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从“降价潮”升级到“分期首付”，从“特价房”到“买房无压力”，遂宁房地产市场的多重促销措施也层出不穷持续轰炸，遂宁楼市成交仍然难以赶超去年同期火红的盛况。据统计，2014上半年遂宁房地产市场成交4889套，同比大跌36.56%，与去年同期已经完全不在一个档次。
与此同时，购房者买房心理也呈现冰火两重天的景象。一方认为，政府出面救市，房企促销红火，房价已经触底，下半年是出手买房好时机；另一方认为，一切都是假象，楼市仿似雾里看花，市场前景仍未明朗，应该继续观望。买家怎么看待“降价潮”，又是否会选择出手入市呢？
买房论：遂宁房价已经触底，2014年下半年是买房最佳时机。
1、房价持续走低，低起价、低均价而且楼盘还有优惠，是买房最好时机。等到市场行情转好，房价可能还要涨；
2、根据土地价格、建筑成本等因素来计算，遂宁房价已经触底，不可能再降了；
3、目前，遂宁房价趋于平衡，没有明显下滑趋势，足以表明房价下降可能不大，适合买房！
4、政府出手救市。从6月底的“免受房屋所有权登记费”，到8月初的“对按政策规定发放首套房贷款金融机构，按实际发放贷款金额3%给予财政补助”的政策来看，是时候出手了！
观望论：房价还要降，稳住，继续观望。
1、供需失衡，供大于求，这么多套房子要卖给谁？继续等，好戏在后头！
2、救市政策什么的都是浮云。只能起到短期效果，治标不治本。
3、房价玩假摔，起价都宣传的很低，稍微好点的房源仍然贵，降得很少。
4、促销优惠只是噱头，房价仍然有下行空间。
5、不是出手好时机，等到明年开发商资金链断裂撑不下去了，再考虑买房。
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发表于 2014-8-8 17:30:00
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