各地政府开始救房产业！

cafc1972

我晕！我工资不涨，现在遂宁房价过高,饭都吃不起拉！物价如不能回到5年前的水平，那有多余的人民币去购房哈？我想、各地政府那样做，越救越乱！

阿铁

说不清楚是好是坏哦！

ly173

房价适量跌跌可以，但是不能像崩盘一样跌，现在已经跌的差不多，再继续跌下去，就算物价回到10年前，也买不起房子，因为根本没机会买房子

房地产业，开发商在银行贷款建房，卖了房去还贷款。房价下跌，开发商不但利润下滑，民众观望情绪还严重，房子再便宜也卖不出去，大家都想抄底，怎么跌都没人买，不买就会继续跌，恶性循环。拖久了，开发商还不起贷款，申请破产，走人。银行的钱收不回来，要知道房地产占的贷款比例非常大，银行无现金，人全挤到银行门口想取现，社会动荡，人心不安，银行关门。再然后，一种是银行宣布破产，看看最近美国的次贷危机，多少企业倒闭，民众下岗；二是央行黑起加印钞票，引起通货膨胀，人民币失去意义，汇率下跌，物资逐渐奇缺。再再然后，国家调用国库抛售到市场稳定物价，国库够吗？不够，就用外汇储备去买，国外资本变相涨价。说自产？去农村看看，有多少荒地，农民基本成民工了，耕地基本变居住地。总之，房地产不能垮，跌跌就是了，还是给人家留点利润，说房地产商富，赚的最多的还是政府，所以某方面讲，政府收入也下降，不能让房价继续跌

房价跌小房地产产公司就破产，造的房子就少了，就业机会就少了，竞争就厉害了，农民工们就没地方去了，失业率一高，治安就更差了，GDP上不去了，政府业绩就不好做了
房价降到多少老百姓可以不用贷款就可以买到房？
我相信只有小部分的老百姓才能一次性付清所有房款。
那么就意味着有一个问题，大部分的还是要从银行贷款。
银行连开发商的钱都不能及时收回来，哪里来的钱贷出去？
即使银行有钱贷款，但是你认为银行会轻易贷给你吗？房价在下跌，今天买的房子明天就跌，银行不会做亏本的买卖。
有句话说得好，房子是买涨不买跌。为什么？估计你们也想得到，谁都想买到一个最低位，但是谁又知道最低位在哪里？
都不知道，所以都在等。
反过来，房价高了为什么卖得掉？因为房价在不停的涨啊。如果你今天不买，明天就要多花钱去买。

[ 本帖最后由 ly173 于 2008-10-16 20:52 编辑 ]

吜朲才筷樂

我们唯一能做的只有等待

ly173

所以还是只是在心里YY一下房价下跌就好了。真的下跌，谁也受不了。别说你现在存了100万为了等降价好买几套房子，到时100万能买一个卫生间你就满足了。

atao

太喜欢你了，你说的全是我的心里话。

丽景无框阳台窗

就是哈,

mingbairen

房地产业，开发商在银行贷款建房，卖了房去还贷款。房价下跌，开发商不但利润下滑，民众观望情绪还严重，房子再便宜也卖不出去，大家都想抄底，怎么跌都没人买，不买就会继续跌，恶性循环。拖久了，开发商还不起贷款，申请破产，走人。银行的钱收不回来，要知道房地产占的贷款比例非常大，银行无现金，人全挤到银行门口想取现，社会动荡，人心不安，银行关门。再然后，一种是银行宣布破产，看看最近美国的次贷危机，多少企业倒闭，民众下岗；二是央行黑起加印钞票，引起通货膨胀，人民币失去意义，汇率下跌，物资逐渐奇缺。再再然后，国家调用国库抛售到市场稳定物价，国库够吗？不够，就用外汇储备去买，国外资本变相涨价。说自产？去农村看看，有多少荒地，农民基本成民工了，耕地基本变居住地。总之，房地产不能垮，跌跌就是了，还是给人家留点利润，说房地产商富，赚的最多的还是政府，所以某方面讲，政府收入也下降，不能让房价继续跌
1 I& R% @2 t- F, h0 I" D6 O




那呵有那么黑人哦，你这个逻辑上有太多的如果了……
中国是有特Se的市场经济多嘛，和美国不一样滴，政府不会不管的……
个人认为，政府会马上出台放松银的政策以稳住楼市，顶多小幅回调后行情依然会继续上扬，尤其是在遂宁这样的房价并不算太高的二线城市会表现得更加明显……

cafc1972

不是民众观望情绪严重，而是民众没有多余的人民币！都是高油价惹的祸。

cafc1972

希望房价进一步调整,1500左右才是合理价位！