计了具有特色的无边界游泳池

商业：考虑为大型城市配套商业，面积约5.2万平米，商业可以做出差异、档次互补。例如百货商场、各大主力店等，沿滨江路设置多个单体商业，并用连廊连接起来形成一个多元有趣的商业体系。

五星级酒店：酒店定位为以会议和宴会为主的五星级酒店，面积约为1.2万平米。设计的空间尺度和舒适度等软件按公五星级酒店考虑，也可以加入特色酒店元素。

办公：办公为“大英和谐国际广场”的主力业态，约2.8万平米，考虑5A级超甲级写字楼为主，占领大英高端的写字楼市场。

公寓：打造高端商务公寓业态，约4.2万平米，考虑布置各种形态和档次的商务公寓。为整个金融商务区的高端商务人士提供优质的服务。

“大英和谐国际广场”总体布局：

“大英和谐国际广场”在基地北面和西面布置四栋高层建筑为主，在基地南面布置三栋5层高商业建筑。其中在西北面的桥头上布置的是一栋26层的超高层办公楼，作为整个郪江新城的地标。紧接着是两栋26层和24层的高端公寓楼。在基地西南侧的是一栋18层的高端五星级酒店。在这北面3栋建筑单体下面是大地盘的4层集中商业，与西面和南面的底商围合出一条内部商业步行街。这样的布局，让整个项目的建筑从郪江边上看过去，呈现逐渐攀升的优美建筑天际线。