花园洋房 抢占遂宁人居风光

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　花园洋房 抢占斗城人居风光

　　遂宁最早推出城北花园洋房——遂宁花园，原味休闲人居风情至今笑傲楼市；城中品质花园洋房——金帝花园，实景魅力撩动人心；城南盛世锦城以花园洋房的优势成为该区域的经典社区；永明房产倾力打造的巴厘岛风情人居社区永明·东海岸呈现了河东新区首个花园洋房的异域诱惑……

　　目前正在热销的城北大型双生态人居社区——遂宁花园·未来城和河东以奥运文化体现项目精神的奥城玫瑰花园在市场反响不俗，我市大规模的品质花园洋房已迅速抢占了斗城人居风光，推动着我市人居品质和环境的提升。

　　楼市竞争激烈 实力购房者看好花园洋房

　　随着我市一批大规模、高品质的花园洋房社区在城区的踊跃扎根，迅速装点着斗城人居环境，花园洋房在楼市的频频出现，在业界人士眼中，颇有看头。

　　东海岸销售负责人认为，花园洋房的大量出现，与遂宁楼市的激烈竞争现状密不可分。前两年遂宁主打的普通高层电梯公寓开发，已进入白热化的人气争夺战。花园洋房这类个性突出、优势更明显的中高档物业，受到一些实力消费族的欢迎。对精明的开发企业来说，提高物业品质，结合市场“需声”，这也是一条实现差异化竞争的出路所在。

　　因此，荣兴元房产和双发实业拍下了河东近300亩土地打造我市首个融入奥运文化的花园洋房社区，初入遂宁房地产开发的龙腾集团也启动河东大体量的花园洋房建设，而对花园洋房打造别有心得的北兴实业和兴和房产，自然不肯错失这一块潜力市场，遂宁花园·未来城成为我市首座双生态人居社区。

　　花园洋房升级 高性价比住宅抢占斗城楼市

　　花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商，为了顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层，采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料，开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。

　　随着房地产市场的发展,现在的花园洋房可以归纳为以下特征的楼市产品：

　　首先是建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；再者就是建筑形式为多层，建筑密度很低，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园，其他各层均有露台相送，也可将露台装饰成空中花园。还有就是户型设计经典，舒适度高，小区环境优美，富有特Se；而其中最基本的条件就是住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通信设施等标准较高等。

　　业内人士认为，花园洋房应该是一种高性价比的产品，其户户有花园或露台，较普通多层更多了与自然亲近接触的活动空间，虽不是独栋别墅，但较别墅生活的舒适性、尊贵感一点也不逊Se，而更为可贵的是价格较别墅有很大优惠。随着国民经济的发展、居民收入水平的提高和住宅消费能力的提高，花园洋房以其人性化、艺术化、灵活性的设计，高性价比的品质等，必定会成为将来的一种主流居住方式。

　　花园洋房创新 文化理念吸引消费者

　　从遂宁花园的休闲人居花园社区到未来城的双生态人居社区，从永明东海岸的巴厘岛风情社区到奥城玫瑰花园的奥运文化社区，斗城花园洋房的迅速升级，以全新的设计理念、社区文化吸引了广大购房者的关注。

　　有市场调查资料显示，斗城客户对花园洋房的“忠诚度”相当突出。这也让开发商们的热情得到了肯定。无论是楼市新近张扬的生态公园社区、文化社区还是风情湖岸社区，打造榜样级的新时代花园洋房，坚持适当密度、传统邻里的发展原则，强调融洽的社区氛围，将创新的层面从建筑延伸到居住文化，不仅让新面市的花园洋房从容实现着对斗城购房者的强劲吸引，即使参与到与大城市花园洋房的竞争中也毫不逊Se。（记者 姚红英 图/文）