住房公积金新政落地遂宁 为您解读5大焦点问题

陶忠旭

为提高住房公积金缴存职工住房消费能力，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，根据《住房公积金管理条例》的有关规定，10月9日，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。

　　四川省住建厅10月15日透露，住建部、财政部和央行于10月14日联合公布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（简称《通知》）。已交由省住建厅、省财政厅、人民银行成都分行三方会签，将于本月内转发、执行。 消息发布近一周，遂宁的住房公积金贷款情况如何？近日，记者就市民最关心的5个问题致电遂宁市住房公积金管理中心。

　　遂宁市住房公积金管理中心的工作人员告诉记者，自《通知》发布后，中心每天都接到大量市民致电或到场咨询，目前，我市已经开始落实执行住房公积金新政。

　　焦点一

　　二套房能否享受公积金贷款？

　　首套房公积金贷款还清后即可再次申请公积金贷款用于二套房，首付比例不低于30%，五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.5%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率为4.0%。

　　购买三套房不能使用公积金贷款。（如果前两套房中的其中一套不是本人名下的，仍可以使用公积金贷款。）

　　焦点二

　　异地购房能否申请公积金贷款？

　　新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

　　据了解，购房者于四川省内缴存的公积金可用于遂宁购房，省外缴存的，只要有遂宁户口并在遂宁购房也可申请遂宁公积金贷款。

　　焦点三

　　贷款缴存要求是否缩短至6个月？

　　新政中要求，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。目前在遂宁申请公积金贷款也只要求正常缴交住房公积金6个月（含）以上。

　　焦点四

　　公积金贷款中间费用何时取消？

　　相关部门明确要求降低贷款中间费用，取消住房公积金贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

　　一直以来，遂宁公积金管理中心都没有收取住房公积金贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。同时，今后中心还将致力于简化公积金办理手续，节约更多时间。

　　焦点五

　　遂宁公积金贷款的额度和年限最高多少？

　　据了解，遂宁市贷款额度最高不超过30万元，申贷期限最高不超过20年，且不超过申贷人法定退休年龄。

　　（记者 刘佳佳）

黑白记忆

30万的额度还是少了点！
现在遂宁首付30%后大多会超出30万，不足部分不能“组合贷款”的话，还得付现金。

lixian