面对开发商的众多优惠 遂宁购房者们要保持谨慎 千万别让假优惠迷了眼

陶忠旭

　核心提示： 国庆即将来临，不少人趁着长达七天的假期看房选房，国庆也是开发商促销的时节，作为购房者，在国庆买房置业或许能够享受到很多平时享受不到的特别优惠，也是非常开心的事，但在开心之余，一定要保持谨慎，千万别让假优惠迷了眼，让真折扣实在点

　　目标明确好选择

　　购房者在购楼前需要问自己两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？思考清这两个方面的内容，对多数购楼者都有所帮助，大家知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着购买物业的品质和房屋的类型。

　　商品房的种类繁多，主要分为普通住宅、公寓、别墅等等，购楼者首先需要根据自己的承受能力选择自己购房的种类。

　　四大因素需考虑

　　首先要考虑它的地段位置，购房不是短期行为，不仅需要考虑目前到工作单位的交通情况，还要充分考虑工作变动之后的交通是否便利。值得提醒的是，购房是长期行为，购房前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。想把家安在什么地方，一般来说还体现在对房产价值的考虑上。

　　其次，房子的升值潜力十分重要，现在周边相对比较僻静的地域更吃香，由于市区中心的住宅价格已经高高在上，升值的潜力也相对周边的项目低很多，比如现在市城区里面的房价基本上都在5000元以上，那么你不如选择一个靠近市城区但是暂时配套不太齐全，价格只有3000多元的项目。

　　另外，大环境和小环境要兼顾，大环境即周边是否设有市场、超市、学校、医院等配套设施。小环境即小区的整体规划、园林设计和房子本身的户型设计、功能空间分布的合理性等等，具体包括容积率、绿化率等指标。

　　理性看待打折优惠

　　打折促销是“黄金周”的重头戏，开发商卯足了劲，要在促销手段上推陈出新，购房者不要被各种活动弄昏头，而忘了自己最初的购房标准。

　　打折优惠有两种：要么是房价直接打折、折上折；要么是买房送礼，送面积、送装修、送家电等。直接打折比较实惠，但这些折扣有可能是在提高原价的基础上反馈回来的，购房者要提前打探一下折扣前的价位，确认是否真的优惠。而买房送礼既吸引购房者的眼球，还有变相降价的成分，购房者还需仔细思量，别因贪小便宜吃大亏。

　　置业顾问刘佳提醒购房者，最好的办法是将开发商作出的打折承诺写入合同，在签订合同时，一定要标明打折后的价格，以防造成不必要的麻烦。

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　　购房“五问”应牢记

　　一、是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。

　　二、问清具体价格，不要中“均价”的圈套。均价就是这个项目的平均价格，但是往往实际的价格与打出的“均价”会有很大差别。

　　三、入住时间要明确。是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表等。

　　四、入住条件要完善。入住时水、电、闭路监控系统是否能够正常使用，小区内保洁、绿化、照明等设施是否能正常使用。

　　五、车位亦不可忽略。小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

　　（记者 赵鑫）

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123321起起跳跳

昵称太短

这新闻就是辩证法的结晶啊

一会巨优惠
一会擦亮眼的

这是同一个人的作品么