闹心:桂新街政府老街改造旧房拆了3年 新房还未开建

陶忠旭

　　居民声称

　　镇政府的督促协调有些“疲软”，首次引入开发方欠缺全盘考虑

　　记者调查

　　一是个别居民要求过高延误旧房拆除，二是新建规划迟迟未通过

　　近日，记者接到桂花镇居民杨先生的投诉，杨先生称他家在桂花镇桂新街，配合政府老街改造，早在2011年11月就签署了拆迁合同，并进行了拆迁，本来约定18个月后交房，可现在离约定的交房日子已经过去一年半了，房子还未开工建设。杨先生对此提出质疑：为何房屋拆除3年仍然未见动工？为何过渡费未按合同执行？被拆迁的房屋何时能开工建设？

　　市民

　　投诉

　　房子拆除3年

　　新房还未开工

　　10月28日，记者在遂州北路一门面处见到了正在修理电动车的杨先生。

　　“自从拆迁后，我就在这边卖车修车。”杨先生告诉记者，老家在桂花镇桂新街，以前父母在街上开茶馆。为配合政府进行拆迁，2011年11月，他与开发商签署了拆迁合同，房子拆了之后，便到市城区做小生意，父母也一起来到遂宁，与他们生活在租住房里。

　　“每年的过渡费就五六千块，为了省钱，我们一家几口人租住的房屋不足70平方米。”杨先生说，“拆迁时，与开发商约定的交房时间是18个月，合同还规定拆迁24个月之后如仍未交房，就算违约，每个平方每个月多1元的安置费。今年我去领的时候，却没有看到涨。”

　　“既然拆了这么久都不修，为什么早在3年前，就把房子拆了让我们搬迁？”杨先生很纳闷。

　　记者调查

　　拆迁地一片废墟

　　部分房屋仍伫立11月10日下午，记者驱车来到桂花镇，经过打听，找到了杨先生口中的桂新街。

　　记者在现场看到，桂新街一边仍有住房，另一边的废墟中还有两栋低矮的瓦房，不远处，一栋3层高的楼房孤单地伫立着。这些废墟中的房屋，仍然有居民居住，还有一些在开店营业。记者绕着废墟走了一圈，看见一户青瓦房正在拆除。该房位于两间完好的房屋中间，两边的房屋尚未拆除。

　　“有些人签了拆迁协议就拆了，有些人因为赔偿问题和开发商没谈拢，所以没拆。”附近居民张某告诉记者。“其实都是两面性的，大多数人都拆了，有些人想要更多的利益，就压到后面，想开发商多赔点。”

　　居民质疑

　　部分房屋仍未拆迁

　　已迁户遭遇不诚信

　　随后，记者走访到桂新街一户仍未拆迁的户主。

　　“这中间的房子大多都是2011年就拆了，去年，又来让我们拆迁。”该居民告诉记者，那些2011年就拆了的房子，现在3年过去了，准备新建的房子还没动工，不晓得啥时候才能修好。该居民说，他的房子还没拆，就是害怕拆了之后，等很长时间也得不到房子。

　　“到底是三年、五年还是十年？现在没有哪个部门能给我们一个准确的答复。”该居民说，拆迁的时候，开发商和镇政府的人常来给他们做思想工作，但什么时候能还房，政府部门的人却无法回答。

　　.镇上说法

　　要求按合同办事

　　建房还需过规划

　　当天下午，记者联系到桂花镇一名吴姓女镇长。记者到达镇政府后，一名杨姓工作人员接待了记者。

　　据杨某介绍，桂新街十分老旧，房屋密集，交通拥堵，街道狭窄，存在诸多安全隐患。2011年9月15日，桂新街所属辖区社区居委会开展棚户区改造协调工作，引入众力房地产开发公司。开发商给出的赔偿条件是：地平方按照原有地平方赔付，住房以地平方的1.5倍进行赔付。

　　该负责人告诉记者，随着拆迁的进行，90%的居民已经完成拆迁，仅有少数几户居民不愿进行拆除，并提出过高要求。众力公司由于长期无法进行拆迁，于2013年8月15日退出棚户区改造。随后，通过镇政府协调，重新引入银盛公司，并扩大棚户区改造范围，将原有的桂新街与桂圆桥街中心的部分扩大为周边紧邻街道以及部分片区，但目前仍然没有拆完。

　　公司说法

　　旧房未拆除完毕

　　新建规划还没过

　　随后，银盛公司一位负责人也来到镇政府。

　　该负责人告诉记者，他们的确是按照合同在办事，98%以上的拆迁户都领取了过渡费。但是否按照“24个月未交房，每平方每月多1元安置费”的协议执行时，该负责人却闪烁其词。

　　为何安置房不尽快修建？该负责人告诉记者，由于目前该片区仍未通过规划，而且部分居民仍然不愿意进行拆迁，所以目前还无法动工。“我们于2013年8月15日接手该片区棚户区改造后，希望能够尽快拆除，但一些居民提出的赔偿要求确实过高，所以迟迟未完成拆迁。”该负责人说，因为目前不具备异地还房的条件，只能原地进行修建。

　　该负责人称，这个项目早就进行了申报，但不知什么原因一直没有通过审批。（记者 李季 杨国安）