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[楼市杂谈] 房价全国性下跌,高达50%,小朋友们做好准备了么

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发表于 2014-9-29 12:43:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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茅于轼:中国楼市肯定出问题 房价要逐步跌一半以上

当代著名经济学家,中国民间经济学者的重要代表。原北京天则经济研究所理事长,民间学术机构“人文经济学会”理事长。

无论做什么,都要保持科学的思维

9月27日下午,茅于轼给中小企业主做演讲。现场,茅于轼精彩的语录不时获得听众热烈的掌声。

活动预计一个半小时,会议组织方早早搬来沙发,茅老似乎并不“领情”,站到演讲台前说:“我虽然比较老,站两三个小时还是可以承受,大家能看到我效果还是好一些!”

对于茅于轼来说,随着年龄的增长,妻子赵燕玲还扮演着保镖和保姆的角色,成为茅于轼的守卫者。在整个演讲过程中,赵燕玲一直坐在对面注视着他,眼神里透着关爱、仰慕……

茅于轼在演讲中谈到,五四运动中提出了德先生与赛先生,但在五四运动后的95年里,大家一直忙着追求民主,而把科学给遗忘了,结果得到的是大民主。我们的道路不是很顺利,曲曲折折,主要原因就是思维缺乏科学,五四运动中的科学不仅是指飞机、计算机,更重要的是科学的思维。科学就是求真求理,真是事实,理是逻辑。

“为什么要讲科学的思维呢?因为你不进行科学的思维,你搞不清楚你要干什么啊?” 茅于轼强调说。

本来计划一个半小时的演讲,因为事情有变,计划不得不打乱。就在茅于轼演讲兴致正高时,工作人员来催促了。茅于轼忍不住发牢骚:“你们不断地催我,事前说好的不算数了?下面我还要回答大家的问题啊!”

无论是深陷动荡的年代,还是面对口诛笔伐的舆论漩涡,茅于轼先生始终儒雅温和,面对荣誉淡然处之,面对求助的人不问虚实倾囊而出,面对咒骂或者扔来的鞋子,他安慰妻子赵燕玲,这是对方的自由……

有人说,茅于轼是中国最后的贵族。

9月27日,85岁高龄的茅于轼来到郑州,给几百人的中小企业主上课,也给自己弟子的企业开业捧场。“你们很努力,我很开心。”他对一直相伴左右的弟子这样说,而弟子则扭头对郑州晚报记者说:“茅老是好人,你们不要误解他,过去的争论,都是误读。”说起这些,弟子的声音有些哽咽。

茅于轼说,无论做什么都要保持科学的思维,想问题要科学。科学是什么?科学就是求真求理,真是事实,理则是逻辑。说到河南的发展,茅于轼则建议,虽然河南是农业大省,农业对河南省是个优势,这个优势还得发挥。但是光靠农业是富不起来的,要靠工业与服务业,河南必须工业化,要将优势发挥出来,避免劣势。

谈经济

整个人类的进步就是不断解放思想

郑州晚报:最近两年,中国经济发展增速放缓,你如何看待如今中国的经济形势?

茅于轼:现在的问题是思想还没解放,小打小闹,不能解决根本问题,邓小平让一部分人先富起来吧,这就是解放思想,邓小平的伟大就在这儿。

改革开放以后,思想解放了,中国的经济取得了很大发展。整个人类的进步就是不断解放思想,资本主义国家不用解放思想,已经很自由了,没有什么不敢想,不敢做。我们现在有很多不合理的东西依然存在。

郑州晚报:对于您的言论,经常会有一些争议,也引起了一些人很激烈的反应,您怎么看待这些?

茅于轼:我是追求真理,对的要说,错的就要批评,这不是我想出名。我的一些言论引起了一些人的激烈反对,我觉得这些人很可怜,分不清自己的利益在什么地方。

郑州晚报:您如何看待如今金融业的发展?

茅于轼:金融就是拿大钱生小钱,把钱用起来,把它投资到银行、信托、股票等能赚到钱。通过把钱运作起来,来实现收益。

通过银行赚钱也是我们的劳动收入,我们把钱放到银行,运作的收入也应当是我们的合法收入,应当受到保护。金融业赚的钱也是财富创造,和卖粮食的钱没有区别。

谈楼市

中国的房价要逐步掉一半以上

郑州晚报:最近股市上扬,很多人都说牛市来了,您怎么看?

茅于轼:唉……这个我说不清!

郑州晚报:说下目前中国的楼市吧!

