加快跑量 年末遂宁楼市主基调

陶忠旭

　　加快跑量 年末楼市主基调

　　楼市在经历了11月的调整之后也迎来最后一个月的“收官战”。记者注意到，整体来看，今年楼市相对低迷，大部分开发商的业绩达成率并不理想，但随着“9·30房贷新政”调控政策的落地实施，加上央行降息政策的出台，在一定程度上缓解了楼市紧张局面。

　　购房者

　　看房热情再度高涨

　　今年年底有一些微妙。进入2014年，斗城楼市一直笼罩着一股观望的气氛。不过自8月以来，限购取消、限贷松绑、央行降息等新政接连出台，随着政策的叠加生效，年末楼市却逐渐活跃起来。

　　虽然时值岁末，但是市民看房的热情再度高涨起来。上周末，记者在多家楼盘售楼处发现，围着沙盘看房的市民并不少，甚至不少购房者坦言，“年底不买房、一年都白忙。”

　　“本来想今年年初就出手，但当时市场不太明朗，就没有下手。”在一家营销公司上班的张先生在遂宁打拼了4年，他目前已经看中了河东一处楼盘。张先生告诉记者：“今年开始，女朋友家就一直催着买房，但我坚持观望。”如今到了岁末，张先生对现在的房价感觉可以接受。“相比去年年底可以说是优惠很多了。”张先生表示，“我是自己买房居住，不管涨跌，合适就出手。”

　　虽然吴女士一度和众多购房者一样对是否今年置业仍然犹豫，不过如今她觉得不再犹豫。“有句话是利好出尽是利空，现在楼市利好政策不断，我感觉还是趁着年底出手比较好。”吴女士告诉记者，经历了多次楼市降息，她认为今年年末不应再犹豫。吴女士比较看好河东的楼盘，

　　记者了解到，如今不少购房者看房情绪高涨，也和楼市现房增多相关。同时，2014年楼市进入调整期，这也为楼房的建设提供了充足的时间。不少房子，都已经基本封顶。

　　开发商

　　加快跑量迎年底“收官大战”

　　2014年楼市，开发商不断抛出各种优惠，临近年底也不例外，只不过年底迫于业绩压力，开发商的优惠力度更大。记者走访发现，斗城不少开发商仍旧以 “降价跑量”为主流，一楼盘销售经理李先生表示，目前项目的主要任务是去库存，为完成年度销售任务，仍然会缩小盈利空间继续采用降价策略。

　　不过，业内人士提醒，在楼市整体供大于求新常态之下，降息不会大大改变房地产市场基本面。房地产业实际已经进入一种全新阶段，供大于求的状况可能会持续相当长时间，竞争也会成为市场主旋律。而受降息政策的影响，有业内人士预计，年末尤其是一线城市楼市将有一浪小高潮。

　　对此，不少专家表示，年底，应该是买房的最好机会。购房者可以把握降息后的短期政策红利带来的购房“窗口期”，适时出手。

　　（记者 刘佳佳）

多种多样

天天都吹嘛！

低调的高地

加快跑量，深度降价，才是活路，否则，就是第二个“天宏”

305943699

低调的高地 发表于 2014-12-23 13:15
加快跑量，深度降价，才是活路，否则，就是第二个“天宏”

言之有理