万达重装上阵重新定义遂宁商业中心

陶忠旭

万达广场，以不动产运营城市，驱动城市前行，俨然成为中国商业地产范本。北京CBD、上海五角场、宁波鄞州，城市不同环境各异，万达“三战”定天下；从东北、到华中、再到华南，2014年万达强势扩张，在90余城齐绽放；如今，万达第三代综合体升级产品登录遂宁，万达模式的又一次成功复制，将彻底改变遂宁商业格局，重新定义遂宁商业中心。

　　作为遂宁档次最高的超大型都市中心综合体，遂宁万达广场发声之始便引来各界强烈关注，势必引起遂宁市新一轮投资消费热潮。随着其建成开业，遂宁的城市商业中心，也将重新被定义。

　　河东新区已成遂宁城市商业前端

　　为加快遂宁城市化进程，改善老城拥挤的现状，提升遂宁城市形象，拉动遂宁经济发展， 2002年市委、市政府确定开发建设河东，作为扩展遂宁城市规模、完善城市功能、提高城市品位、塑造城市形象的重要区域。同年9月，河东新区正式成立，主要发展商贸金融、教育体育、文化娱乐、批零住餐、房地产等现代服务业。时至2014年，中国商业地产领军品牌大连万达集团宣布在河东新区打造遂宁首家万达第三代城市综合体，遂宁万达广场，这无疑将是遂宁的一场商业巨变，河东新区也俨然成为遂宁城市商业前端。

　　万达集团 以不动产运营城市

　　纵观万达扩张历程，可谓是每到一座城市，便造就一个中心，其成功绝非偶然。作为久负盛名的不动产运营商，万达目前持有开业收租物业面积1703.9万平方米，堪称中国的大“房东”，其领先地位将在相当长的时间内无人能撼。2013年，全国开业85座万达广场，计划2014年，商业地产公司力争开业109座万达广场，持有开业收租物业面积2200万平方米。2200万意味着什么？全球最大的商业地产公司美国西蒙特持有物业2100万平方米，万达集团位列第二。也就是说，按万达现在的发展前景，2014年，万达集团就能成为全球第一商业地产企业。

　　万达不动产帝国的版图扩张，与万达商业地产的经营理念密切相关，一个越来越强大的万达，其可售物业部分也发生了巨大的变化。万达只对市场销售居住、办公物业及独立底商，其余绝大部分将由万达自己持有，用于出租经营。对投资者而言，万达的“自持”意味着一种长期的承诺，与万达的合作越紧密，受益也就越多。坚持做不动产运营商，万达的世界级梦想近在眼前！

　　“城市综合体大师”的独特魅力

　　与传统的住宅开发和单业态项目建设截然不同，万达以“城市综合体大师”著称。凭借集约化的规划和高复合的业态，万达广场独具强大的城市造心功能和商圈制造能力。万达广场以“点”带“面”，万达所至，不仅提升项目本身的物业价值，更全面激发板块的发展潜能，无愧为区域快速升值的“发动机”。

　　上海五角场万达广场开业之前，当地的楼面地价并不高，开业后瞬时带动了整个区域的土地价值，周边住宅的租金增幅明显；宁波鄞州万达广场开业前，区域常住人口不到5万人，周边住宅入住率极低，开业后，繁华的生活圈迅速成型，周边住宅入住率空前提升……“万达”两个字所蕴含的价值不言而喻，屡屡被其他楼盘借势推广。在宁波，周边开发楼盘曾打出“抢占万达广场对面商铺”的广告语；在厦门，一路之隔的住宅小区在一个路牌广告中倡导“徜徉湖边 坐享万达”的生活主张；在上海，某知名项目诉求“周浦万达旁尽纳2公里丰盛配享”；在北京，一在售项目迫不及待地喊出了“核心豪宅区 通州万达广场咫尺峰汇”的口号……事实一次次证明，万达广场具备促进区域升级、提升板块价值的独特魅力。

　　重新定义遂宁商业中心

　　作为遂宁市政府重点招商引资项目，遂宁万达广场，位于河东新区东平北路与栖霞路交汇口以东，执掌多维立体交通，距离市政府仅398米，占据新区核心位置，区域优势不可复制。遂宁万达广场汇聚大型国际购物中心、室外商业步行街、SOHO等三大业态，是遂宁最大的一站式购物中心，以吃、喝、玩、乐一体化的全程体验模式，奠定遂宁城市商业新中心的地位。（记者 樊君）

lixian

我也在想象建成后运业中的情景，是带给消费者和商家的共同惊喜呢，还是忧愁呢？

kinglaulau

看扁它。20年后40年后吗？