茅于轼:中国的楼市肯定要出问题。房价逐渐往下掉,掉一半以上,这是必然的。只是不知道哪天爆发,目前还没到那个时候。房价的下跌和经济环境有直接的关系,在某种特定环境下,大家都会卖房,现在还没到这个时候。某种特定环境就是指投资环境好,如果大批私人资本进入金融业,房价马上会掉。跟股市也有一定的关系,股市一好,房价就掉了。

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 楼主| 发表于 2014-10-5 14:59:59 来自手机 | 显示全部楼层
7989999 发表于 2014-10-5 01:40
求LZ指教这个高达50%是怎么精确计算出来的?而不是49%或者51%这些

这个理解应该是高的达到50%,低的大概只跌30%一40%,没有说死刚好50%哦
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发表于 2014-9-29 12:51:19 | 显示全部楼层
小朋友,北上广20000多的房价跌一半还要10000多呢,要想遂宁跌一半只有做梦。。。。。。。。。。。。。

点评

的确北上广如果是10000的话 遂宁不会跌起码都是5000  发表于 2014-9-29 13:16
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 楼主| 发表于 2014-9-29 12:54:09 | 显示全部楼层
●勿忘我☆§ 发表于 2014-9-29 12:51
小朋友,北上广20000多的房价跌一半还要10000多呢,要想遂宁跌一半只有做梦。。。。。。。。。。。。。

小朋友,这个不是我说的,是人家说的全国哦性下跌哦,有房赶紧抛,到时套牢了就亏大发了哦{:soso_e113:}
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发表于 2014-9-29 16:00:30 | 显示全部楼层
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发表于 2014-9-29 17:03:50 | 显示全部楼层
我有房,但我不抛--------自己住的
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发表于 2014-9-29 19:41:23 | 显示全部楼层
听你吹,中国房产虽然是个泡沫,但是国家是不敢让它一下就破了的,只能慢慢慢慢的来
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发表于 2014-9-29 19:54:57 来自手机 | 显示全部楼层
专家?砖家!来自: Android客户端
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发表于 2014-9-29 21:23:25 来自手机 | 显示全部楼层
物价在上涨,房子不可能大跌,如果大跌,很多人会马上买房,立即就止跌了。
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发表于 2014-9-29 21:51:04 来自手机 | 显示全部楼层
茅,传说中的精蝇,公知…
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发表于 2014-9-29 22:28:47 | 显示全部楼层
同意中国房价早晚要跌一半的说法,就如茅老说的不知道什么时候开始跌,跌起来也是慢慢跌前面二年跌20%-30%后面几年或10年总共在跌过20%-30%。
不过目前绝对不会跌,我的判断是2015年房价还要上涨,最重要的看涨原因是银行在国务院默许下开始放水了。李政府上台通过各种手段打压房价刚开始也没有效果,后来下狠招截断银行银根才把房价压制住。时间持续了1年多多的房价稳定.缓慢下行.有的地方最后暴跌(温州等).李嘉诚超人13年上半年房价还在上行时就开始抛房直到超人跑掉了近400亿的房产。
国外因素是14年底或15年初,美国要开始提息了,美国经济经过次贷危机后现在经济好了,要结束量化宽松时代。美国一旦开始升息很多在外的美元要回流美国央行,世界其他国家的美元开始撤退逼迫美元流出国降低存款准备金率.降息来刺激经济发展以抵消美元流出对经济的伤害。具体到中国由于转型期经济不能过高,经济发展水平过高掩饰发展中的问题不利于转型彻底成功,经济发展也不能太低经济太低了失业率太高,国家承受不起经济硬着陆的风险。所以一旦美国加息,中国就要降低存款准备金率进一步让银行放水.同步降息减低企业资金利息等手段来抵消由于资金流出中国带来的风险。由于国家转型还没有成功加上黄金低价.股市疲软等从银行流出来的资金找不到投资方向最后还得进入房产市场再一次把房价拉抬,但是一旦房价快速拉抬中国可能继续打压房价,这时的中国如果还没有转型成功或找到应对得益的方式中国可能要经济硬着陆?
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发表于 2014-9-30 09:53:57 | 显示全部楼层
主要是一线城市跌幅大,三至五线像遂宁五线城市应该没什么影响。
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发表于 2014-9-30 09:54:13 | 显示全部楼层
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发表于 2014-9-30 10:12:40 | 显示全部楼层
理智,别涨时要上天,跌时要到地板
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发表于 2014-9-30 10:22:47 | 显示全部楼层
说得就像在大六环以内20000能买房似的。
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发表于 2014-9-30 14:12:26 | 显示全部楼层
中国梦
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发表于 2014-9-30 15:28:22 | 显示全部楼层
中国有1亿以上专家, 我只能呵呵,,,继续上班!
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发表于 2014-10-1 20:34:05 | 显示全部楼层
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发表于 2014-10-1 21:18:33 来自手机 | 显示全部楼层
听砖家的,就掉坑里了。
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发表于 2014-10-3 00:00:52 | 显示全部楼层
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发表于 2014-10-3 15:34:17 | 显示全部楼层
想多了,有需要就老老实实的去买,没需要的就站到边边上看笑神
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