遂宁市民咨询：欲购买一套安置房有没有风险，提醒：安置房有一房多卖的风险需看清协议

陶忠旭

市民咨询：欲购买一套安置房 有没有风险

　　部门回应：购房前看清协议并查询清楚

　　近日，不少市民打进本报新闻热线称，目前有一些市民家里多出来的安置房对外出售，安置房的价格较目前我市商品房的均价要便宜约1000元每平方米。他们希望本报帮忙咨询，安置房的交易是否合法，购买安置房是否有风险。

　　安置房价格略低

　　不少市民欲购买

　　24日，记者与其中一位想购买安置房的市民王xiaojie取得联系。在王xiaojie的带领下，记者在城南南津桥附近见到了出售安置房的人。“这个房屋绝对比城区的商品房便宜。”出售安置房的人对王xiaojie说，他的房屋是政府拆迁赔付的，有赔偿协议书，现在正在修建，比市面上的价格要低一点。并称，现在很多市民在询问该套安置房，希望王xiaojie早点下手，随后离开了现场。

　　据王xiaojie介绍，现在安置房的价格相对便宜，买卖都是经过熟人介绍进行的，价格也在4000多元每平方米，比市面上略低一些。

　　有一房多卖的风险

　　看清协议查询清楚　

　　那么这种只有协议的安置房，在变卖时会遇到哪些风险问题呢？本报记者致电了市住建局。市住建局相关负责人称，安置房出售者的房屋协议是合法取得，且不属于共有财产单独处理，就可以转让，这种转让是合法的。但不动产的物权变动，一定要以相关部门的登记为准。同时，该负责人还介绍，市民购买安置房如果签订的买卖合同，只能是一个债权行为，没登记过户，有一房多卖的风险。故此，建议市民在购买安置房时，一定要仔细查看房屋协议并到相关部门查询，以免引起不必要的纠纷。

　　建议勿购在建安置房

　　欲购看是否是独立产权

　　那么既然合法，多久才能进行过户。对此，四川诸葛律师事务所律师任强说，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。但这个过户交易的时间要5年才能转让，故此存在很大的风险。故此建议不要购买在建的安置房，如果要买的话一定要购买具有单独产权的安置房。(记者 李海波）

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　　生育保险应该如何报销？

　　手机尾号为2563的王女士来电：我刚生了孩子，不知道生育保险应如何报销？

　　市人社局工作人员：报销时提供身份证(复印件)、生育服务证（复印件）、婴儿出生证（复印件）、出院病情证明（原件）、住院费用结算fapiao（报销联原件）到社保经办机构办理拨付生育保险费手续。女职工配偶为企业职工的，由所在企业劳资科出具参保证明。男职工配偶是农村户口的提供户籍证明复印件及原件（原件审核后退还），享受低保待遇的提供低保证复印件及原件。

　　（实习记者 唐静）