房贷政策放松操作 遂宁看房人数激增

陶忠旭

　房贷政策放松操作 遂宁看房人数激增

　　9月30日，央行、银监会联合发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知，明确表示对拥有一套住房并已结清相应贷款的家庭，再次申请贷款购房仍按首套房执行。通知强调，家庭首套房的最低首付比例为30%，利率下限为基准利率的0.7倍。

　　记者对此专门咨询了遂宁当地银行及房产商，由于政策出台时间接近假期，遂宁本地还未有具体执行方案，房地产商也称目前购房的首付和利率都是按照原有政策执行。有相关人士表示，具体的操作细则将逐渐在遂宁推出。

　　新政

　　放松首套房认定标准

　　尺度超预期

　　央行、银监会在通知中明确表示，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。这相当于放弃了原有对二套房“认房又认贷”的政策。

　　通知同时强调，首套房的贷款最低首付比例为30%，利率下限为基准利率的0.7倍。在此之前，各家商业银行是“既认房，又认贷”，导致不少人想通过再次贷款改善居住环境，但却因首付和贷款利率明显上升而不得不放弃。

　　通知称，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素，审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

　　新政的放松尺度超出了之前的预期，这让房地产行业大为兴奋。国庆大假期间，遂宁各大楼盘人气都相当火爆。

　　购房者

　　国庆看房人数激增

　　部分“再等等银行反应”

　　（8）日随机选择了几个在售楼盘，试图进一步了解房贷新政相关情况。多数房产商表示正等待银行具体政策，部分楼盘看房和买房的客户数量出现激增。

　　在健坤华翔城的售楼大厅里，记者以客户身份问及房贷时，销售人员说：“我们还没有收到银行关于首套房贷具体执行的消息，不过之前我们咨询过合作银行，只要符合央行政策，二套房应该可以按首套房标准办理贷款。”

　　保利江语城销售人员表示：“最近很多人来问新政消息，但我们还未收到银行方面的通知。”他说，新政怎么执行，节后应该很快就会明朗，目前还在执行原来的房贷政策，估计再等几天就有新的消息。

　　多位开发商表示，目前还没有接到合作银行的相关通知，他们也期望各家银行尽快出台新政策落实的具体细则，以方便向客户进行解释。

　　（记者 樊君）

lixian

看来国家一个小小的调整，又有多少人要套牢

昵称太短

应该写买房人数激增