马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转遂宁网
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？注册
 微信登陆
x
四川省一个四线城市的商业地产项目，创造了四线城市巨无霸体量商业的奇迹、改变了城市的商业格局、改善了消费者的消费体验，是“四线城市租售集合综合体的运营范例”。那么，这个遂宁·健坤城的项目，到底是如何逆袭的？
项目背景
遂宁市位于四川省中部，东邻重庆，西连成都。高速、动车、机场搭建四通八达的立体交通网。随着 《“1+6”川渝合怍协议》的实施，西部交通、商贸物流、特色产业等诸多方面的提高，促进了整个成瑜经济区的稳健发展，经济多元化发展趋势越来越明显， “枢纽经济” 已经成为未来新兴的经济增长极，成渝经济带将成为西部地区最重要的经济中心。
健坤城坐落于成渝枢纽城市──遂宁市中国西部物流港，项目占地约140万平方米， 总建筑面积约300万平方米，总投资约75亿元人民币。
遂宁现属于地级市，在全国属于四线城市，以农业为主，工业以轻工纺织，电子为主，工商业较为落后，商业氛围保守，消费大量外流，城市现有零售商户对集中商业物业认知严重不足。在这样的市场背景下，健坤国际斥巨资大手笔打造300万平方米的综合性产业地产是否太过激进？在集团决策层看来，风险是肯定存在的，但同样也意味着“一家独大”的机会。在四线城市，规模对商业项目的存活至关重要，规模越大，业态越丰富，对人流吸引力越大。也就是说，项目有最大的规模，它的生存能力和抗压能力才可能是最强的。
鉴于此，健坤国际开展了一场“华丽的冒险”。项目的成败关键在于产品规划和运营管理当中，如何合理控制不利元素，放大优点，形成升值和溢价能力。如何解决商铺运营、投资回报、后期管理这三个问题；以及如何理顺商户、小投资者、消费者、开发商四者之间的关系。便捷的交通动线、合理的市场定位、明晰的差异化主题、较大的休闲娱乐功能比例、完整、丰富、独特的商品线；优质的承租户；投资回报高性价比；高品质的硬件条件；良好的运营管理团队；以及施工过程需要掌握开发进度、控制成本，这些都是健坤人辛苦钻研的一个又一个课题，目前看来已经获得了圆满的答案。
业态定位
遂宁健坤城项目依托建材家居、汽车配件及饰品、电子产品、日用小商品、五金机电、纺织服装、工艺品以及农副产品八大行业产品的展示交易。构筑一站式商品批发采购物流配送配套服务的核心化高端服务平台， 形成集商流、物流、信息流、资金流以及产业聚集等多功能于一体，服务成渝的现代化商贸物流中心。
大城已成
从2010年到2014年底，整个进程土建、销售、招商是同时进行的，目前健坤城已有健坤·喜盈门家居建材广场、健坤·车配龙汽配广场、健坤国际皮革城、健坤国际大食代餐饮广场和女人街正式对外营业。健坤国际百货广场、健坤国际五金机电数码广场、健坤国际食品百货广场都将陆续开业。IFC金融中心、健坤国际公馆正火热租售中。据悉，2014年底至2015年初，整个健坤城即将迎来开业季，届时整个遂宁健坤城汇聚十万商家、百万人流，必将盛况空前，辉映川渝。
据悉，芜湖健坤城项目将于2014年12月8日启动奠基仪式，意味着健坤国际全国乃至全亚洲布局加速时代来临。
| 
发表于 2014-12-8 00:00:02
变色卡
千斤顶
这么快都成四线城市了
来自 遂宁网 App 客户端 - [您的言论影响遂宁]
